Bagaimana Cara Beli Rumah Lelang Bank

Bagaimana cara beli rumah lelang bank? dapat dilakukan secara tunai ataupun sistem kredit. Opsi tersebut dapat digunakan untuk melakukan pembelian rumah yang dilelang oleh bank. Rumah tersebut biasanya dilelang oleh bank karena dari pihak pemiliknya tidak melakukan pelunasan terhadap pembayaran angsuran kredit.

Bagaimana Cara Beli Rumah Lelang Bank? Ini Dia Tata Caranya

Melihat Kondisi Fisik Bangunan

Proses pembelian rumah lelang yang ditawarkan oleh bank harus dilakukan secara teliti dan jeli. Cara memastikannya dengan melihat kondisi fisik dari bangunan tersebut sehingga tidak hanya lihat dari tampilan foto saja.

Selain itu, perhatikan juga kelebihan dan kekurangan pada rumah lelang tersebut. Apabila rumah ternyata masih ditempati oleh penghuninya, tunggu terlebih dahulu hingga rumah tersebut kosong. Sehingga bisa melakukan pengecekan pada bagian dalam dari rumah tersebut.

Baca Juga: (Penyebab KPR Ditolak Yang Sering Diabaikan Tanpa Disadari)

Mencari Informasi

Jika berminat untuk memiliki rumah hunian dari hasil lelang yang ditawarkan oleh perbankan bisa mencari informasi secara lengkap. Sekarang ini sudah banyak media hingga internet yang menyediakan informasi terkait pelelangan rumah dari bank.

Bisa menemukan informasi terkait rumah dengan status dalam pengawasan bank. Dengan demikian, bisa diketahui bank apa yang saat ini menawarkan pelelangan rumah Dari aset penyitaannya.

Pada informasi yang dicantumkan biasanya tidak hanya berhubungan dengan aset rumah yang akan dilelang. Akan tetapi, juga penetapan jadwal untuk lelang dan harga yang ditawarkan oleh bank dengan ketersediaan nominal uang jaminan yang harus dibayarkan di muka.

Survei Secara Detail

Langkah bagaimana cara beli rumah lelang bank? bisa dengan melakukan survei langsung secara detail. Calon pembeli rumah harus aktif untuk mendapatkan kelengkapan informasi dari rumah yang dilelang secara detail.

Informasi yang dibutuhkan yaitu luas dari bangunan rumah hingga harga yang ditawarkan oleh bank yang bersangkutan. Selain itu, penting untuk mengetahui aksesibilitas dari rumah yang ditawarkan apakah berdekatan dengan transportasi umum atau tidak. Pengecekan lainnya yang harus dilakukan yaitu sejarah tingkat kejahatan dan kriminal di lingkungan rumah lelang.

Memilih Rumah Sesuai Keinginan

Pada saat sudah melihat informasi melalui media ataupun internet terkait penawaran rumah lelang. Maka, pilihlah rumah sesuai dengan keinginan. Calon pembeli rumah bisa melihat limit harga, kode lelang, dokumen hingga informasi pihak yang bertanggung jawab atas tugas dari perbankan tersebut.

Dalam hal ini pihak pembeli rumah harus berhati-hati ketika ingin mendapatkan rumah lelang. Hal ini dikarenakan, tidak semua rumah lelang mempunyai dokumen secara lengkap atas kepemilikan haknya.

Ketika rumah lelang ditawarkan dengan harga murah tentunya pasti memiliki kekurangan yang perlu diketahui terlebih dahulu. Sehingga tidak salah dalam mengambil langkah untuk membeli rumah lelang.

Pengecekan Sertifikat

Sebelum mengambil keputusan dalam pembelian rumah lelang, maka lakukan pengecekan terlebih dahulu terhadap beberapa surat kepemilikan rumah. Sebagai pihak pembeli harus memastikan bahwasanya dokumen tersebut asli dan tidak terdapat masalah apa pun.

Pastikanlah rumah lelang tersebut tidak dalam tanah persengketaan ataupun sertifikat kepemilikan tanah yang belum dilakukan pemecahan. Jika tidak memastikan hal seperti ini akan memicu timbulnya masalah di kemudian hari.

Menyediakan Dana

Prosedur bagaimana cara beli rumah lelang bank? dengan menyediakan sejumlah dana sesuai dengan harga dari rumah yang ditawarkan. Rumah yang masih berada di dalam proses lelang tentunya akan meminta jaminan uang muka sebagai syarat yang ditawarkan oleh pihak bank.

Biasanya untuk uang muka yang harus dibayarkan sekitar 20 hingga 50% dari harga lelang yang sudah diajukan. Apabila nantinya calon pembeli tidak menang dalam proses lelang rumah, biasanya untuk uang jaminan yang telah diberikan tetap dikembalikan.

Akan tetapi, ketika nanti sudah berhasil dalam memperoleh rumah lelang, maka harus melakukan pelunasan atas pembelian rumah yang membutuhkan waktu 5 hari kerja. Selain itu, juga harus menyediakan biaya tambahan lain yang akan digunakan dalam pembayaran pajak.

Melakukan Pengecekan Pembayaran PBB

Membeli rumah lelang dari bank sebaiknya tidak langsung dilakukan begitu saja. Sebagai calon pembeli rumah lelang tersebut harus memperhatikan bahwasanya rumah memiliki status pembayaran PBB yang lancar.

Apabila ternyata PBB tidak dilakukan pembayaran secara rutin dalam jangka waktu yang sudah menjadi ketetapannya. Biasanya akan menimbulkan masalah di kemudian hari yang akan berdampak pada pemilik rumah yang baru. Supaya terhindar dari hal seperti ini sebaiknya melakukan pemeriksaan terlebih dahulu agar tidak terbebani.

Mendatangi Bank yang Bersangkutan

Jika sudah memutuskan untuk melakukan pembelian rumah lelang bisa langsung datang ke bank yang bersangkutan. Dengan demikian, bisa langsung menghadap ke bagian customer service yang nantinya akan memberikan penjabaran terkait Rumah lelang yang ditawarkan.

Apabila ternyata rumah lelang tersebut masih berada di status sudah bisa dibeli secara langsung. Maka, bisa melakukan pengajuan terhadap perbankan untuk memproses pemberian rumah lelang.

Mengurus Persyaratan Pembelian Rumah Lelang

Saat telah memiliki rumah lelang yang akan dijadikan sebagai hunian ataupun investasi dengan pelunasan pada perbankan. Maka, dari pihak pemenang lelang tersebut biasanya akan memperoleh risalah lelang dari KPNKL.

Adanya risalah lelang tersebut bisa dilakukan penukaran dengan berkas dokumen atas kepemilikan rumah pada perbankan yang melakukan lelang. Selain itu, pemenang lelang yang berhak terhadap rumah tersebut bisa memperoleh sertifikat asli, sertifikat penyertaan serta surat roya yang diberikan oleh bank.

Ketentuan bagaimana cara beli rumah lelang bank? Keseluruhan dari kelengkapan surat yang didapatkan bisa langsung dibawa ke BPN untuk melakukan pengurusan balik nama kepemilikan rumah. Apabila sudah diurus di BPN, maka rumah lelang bisa menjadi milik secara resmi dan sah di mata hukum. 

Perumahan Graha Taruma Memberikan Kenyamanan Lebih Pada Penghuni

Graha Taruma
Graha Taruma

Kebutuhan akan rumah di Jakarta cuman 1 milyaran terus mengalami peningkatan seiring berjalannya waktu. Banyaknya pasangan muda membuat ketersediaan rumah untuk dijadikan tempat tinggal juga semakin banyak.

Salah satunya rumah hunian yang sangat cocok untuk kaum milenial adalah perumahan Graha Taruma. Graha Taruma dihadirkan oleh PT Multiguna Cipta Mandiri dengan luas lahannya 7.100 m2.

Penawaran menarik dari perumahan Graha Taruma adalah rumah yang mengusung nuansa minimalis modern dan memberikan kenyamanan di dalamnya. Graha Taruma telah menyediakan adanya 63 unit rumah yang membawa konsep yang serupa.

Keunggulan dari perumahan ini yaitu desain khas modern tropik yang tidak hanya terlihat menarik, namun juga fungsional. Graha Taruma merupakan rumah hunian yang sangat efisien karena terdapat tambahan ketersediaan rooftop yang dapat dimanfaatkan oleh setiap penghuninya.

Perumahan Graha Taruma yang berada di kawasan Tangerang selang ini juga menghadirkan tipe Saga dan tipe Nara yang membawa keunggulannya masing-masing. Rumah dengan konsep minimalis modern yang ditawarkan juga didukung dengan fasilitas lengkap yang memberikan kemudahan menunjang kegiatan.

Graha Taruma memiliki daya tarik tersendiri karena keberadaan lokasinya yang strategis. Pilihan menarik dari Graha Taruma karena lokasi perumahan berdekatan dengan pintu masuk jalan tol dan stasiun MRT.

Itulah bagaimana cara beli rumah lelang bank? yang dapat dipertimbangkan. Proses pembelian rumah lelang memiliki tata cara yang berbeda dengan membeli rumah pada umumnya. Sehingga harus memperhatikannya dengan cermat dan jeli.

LEAVE A COMMENT

Your email address will not be published. Required fields are marked *