Beberapa pemohon mungkin sempat merasakan pahitnya ditolah oleh lembaga pemberi kredit. Padahal bisa jadi dokumen-dokumen telah diberikan secara lengkap. Maka dari itu bagi para pejuang rumah impian dengan kredit, ketahui penyebab KPR ditolak. Dengan begitu pemohon bisa melakukan antisipasi sejak dini. Apa sajakah itu?

Cari Tahu Penyebab KPR Ditolak Yang Sering Diabaikan Tanpa Disadari

Masuk dalam daftar hitam SLIK OJK

Penyebab KPR ditolak paling sering ialah karena pemohon masuk daftar hitam dalam SLIK OJK. Hal tersebut disebabkan mereka memiliki catatan yang tidak baik oleh berbagai tunggakan yang dilakukan pada masa lalu. Maka dari itu penting sekali bagi seseorang untuk selalu melunasi kreditnya tepat waktu.

Membayar tagihan tepat waktu sebelum jatuh tempo, akan membuat kesanggupan diri lebih diyakini untuk kredit-kredit berikutnya. Dengan begitu para pemilik track record hutang yang baik akan dipermudah ketika proses pengajuan KPR nantinya.

Untuk skor yang diberikan bank sendiri mengacu pada skor 1 untuk kredit lancar sampai skor 5 bagi pemilik kredit macet.

Baca Juga: (Tips Membeli Rumah KPR Agar Tidak Tertipu Dengan Beberapa Langkah Mudah)

Usia pemohon melewati batas tenor

Setiap bank memiliki batas tenor masing-masing sesuai kebijakan dalam SOP penawaran KPR yang mereka berikan. Biasanya tenor dimulai dari 5 sampai maksimal 30 tahun. Biasanya mereka yang diberikan kesempatan cicilan dalam tenor panjang, haruslah memiliki usia masih muda atau milenial.

Sedangkan bagi penerima tenor antara 5 sampai 15 tahun memiliki rentang usia 35tahunan ke atas. Bagi mereka yang sudah berusia lanjut, hanya bisa memilih tenor pendek. Maka ketika usia 45tahun ke atas mengajukan tenor menengah hingga panjang, kemungkinan besar akan ditolak.

Hal tersebut lantaran pemohon yang berusia lanjut memiliki resiko dari segi usia, kesehatan, dan pekerjaannya. Apalagi untuk seorang karyawan, rata-rata di umur 50an tahun akan segera memasuki masa jelang pensiun. Dengan begitu tentulah sulit untuk melunasi tunggakan KPR yang masih berjalan.

Maka dari itu bagi para generasi muda yang sudah memiliki pekerjaan tetap namun belum punya rumah, segera pertimbangkan pengajuan KPR. Dengan begitu rumah impian bisa lebih gampang untuk dimiliki.

Penghasilan dinilai belum mumpuni

Penyebab KPR ditolak tidak hanya dari usia, namun juga nominal pendapatan yang diperoleh tiap bulannya. Kadang kala meskipun pemohon merasa gajinya cukup untuk KPR, tetapi pihak bank tetap menolaknya. Kenapa? Hal tersebut lantaran perbandingan pemasukan dengan pengeluaran pemohon dinilai tidak imbang.

Untuk bisa mencicil KPR dengan aman dan nyaman selama masa tenor, pemilik wajib memiliki pendapatan yang lebih besar ketimbang pengeluarannya. Dengan begitu mereka tidak akan sampai keteteran dalam membagi gaji untuk cicilan dan untuk pendapatan sehari-hari.

Pasalnya secara teori, maksimal cicilan ialah hanya sebesar 40persen dari pendapatan. Jika kurang dari itu, maka biasanya pengajuan akan ditolak. Terlebih-lebih jika ternyata pemilik juga tengah memiliki beberapa hutang lain yang belum dilunasi. Hal ini juga akan berpengaruh kepada hasil penilaian dari pihak bank.

Lokasi KPR terlalu pelosok

Ketika pengajuan KPR, maka yang menjadi jaminan adalah rumah yang tengah dicicil tersebut. Oleh sebab itu tentulah hunian tersebut harus memiliki prospek yang bagus ke depannya. Dengan begitu jika cicilan macet, bank dapat dengan mudah menjual rumah itu.

Rumah yang akan di KPR sebisa mungkin tidak terletak jauh di pelosok yang mana akan membuatnya kesulitan akses. Lokasi yang strategis, dekat dengan berbagai fasilitas umum adalah poin plus dari sebuah penilaian bank. Maka dari itu jika kriteria lokasi tidak dipenuhi, KPR berkemungkinan besar akan ditolak.

Terlalu berdekatan dengan rumah ibadah

Memiliki rumah yang dekat dengan tempat ibadah yang selaras dengan keyakinan pemilik tentunya adalah hal positif. Pemilik dapat lebih dekat akses untuk menjalankan kewajiban mereka sebagai umat beragama. Namun hal ini tidak begitu baik bagi bank sendiri.

Pasalnya rumah yang dekat dengan tempat ibadah, memiliki peluang laku yang lebih kecil dibanding lainnya. Hal tersebut lantaran peminat rumah tersebut hanya berlaku bagi yang seagama saja. Maka dari itu jika memang hendak KPR, sebisa mungkin cari fasilitas umum yang bisa berlaku secara general.

Status pekerjaan diragukan

Penyebab KPR ditolak mentah-mentah bisa jadi karena status pekerjaan yang dimiliki diragukan pihak penilai. Bagi mereka dengan pekerjaan tetap ataupun PNS lebih mudah untuk lolos KPR ketimbang para freelancer atau pun pekerja serabutan. Hal tersebut lantara pekerja tidak tetap ini memiliki penghasilan yang naik turun.

Bank tentu saja khawatir dengan kondisi pekerjaan pemohon yang masih tidak stabil yang mana kemungkinan besar gagal bayarnya pun tinggi. Namun memang tidak semua bank memiliki aturan yang ketat tentang jenis pekerjaan nasabahnya. Oleh sebab itu jika ditolak di satu bank, Anda bisa mencoba ke bank yang lain.

DP yang dimiliki masih di bawah ketentuan

Untuk bisa mengajukan KPR tentunya pemilik harus membayarkan sejumlah DP dengan nominal tertentu. Biasanya nominal DP tersebut antara 20persen ke atas, namun ada juga di bawah angka itu. Jika nominal uang muka yang disiapkan kurang dari ketentuan, maka pengajuan akan ditolak bank.

Penting sekali bagi nasabah untuk sebisa mungkin menyiapkan nominal DP yang besar. Dengan begitu angsuran sisanya akan jauh lebih ringan dibanding membayar DP yang sedikit.

Rumah Modern Klasik Di Kawasan Pondok Cabe Jakarta Selatan

Tidaklah mudah mencari hunian berkonsep modern klasik namun tetap terlihat mewah dalam balutan fitur-fitur lengkap. Namun kini Anda tidak usah khawatir karena kebingungan tersebut akan dijawab oleh PT Multiguna Cipta Mandiri.

Developer satu ini telah mengeluarkan Candela Residence, sebuah perumahan premium mewah yang mengusung konsep rumah-rumah klasik yang modern. Jadi sangat pas bagi mereka dengan impian tinggal di kawasan perumahan klasik namun tidak kuno. Justru sebaliknya, kemewahan dan desainnya yang modern begitu berkelas.

Hal inilah yang menjadi kelebihan Candela Residence:

• Mendapat dukungan dari pemilihan lokasi yang strategis. Di mana perumahan dibangun dekat dengan akses jalan tol dan MRT. Dengan begitu menjangkau berbagai kawasan pun bisa dilakukan dengan mudah.
• Setiap unit rumah nempel Jakarta hanya 1 milyaran ini telah dilengkapi dengan panel surya. Dengan begitu anggaran listrik bulanan pun dapat ditekan. Di samping itu seluruh sudut rumah telah menggunakan sistem Smarthome yang sangat memanjakan para penghuni melalui kemudahan dan kepraktisannya.
• Dukungan fasilitas dalam rumah dan di kompleks ini pun begitu lengkap. Sehingga seluruh kebutuhan penghuni telah ditunjang dengan sebaik mungkin. Maka bisa dipastikan mereka akan betah untuk menghuni kawasan ini.

Rumah minimalis modern ini dilengkapi dengan taman yang begitu luas dan indah. Dengan begitu bisa dipastikan bahwa Anda akan cocok tinggal di sini. Terlebih-lebih jika Anda memang mencari rumah mewah dengan desain klasik yang mengagumkan dan berlokasi di area Jakarta Selatan. Jadi kenapa ragu? Segera klaim promonya untuk bisa memiliki salah satu unit terbaik Candela Residence ini!

Setelah paham hal-hal apa saja yang menjadi penyebab KPR ditolak, maka kini saatnya melakukan penataan ulang terutama soal keuangan. Melalui manajemen keuangan yang sehat dan menjauhkan diri dari tunggakan-tunggakan hutang lainnya, maka pengajuan kredit rumah tentu lebih mudah disetujui.