Seperti yang diketahui, saat ini invest tanah menjadi jenis invest yang cukup menjanjikan keuntungan. Walaupun sempat melonjak naik hingga berkali-kali lipat pada tahun 2013 silam, kini harga tanah sudah kembali rasional. Bahkan seiring berjalannya waktu investasi tanah mulai meningkat dan banyak peminatnya. Tetapi, sebelum melakukan investasi tanah ada baiknya Anda ketahui dulu beberapa keuntungannya.
Keuntungan invest tanah yang bisa didapatkan
Dapat Dijadikan Ladang Bisnis
Berbeda dengan investasi lain, saat Anda memiliki tanah pastinya tidak akan membiarkan tanah tersebut terbengkalai. Itulah sebabnya investasi tanah menjadi investasi yang menguntungkan karena bisa disulap menjadi aset produktif.
Agar tanah tersebut bisa dijadikan bisnis, Anda bisa membangun sebuah properti di atasnya. Ada banyak jenis properti yang bisa Anda pilih, misalnya ruko, kos-kosan, ataupun perumahan. Tanpa mengurangi nilai tanah, cara ini terbukti ampuh memberikan passive income. Bahkan jika suatu saat tanah harus dijual, nilai capital gainnya jauh lebih tinggi daripada tanah kosong. Sebab terdapat bangunan sebagai aset produktif yang mampu menambah nilai jual.
Risiko Kehilangan Kecil
Kelebihan invest tanah selanjutnya ialah minim kehilangan. Berbeda dengan investasi jenis ruko, rumah ataupun apartemen yang sering kali hilang ataupun terjadi kerusakan. Sehingga nilai jual properti tersebut menurun drastis.
Sedangkan investasi tanah risiko kehilangannya sangatlah minim. Bahkan terbilang paling sedikit dibandingkan investasi jenis lain. Selama Anda memiliki semua sertifikat pelengkap dan pendukung yang bisa dinyatakan sebagai bukti. Maka tanah tersebut akan tetap aman tanpa ada yang berani mengambilnya.
Kenaikan Capital Gain Tinggi
Di wilayah perkotaan, stok lahan kian menipis. Berbanding terbalik dengan permintaan akan properti yang terus bertambah setiap tahunnya. Dari kejadian ini, tak heran jika harga tanah sering kali meningkat setiap tahunnya.
Bagi para investor tanah, tentunya ini peluang yang tidak bisa disia-siakan untuk meraup keuntungan yang lebih banyak. Ini juga menjadi alasan utama tanah kerap kali dipilih sebagai investasi jangka panjang yang menguntungkan.
Selain itu, kenaikan harga tanah yang terjadi tiap tahunnya membuat Anda memiliki peluang menikmati capital gain. Apabila suatu saat lingkungan sekitar tanah ingin dibangun infrastruktur, maka harga tanah akan jauh lebih tinggi hingga berkali-kali lipat.
Memiliki Nilai Tambah
Invest tanah modal kecil pun bisa mendapatkan keuntungan. Sebab tanah merupakan jenis investasi yang memiliki nilai tambah. Artinya, jika Anda memiliki sebuah tanah, Anda bisa memanfaatkan tanah tersebut sebagai bangunan. Misalnya kontrakan, ruko, ataupun bangunan pasif lainnya. Dengan begitu manfaat tanah akan semakin bertambah. Dan nilai jual tanah pun akan semakin meningkat.
Minim Persaingan
Investasi tanah berbeda dengan investasi perumahan, apartemen, ataupun ruko. Sebab investasi tanahbisa dijual kembali secara mudah. Bahkan pesaing Anda di pasaran terbilang sedikit dengan peminat tanah yang cukup banyak.
Berbeda dengan investasi bangunan yang membutuhkan waktu lama karena ada banyak sekali pesaing. Dengan keuntungan tersebut, tak heran jika para investor saat ini banyak melirik investasi tanah.
Bisa Dijual Kavling ataupun Utuh
Jika Anda memiliki tanah yang cukup luas, maka pertimbangkan untuk menjualnya per kavling. Sebab dengan cara ini Anda bisa mendapatkan lebih banyak keuntungan dibandingkan menjual secara sekaligus.
Selain itu, Anda juga bisa meningkatkan nilai jual tanah dengan cara membangun rumah dan menjualnya dengan sistem cluster. Cara ini terbukti ampuh meningkatkan keuntungan dibandingkan menjual tanah secara utuh.
Minim Perawatan
Investasi tanah tidaklah repot seperti investasi bangunan. Bahkan perawatan tanah kosong pun tidak semahal perawatan investasi properti seperti apartemen, rumah, ataupun ruko.
Selain itu, investasi properti juga rawan sekali terkena jamur, termakan rayap, timbul risiko bocor ataupun dinding keropos. Jika terjadi hal ini, pastinya Anda wajib memperbaikinya dan mengeluarkan biaya yang tak sedikit.
Berbeda dengan investasi tanah kosong, walaupun ditinggal bertahun-tahun tanah tidak akan rusak. Bahkan Anda bisa menghemat biaya perawatannya karena tanah bisa dibersihkan sebanyak satu kali dalam sebulan.
(Baca juga: Perjanjian Sewa Menyewa Rumah dengan Meterai)
Syarat-syarat tanah investasi yang potensial untuk investasi
Lokasi Strategis
Dalam memilih tanah untuk investasi, pastikan Anda memilih lokasi yang bagus, strategis, akses baik, dan infrastruktur lengkap. Dengan begitu nilai jual investasi tanah akan semakin tinggi.
Untuk menambah nilai jual dua kali lipat, Anda bisa membangun sebuah properti di atasnya. Misalnya rumah, kos-kosan, ruko, ataupun jenis properti lain yang mampu menghasilkan nilai tambahan.
Perhatikan Kondisi Tanah
Selain lokasi, Anda juga wajib memperhatikan kondisi tanah yang akan dibeli. Perhatikan segala kekurangan dan kelebihan dari kondisi tanah karena hal ini akan sangat mempengaruhi nilai jual tanah.
Untuk investasi, sebaiknya pilih kondisi tanah yang datar dan memiliki kontur yang tidak stabil. Beberapa contoh tanah yang paling banyak digunakan untuk investasi adalah tanah perumahan dan persawahan.
Pahami Prospek Kenaikan Harga
Memang ada banyak sekali keunggulan invest tanah. Tetapi jika Anda berniat menjual kembali tanah tersebut, Anda wajib mengetahui data kenaikan harga. Sebab calon pembeli tak hanya berasal dari end user saja, tetapi bisa jadi para developer ataupun investor juga ada.
Umumnya kenaikan harga tanah per tahun berkisar 5 persen sampai 20 persen. Tetapi, angka ini bisa saja bertambah jika lokasi tanah yang dimiliki sangat strategis. Misalnya dekat dengan mall, tol, stasiun, apartemen, ataupun bandara.
Perhatikan Kelengkapan Legalitas
Terakhir apabila Anda ingin investasi tanah, sebaiknya perhatikan terlebih dahulu legalitas tanah yang ingin dibeli. Anda bisa melakukan peninjauan legalitas tanah berdasarkan landasan hukum melalui beberapa dokumen dan sertifikat.
Misalnya sertifikat Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan dokumen pendukung lainnya. Selain itu, perhatikan juga masa berlaku sertifikat yang ditawarkan sebelum deal melakukan transaksi.
Setelah yakin terhadap legalitas tanah, barulah Anda bisa mengurus Sertifikat Hak Milik. Tujuan pengurusan sertifikat ini dilakukan untuk mengetahui kejelasan status tanah yang Anda beli. Selain itu, SHM juga akan mempermudah Anda ketika berencana menjual tanah tersebut.
Graha Taruma cocok untuk hunian kaum milenial
Walaupun saat ini sudah ada banyak sekali penjual rumah dengan konsep minimalis modern. Tetapi mencari rumah konsep minimalis modern yang benar-benar nyaman dan sesuai dengan pilihan cukup sulit. Tapi tak perlu khawatir, sebab saat ini Graha Taruna hadir sebagai rumah kaum milenial.
Graha Taruma dari PT Multiguna Cipta Mandiri berdiri di lahan seluas 7100 m², dengan 63 unit rumah konsep minimalis modern. Memiliki design khas modern tropic yang sangat menarik dan fungsional, sehingga lebih efisien karena dilengkapi dengan rooftop. Sehingga sangat nyaman untuk ditempati selama masa pandemi.
Didukung dengan fasilitas yang sangat lengkap, serta terletak di lokasi yang sangat strategis karena Graha Taruma dekat jalan tol dan stasiun MRT. Hadir dengan dua tipe Nara dan Saga, perumahan Graha Taruma benar-benar sangat cocok bagi Anda yang sedang mencari rumah minimalis modern.