Keuntungan dan kerugian over kredit rumah dapat dipertimbangkan terlebih dahulu supaya tetap bisa memindah tangankan rumah yang dimiliki. Sekarang ini dengan adanya over kredit rumah sudah banyak dipilih sebagai solusi yang tepat untuk memperoleh rumah dengan penawaran bunga yang rendah.

Keuntungan dan kerugian over kredit rumah

1. Kemudahan Proses Pembayaran

Over kredit rumah sebagai proses untuk memindahkan pinjaman rumah yang telah berjalan dari bank yang satu ke bank lain. Salah satu kelebihan yang ditawarkan dengan melakukan over kredit rumah yaitu memperoleh kemudahan dalam proses pembayarannya.

Hal ini dikarenakan, pihak pembeli rumah cukup dengan meneruskan pembayaran cicilan yang menjadi tanggung jawab dari pemilik rumah sebelumnya. Proses pembayaran cicilan secara rutin tersebut bisa dibayarkan secara langsung ke bank dengan menggunakan atas nama sendiri.

Sehingga harus melalui proses pemindahtangan untuk meneruskan pembayaran cicilan pada bank yang bersangkutan. Dengan begitu, nantinya akan memperoleh rumah yang bisa dijadikan hunian melalui proses over KPR.

2. Bisa Langsung Balik Nama

Keuntungan yang bisa dirasakan oleh pembeli rumah baru dengan meneruskan over kredit rumah tentunya dapat langsung balik nama. Hal ini bisa dilakukan jika over kredit rumah secara langsung melalui bank.

Maka, nantinya untuk sertifikat rumah itu sendiri bisa langsung dilakukan proses balik nama sesuai nama dari debitur yang baru sebagai pemilik hunian tersebut. Akan tetapi, nantinya untuk sertifikat akan tetap menjadi jaminan pada bank yang bersangkutan. Sertifikat tersebut hanya bisa diambil ketika pembayaran cicilan kredit sudah mencapai pelunasan dan selesai.

3. Bunga KPR Lebih Rendah

Keuntungan dan kerugian over kredit rumah melalui bank harus mempertimbangkan banyak hal supaya tidak salah dalam pengambilan tindakan. Keuntungan lain yang bisa dirasakan bagi debitur atau pembeli baru atas over kredit rumah akan mendapatkan bunga KPR yang nilainya cenderung lebih rendah.

Bunga KPR akan dibebankan kepada debitur baru dengan pembayaran bunganya yang cenderung lebih rendah dibandingkan membeli rumah tanpa over kredit. Hal ini dikarenakan, dengan melakukan pemindahan tangan dari bank sebelumnya ke bank yang satu.

Dengan artian bahwasanya dari pihak pembeli rumah tersebut akan mengulang untuk pembayaran cicilan bunga melalui tahap awal terlebih dahulu. Selain itu, juga bisa memilih untuk memperpanjang waktu dalam pembayaran cicilan yang ditawarkan dengan adanya bunga yang nilainya cenderung lebih rendah.

4. Diawasi Langsung Oleh Bank

Keuntungan dengan melakukan over kredit rumah salah satunya akan mendapat pengawasan secara langsung dari pihak bank. Adanya surat hak milik dari rumah tersebut akan lebih aman dalam proses kredit hunian karena memperoleh pengawasan langsung dari pihak bank.

Penawaran untuk properti rumah juga memiliki nilai yang lebih tinggi karena rumah mendapatkan perawatan secara maksimal. Selain itu, harga properti saat ini terus mengalami kenaikan seiring berjalannya waktu. Dengan demikian, nantinya bisa dijadikan sebagai bentuk investasi properti yang sangat menguntungkan di masa depan.

(Baca juga: Rumus dan Cara Menghitung NJOP dengan Mudah)

5. Terdapat Biaya Tambahan

Keuntungan dan kerugian over kredit rumah tanpa bank sebenarnya bisa dilakukan. Cara untuk over kredit rumah tersebut cukup melalui developer dari hunian pemilik rumah sebelumnya.

Akan tetapi, memilih over kredit tanpa bank cenderung tidak aman karena tidak adanya saksi dari proses transaksi yang dilakukan. Meskipun untuk kegiatan over kredit rumah ini menawarkan banyak keuntungan. Akan tetapi, tetap memiliki sisi kekurangan yang perlu dipertimbangkan saat membelinya.

Seperti dari proses over kredit rumah akan membutuhkan biaya tambahan yang tentunya tidak sedikit. Mengingat dari pemilik baru yang akan meneruskan pembayaran kredit rumah harus melakukan pembayaran denda terlebih dahulu pada pihak bank.

Selain itu, dari ketentuan lainnya biasanya mengharuskan pemilik baru untuk melakukan pelunasan pinjaman dalam waktu yang lebih cepat. Proses ini dilakukan untuk melunasi dari periode waktu ataupun tenor yang telah menjadi kesepakatan ketika memulai pinjaman di awal.

6. Prosesnya Cukup Rumit

Over kredit rumah juga memiliki kekurangan karena untuk proses pengurusannya cenderung lebih rumit. Sehingga akan membutuhkan banyak waktu untuk bisa melanjutkan pembayaran cicilan kredit atas hunian dari pemilik sebelumnya.

Pemilik baru harus mengikuti setiap step yang akan dilakukan supaya dapat memproses over kredit melalui bank. Bank memiliki ketentuan dan proses tersendiri yang harus diikuti oleh debitur dalam meneruskan cicilan kredit atas rumah.

7. Sertifikat Tidak Cepat

Dalam melakukan over kredit rumah memang bisa langsung balik nama dengan nama pemilik yang baru. Akan tetapi, perlu dipahami bahwasanya dalam mengeluarkan sertifikat balik nama tersebut bukan persoalan yang mudah dan cepat.

Selain itu, apabila dari proses balik nama sertifikat tidak dilakukan langsung di bank. Biasanya untuk nama debitur yang mengharuskan pembayaran cicilan kredit atas rumah tetap menggunakan debitur pertama.

Hal ini akan membuat kerugian tersendiri bagi pemilik rumah yang baru karena akan kesulitan dalam mengambil sertifikat rumah di bank tersebut. Bagi pemilik rumah baru harus menyesuaikan ketentuan yang ada untuk memproses pemindahtangan hunian dari pemilik lama ke pemilik baru.

Sehingga nantinya bisa membayarkan cicilan menggunakan atas nama sendiri dan ketika sudah selesai dapat mengambil sertifikat dengan mudah. Keuntungan dan kerugian over kredit rumah yang bisa dipahami ini bisa disesuaikan dengan kebutuhan oleh debitur. Apabila memang menginginkan dalam meneruskan pembayaran cicilan akan lebih baik memilih take over rumah tersebut.

Perumahan Candela Residence dengan fasilitas terlengkap

Perumahan Candela Residence adalah sebuah perumahan premium yang ditawarkan oleh PT Multiguna Cipta Mandiri. Proyek pembangunan ini sebagai alternatif pilihan yang sangat menarik dengan konsep modern.

Candela Residence berada di lokasi strategis yang sangat menguntungkan bagi penghuni rumah karena memperoleh aksesibilitas yang mudah. Hunian yang berada di kawasan Tangerang Selatan ini berdekatan dengan pintu tol dan Stasiun MRT. Setiap penghuni rumah akan memperoleh kemudahan jika ingin memanfaatkan fasilitas umum yang berada di sekitarnya.

Hunian ini menawarkan desain dengan kombinasi yang menonjolkan konsep mewah klasik dan modern. Sehingga menjadikan hunian tersebut terlihat lebih unik dan menarik. Hal ini tentunya membawa daya tarik tersendiri bagi kalangan masyarakat untuk memperoleh hunian yang membawa konsep berbeda dari perumahan lain.

Rumah minimalis modern dari Candela Residence sebagai hunian bebas banjir yang aman ketika ditinggal bepergian di musim hujan. Dari setiap unit yang disediakan juga menawarkan fasilitas lengkap meliputi halaman yang luas, fitur smart home dan panel surya.

Rumah nempel Jakarta hanya 1 milyaran akan lebih mudah untuk dijadikan sebagai referensi dalam mendapatkan hunian yang nyaman dan aman. Dengan banyaknya keunggulan dari perumahan Candela Residence tidak akan sulit lagi dalam memperoleh tempat tinggal sesuai keinginan. Download Pricelist Candela Residence di Sini.

Itulah beberapa keuntungan dan kerugian over kredit rumah yang bisa menjadi bahan pertimbangan dalam mendapat hunian sesuai keinginan. Melakukan take over rumah banyak membawa keuntungan karena harganya cenderung lebih murah dan cukup melanjutkan cicilan kredit dari pemilik sebelumnya.