Akad kredit yang wajib diketahui untuk melakukan pembelian rumah menggunakan sistem KPR. Akad kredit merupakan sebuah perjanjian ataupun kontrak yang nantinya akan mempertemukan antara kedua belah pihak yaitu debitur dan kreditur. Proses akad kredit ini akan dilakukan apabila pihak bank sudah tuntas dalam analisis kondisi finansial pihak debitur.
Tahapan Akad Kredit yang Wajib Diketahui Oleh Pemula
- Mengirim SP3K dari Pihak Bank
Sebelum ke tahapan proses untuk akad kredit, biasanya Bank harus mengirimkan SP3K sebagai penegasan persetujuan atas penyediaan kredit pada pihak debitur. Surat ini menjadi bukti formal bahwasanya BI checking dari debitur aman untuk digunakan mengajukan permohonan kredit di bank.
Persetujuan dalam permohonan kredit untuk membeli rumah tidak hanya dilakukan melalui telepon namun juga harus mengirimkan SP3K. Surat tersebut memuat informasi terkait pinjaman yang diajukan oleh debitur dan juga kesepakatan umum. Beberapa hal yang ada di dalamnya yaitu metode, total plafon, besaran bunga, jumlah cicilan bulanan, masa tenor dan lainnya.
Baca Juga: (Tips Mengatasi Penalti KPR Agar Kredit Cepat Lunas)
- Menginformasikan Biaya dan Syarat Dokumen
Pada saat SP3K telah dikirimkan oleh pihak bank, maka nantinya akan diinformasikan kembali pada notaris ataupun PPATK. Notaris atau PPATK ini memiliki peranan sebagai pihak yang nantinya akan membuat salinan akad dari KPR serta kelengkapan dokumen penting yang akan disahkan secara legal.
Notaris atau PPATK akan memberikan penjelasan terlebih dahulu pada nasabah terkait biaya yang akan dibutuhkan serta kelengkapan syaratnya. Informasi yang disampaikan juga termasuk biaya untuk melakukan akad kredit pembelian rumah.
- Menentukan Waktu Akad
Ketika perincian informasi terkait akad kredit sudah diterima, maka bisa dipahami dan selanjutnya akan menentukan waktu untuk melaksanakan proses akad KPR. Di tahapan yang satu ini, debitur bebas dalam memilih tanggal akad. Dengan demikian, debitur bisa mengajukan waktu luang untuk menjalankan akad KPR.
4. Verifikasi Pembayaran Biaya Kredit
Proses akad kredit yang wajib diketahui yaitu melakukan verifikasi pelunasan atas biaya kredit ketika melakukan akad. Pada tahapan ini, ketika debitur sudah menikah maka harus datang dengan pasangannya. Pada prosedurnya ini juga akan dihadiri oleh pihak bank, penjual rumah serta notaris.
Debitur akan dimintai untuk konfirmasi kembali mengenai biaya akad kredit yang akan dilakukan apakah sudah dilunasi atau belum. Jika semuanya sudah lengkap dan valid, maka bisa melanjutkan pada tahap penandatanganan dokumen yang dibantu oleh notaris.
- Tanda Tangan Dokumen
Tahapan untuk melakukan penandatanganan dokumen sebagai tahapan yang sangat penting pada proses akad kredit untuk membeli rumah. Penandatanganan dokumen menunjukkan adanya keabsahan pada akad KPR yang telah dilakukan.
Akan tetapi, sebelumnya dari pihak notaris akan melakukan pengecekan kembali terhadap kelengkapan dari persyaratan dokumen secara keseluruhan. Jika memang semua dokumen yang dibutuhkan sudah sesuai, maka bisa dengan melanjutkan pada tahap penandatanganan akad kredit untuk membeli rumah.
- Merealisasikan Dana KPR
Akad kredit yang wajib diketahui saat beli rumah yaitu melakukan realisasi dana KPR. Pada saat dokumen yang dibutuhkan sudah lengkap dan ditandatangani oleh semua pihak. Maka, dalam proses melaksanakan akad kredit rumah akan dilakukan pada saat itu juga.
Ketika proses akad kredit sudah selesai, pihak debitur atau pembeli rumah tinggal menanti untuk realisasi dana KPR yang cair di rekening. Langkah yang satu ini menjadi tahapan final sebagai rangkaian prosedur dalam melakukan pengajuan pinjaman kredit KPR di bank.
Persyaratan Akad KPR Yang Harus Dipenuhi
Dalam proses untuk mengajukan permohonan akad kredit rumah tentunya terdapat beberapa persyaratan yang harus dipenuhi oleh pihak debitur. Dengan demikian, tidak hanya melakukan pembayaran biaya KPR saja, namun sebagai pihak debitur atau pembeli rumah juga harus menyiapkan dokumen yang dibutuhkan. Inilah beberapa kelengkapan dokumen yang harus disiapkan ketika menjalankan proses akad kredit:
- KTP
- Kartu keluarga
- Surat nikah
- NPWP
Sementara itu, untuk pihak penjual pun juga harus menyediakan kelengkapan dokumen yang dibutuhkan pada akad kredit, di antaranya:
- IMB
- Sertifikat tanah
- Bukti pembayaran PBB
Selain itu, juga terdapat syarat agar kredit yang wajib diketahui supaya pada proses penandatanganan tersebut dihadiri oleh beberapa pihak. Sejumlah pihak yang wajib hadir pada proses akad kredit pembelian rumah meliputi:
- Pihak debitur atau pembeli, jika sudah menikah maka wajib untuk hadir dengan pasangannya. Akan tetapi, jika belum menikah bisa hadir bersama wali yang biasanya akan didampingi oleh ibu kandung
- Pihak penjual
- Perwakilan dari bank
- Notaris sebagai pihak yang akan melakukan legitimasi transaksi pembelian KPR.
Dokumen yang Akan Diterima Sesudah Akad Kredit
Pada saat proses akad kredit pembelian KPR sudah berakhir pasti akan banyak dokumen yang nantinya diterima oleh pihak pembeli rumah. Maka dari itu, penting bagi pihak pembeli rumah untuk melakukan pengecekan satu persatu dari dokumen.
Hal ini perlu dilakukan supaya tidak menimbulkan kesalahan dan memicu ada dokumen terlewat. Adapun untuk beberapa dokumen yang akan diterima oleh pihak pembeli sebagai berikut:
- Sertifikat tanda bukti hak dan IMB
- Perjanjian kredit
- Surat kuasa memberikan hak tanggungan
- Pengakuan hutang dan kuasa menjual
- Polis asuransi jiwa kredit
- Polis asuransi kebakaran
- Akta jual Beli.
Candela Residence Hunian Impian Untuk Masa Depan
PT Multiguna Cipta Mandiri menghadirkan rumah hunian modern yang berada di kawasan Pondok Cabe. Menemukan rumah yang mengusung konsep mewah minimalis dengan kelengkapan fasilitas hingga fiturnya memang bukan suatu hal yang mudah. Akan tetapi, tidak perlu khawatir karena terdapat pilihan perumahan Candela Residence dari PT Multiguna Cipta Mandiri.
Perumahan Candela Residence menawarkan perumahan premium yang membawa konsep mewah klasik nan modern. Perumahan di kawasan elit ini sangat cocok untuk dijadikan pilihan sebagai rumah hunian impian untuk masa depan bagi Anda dan keluarga yang menyukai tempat tinggal nuansa klasik namun tetap terlihat modern.
Rumah nempel Jakarta hanya 1 milyaran ini sebagai perumahan dengan keberadaan didukung karena berada di kawasan lokasi strategis yang berdekatan langsung dengan stasiun MRT dan jalan tol. Perumahan Candela Residence juga telah menawarkan keunggulan untuk rumah hunian bebas banjir yang sudah dilengkapi oleh fitur panel surya dan smart home.
Rumah Minimalis Modern ini juga didukung dengan adanya berbagai macam fasilitas lengkap yang memberikan kemudahan bagi setiap penghuninya untuk mendukung melakukan kegiatan sehari-hari. Candela Residence memberikan jaminan bagi penghuni rumah supaya betah tinggal di kawasan perumahan elit ini.
Perumahan Candela Residence menawarkan halaman yang sangat nyaman dan indah untuk dijadikan tempat bersantai kala sore hari. Perumahan ini sangat cocok untuk dijadikan pilihan bagi Anda yang sedang mencari rumah dengan konsep mewah klasik di kawasan selatan Jakarta.
Itulah prosedur yang bisa dilakukan dalam proses untuk tahapan akad kredit yang wajib diketahui. Pada proses akad kredit terdapat sejumlah persyaratan yang harus dipenuhi oleh pihak pembeli ataupun penjual dengan menghadirkan berbagai pihak yang berkepentingan di dalamnya.
