Beli Rumah Tanpa BI Checking

Beli rumah tanpa BI checking tentu bisa dilakukan namun harus memperhatikan beberapa hal. Pembelian rumah tanpa BI checking sudah banyak digunakan di beberapa kota besar ataupun berbagai daerah lainnya.

Adanya layanan seperti ini bertujuan guna membantu masyarakat agar bisa memiliki rumah dengan sistem cicilan namun tidak dapat mengajukan KPR ke bank.

Solusi Beli Rumah Tanpa BI Checking

Belakang ini sangat banyak masyarakat yang ingin mendapatkan rumah KPR tanpa melalui BI checking karena sudah mempunyai latar belakang yang masuk pada blacklist BI. Meskipun tidak selamanya berada pada  blacklist BI namun banyak diantara masyarakat yang ingin membeli rumah tanpa harus melalui BI checking. Cara yang dapat dilakukan dengan mengecek skala dan peringkat dalam blacklist BI. BI sudah mengelompokkan debiturnya dalam 5 peringkat sebagai berikut:

  • Skala 1 untuk kredit baik atau lancar
  • Skala 2 untuk DPK atau kredit dalam perhatian khusus karena kredit memiliki mutasi tidak lancar 1 – 2 bulan
  • Skala 3 untuk kredit tidak lancar dengan mutasi sekitar 3 – 6 bulan
  • Skala 4 untuk kredit yang diragukan karena tidak lancar yang sudah memiliki jatuh tempo namun tidak diselesaikan oleh pihak
  • Skala 5 untuk kredit macet atau mengaktifkan kembali kredit tidak lancar namun tetap gagal

Supaya bisa mengetahui skala Anda berada maka harus melakukan pengajuan terlebih dahulu guna mengecek statusnya. Pemeriksaan status informasi debitur bisa dilakukan di BI checking online melalui website OJK. Setelahnya akan memperoleh persetujuan yang dikirimkan ke email ataupun dihubungi melalui WhatsApp OJK-SLIK guna melakukan verifikasi data.

Anda tetap bisa keluar dari blacklist BI akan tetapi masyarakat yang memilih mencari KPR tanpa BI checking terbilang cukup banyak. Pembelian rumah tanpa BI checking bisa menjadi solusi yang tepat yang kemungkinan besar tidak lolos BI checking atau memang memiliki kendala persyaratan KPR Bank. Dengan begitu harus memahami beberapa resiko yang nantinya akan ditimbulkan jika menggunakan skema yang satu ini.

(Baca juga: Syarat Membeli Rumah yang Harus Dilengkapi)

Cara Membeli KPR Tanpa BI Checking

1. Mencicil Langsung Ke Developer

Cara beli rumah tanpa BI checking tetap bisa dilakukan langsung ke developer. Pada umumnya untuk cara pembayaran atas pembelian rumah ataupun apartemen bisa melalui tiga jenis yaitu cash keras, cash bertahap ataupun dengan cicilan.

Sementara itu untuk pilihan pembayaran dengan menggunakan sistem cicilan biasanya akan memanfaatkan program KPR yang menjadi produk layanan dari bank.

Namun, mengingat dalam hal ini Anda tidak ingin membeli rumah dengan BI checking maka tidak bisa mengajukan kredit rumah di bank. Cara melakukannya bisa langsung mencicil kredit rumah langsung ke pihak developer atau yang dikenal dengan istilah kredit in house. Dengan demikian untuk perjanjian transaksi jual beli rumah hanya bisa melibatkan dua pihak yaitu pembeli dan developer.

Berikut rumah yang pembeliannya tanpa BI Checking

Bank tidak memiliki peranan dalam proses pembelian rumah ini karena konsumen hanya berhubungan langsung bersama developer terkait perjanjian dan transaksi yang akan dilakukan. Pembelian rumah tanpa BI checking melalui developer langsung tentunya akan memberikan banyak keuntungan antara lain:

  • Tidak Menawarkan Bunga

Jenis kredit in house atau cicilan langsung pada pihak developer bukanlah produk yang dihadirkan oleh perbankan. Hal ini tentunya tidak akan dikenakan bunga ketika melakukan pembelian rumah pada developer, karena developer bukanlah bank sehingga dilarang untuk melakukan pemungutan bunga.

  • Tidak Menggunakan Down Payment

Developer tidak menggunakan fasilitas down payment karena biasanya akan meminta booking fee yang dibayarkan sebagai tanda keseriusan pembeli untuk mendapatkan unit yang telah ditawarkan. Sehingga jika Anda serius dengan solusi beli rumah tanpa BI checking bisa langsung booking unit sesuai keinginan.

  • Prosesnya Lebih Praktis

Melakukan pencicilan pemberian rumah pada pihak developer hanya melibatkan antara developer dan pembeli saja. Maka dengan begitu prosesnya pun terbilang lebih ringkas dan berbeda dengan prosedur yang menjadi ketentuan dari perbankan yang menguras banyak waktu.

  • Menghemat Biaya

Apabila mengajukan cicilan KPR di perbankan maka akan dikenakan beberapa biaya yaitu provisi, survei, appraisal dan yang lainnya. Ketentuan ini tentunya berbeda dengan cicilan yang dilakukan langsung pada developer yang tidak menambahkan biaya yang lain.

  • Jangka Waktu Pembayaran Dapat Dinegosiasi

Memilih pembelian rumah dengan pembayaran langsung ke pihak developer tentunya bisa dinegosiasikan dengan masa cicilan yang lebih panjang meskipun developer sudah menetapkan lamanya masa cicilan yang harus dibayarkan oleh pembeli. Namun developer juga tidak akan bersikukuh dengan ketentuannya dan pembeli tetap bisa melakukan negosiasi pada developer.

2. KPR Syariah Non Bank

Cara lain yang dapat dilakukan guna membeli rumah tanpa harus BI checking bisa dengan mengajukan KPR Syariah non bank. Pengajuan KPR Syariah tanpa BI checking bisa dilakukan tanpa harus melalui perantara bank. Dengan demikian pihak developer bisa langsung berurusan dengan pembeli yang disesuaikan dengan akad syariat Islam dari KPR Syariah.

Namun dalam hal ini Anda juga harus memenuhi syarat beli rumah tanpa BI checking di KPR Syariah non bank. Prosesnya terbilang sangat mudah karena pembeli tidak harus mengajukan berkas administrasi guna mendapatkan kredit layaknya permohonan di bank konvensional lain. Sebab pembeli yang bersangkutan bisa langsung berurusan pada pihak developer tempat membeli rumah.

KPR Syariah non bank hanya mematok nominal uang muka yang cukup tinggi bisa mencapai 50% dari harga rumah yang ingin dibeli. Persyaratan seperti ini sudah umum di berbagai kota besar dan konsepnya menawarkan jangka waktu yang relatif lebih pendek dengan angsuran per bulan yang tinggi.

Candela Residence sebuah hunian berlokasi strategis

Candela Residence
Candela Residence

Bagi Anda yang ingin mencari rumah mewah minimalis bisa melihat unit Candela Residence yang dihadirkan oleh PT multiguna cipta Mandiri. Perumahan Candela Residence berada di kawasan perumahan premium dengan konsep rumah minimalis modern. Perumahan ini bisa menjadi hunian impian di masa depan bagi Anda dan keluarga yang ingin tinggal di rumah klasik namun mewah.

Candela Residence sebagai rumah minimalis modern yang berada di lokasi strategis karena berdekatan dengan stasiun MRT dan jalan tol. Perumahan ini juga menawarkan hunian dengan lokasi bebas banjir yang sudah dilengkapi adanya panel surya dan tambahan fitur smart home. Menariknya dari perumahan ini sudah dilengkapi berbagai fasilitas guna memudahkan kegiatan penghuni setiap hari.

Sehingga penghuni sudah mendapatkan jaminan supaya betah tinggal di kawasan perumahan ini. Perumahan premium Candela Residence memberikan halaman yang sangat indah dan nyaman untuk santai bagi setiap penghuni rumah. Candela Residence sangat cocok untuk menjadi rumah hunian yang Anda cari di kawasan selatan Jakarta.

Itulah penjabaran terkait cara untuk beli rumah tanpa BI checking yang bisa dilakukan dengan mudah. Namun Anda harus memenuhi beberapa persyaratan yang ditentukan dalam proses pembelian rumah tanpa melalui perantara perbankan.

LEAVE A COMMENT

Your email address will not be published. Required fields are marked *