Akhir-akhir ini banyak generasi milenial mulai melirik properti sebagai usaha yang menjanjikan. Bagaimana tidak? Setiap saat permintaan hunian semakin meningkat terutama di kota-kota besar. Banyak orang mencari lahan tanah atau rumah untuk beragam kebutuhan menjadikan bisnis properti semakin besar peluang pasarnya.

Pengertian dan Subsektor Yang Ada Pada Usaha Properti

Secara sederhana, proses bisnis properti dilakukan dengan membeli properti kemudian menjualnya di masa mendatang dengan harga yang lebih tinggi. Selisih penjualan itulah yang kemudian menjadi keuntungan pebisnis. Selain dijual, properti tersebut juga dapat disewakan.

Ada berbagai macam properti yang biasanya diperjual belikan atau disewa. Macam-macam jenis tersebut misalnya: tanah kebun, sawah, rumah tinggal, ruko, apartemen, atau pun kos-kosan. Usaha ini memang membutuhkan modal besar untuk memulainya namun keuntungan yang diperoleh pun setimpal.

Keuntungan yang menggiurkan tersebut kemudian membuat banyak orang baik badan usaha atau perorangan mulai terjun ke bisnis ini. Biasanya bidang ini kemudian menimbulkan beberapa sub sektor lainnya yakni:

1. Konstruksi pembangunan yang akan menghandle segala proses pembuatan bangunan yang dilaksanakan.
2. Pengadaan lahan kosong yakni kegiatan merabas hutan yang menyediakan lahan untuk pembangunan baik perumahan, industri, dan masih banyak lagi.
3. Pengembang wilayah yakni developer yang sekaligus juga mengembangkan komunitas di area itu.
4. Konsultan properti adalah orang yang ahli dalam dunia bisnis properti, disebut juga developer.
5. Agen properti merupakan seseorang atau badan usaha yang bertugas memasarkan properti yang hendak ditransaksikan.

Baca Juga: (Jenis dan Fungsi Pondasi Tapak untuk Bangunan)

Keuntungan Melakukan Bisnis Properti

1. Dapat dijadikan aset untuk masa depan

Properti adalah investasi masa depan yang menjanjikan. Meski tidak laku dijual, namun kepemilikan tersebut merupakan aset. Jika belum menemukan pembeli pun, surat-surat bisa digadaikan untuk mendapat bantuan dana pengembangan dari bank.

Selain berfungsi sebagai aset yang sah, properti juga merupakan instrumen investasi yang sangat menjanjikan.

• Nyaris tidak ada risiko kerugian

Bisnis properti memang menjanjikan sehingga membuatnya memperkecil risiko kerugian. Hal tersebut dikarenakan dibanding item lain, harga properti cenderung stabil bahkan meningkat karena ketersediaannya yang terbatas.

Jadi kalaupun sedang tidak laku, jika didiamkan dalam waktu lama maka kenaikan pasti akan terjadi. Kenaikan tersebut dapat jauh di atas inflasi sehingga sangat menguntungkan.

• Nilai properti yang senantiasa naik

Terbatasnya lahan namun dengan pertumbuhan populasi manusia yang semakin meningkat, maka membuat nilai properti naik. Bahkan pada beberapa tempat kenaikannya sangat signifikan.

Kejadian-kejadian yang menyebabkan naiknya harga properti misalnya: adanya pembangunan fasilitas publik, dekat obyek wisata, pinggir jalan raya besar, dan lain-lain.

Jenis-Jenis Bisnis di Bidang Properti yang Ada Saat Ini

1. Tipe industrial property

Properti ini menyasar pada para pelaku industri. Jadi target konsumennya ialah perusahaan besar atau pun bisnis lain. Jenis-jenisnya antara lain: pergudangan, laboratorium, pabrik, sampai pengolahan limbah.

2. Tipe special purpose property

Menyasar target yang sangat spesifik karena memang dibangun hanya untuk tujuan-tujuan tertentu. Pangsa pasarnya ialah mereka yang hendak mengembangkan bisnis dengan menyediakan fasilitas misalnya: pom bensin, sumur minyak, RS, sampai kawasan olahraga.

3. Tipe residential real estate

Mereka khusus bergerak sebagai pengembang kawasan yang dipakai untuk rumah tinggal. Bentuk-bentuknya pun beragam seperti: kondominium, perumahan, apartemen, rumah tapak, sampai rumah susun.

4. Tipe commercial real estate

Tipe ini dikembangkan khusus untuk kegiatan-kegiatan bisnis yang bernilai ekonomi. Jenis-jenisnya pun beragam seperti: ruko, hotel, kantor, gudang pertemuan, rumah kantor, hingga cloud kitchen. Target market bisnis properti ini ialah para pengusaha baik UMKM atau pun badan usaha.

Tips Memulai Usaha di Bidang Properti untuk Pemula

1. Bersikap jujur pada klien

Sikap jujur adalah modal utama untuk membangun rasa kepercayaan orang lain terhadap penjual. Pikirkan bahwa bisnis yang Anda jalani harus berlaku untuk jangka panjang.

Dengan begitu buatlah klien yakin dan percaya pada Anda karena closing tidak hanya soal jual dan beli. Namun ada ikatan secara psikologis di dalamnya. Jadi bersikaplah dengan jujur dan tanamkan etika yang baik agar klien nyaman.

2. Memperluas jaringan dengan luas

Jalinlah relasi di mana pun dan kapan pun karena relasi begitu penting terhadap perkembangan bisnis ke depannya. Namun relasi di sini adalah mereka yang dapat memberikan impact positif bagi kita atau pun bisnis yang tengah dilakoni. Jadi pastikan relasi yang dimiliki memang terdari dari orang-orang yang potensial.

3. Dapatkan kesempatan terbaik

Tidak usah terburu-buru ketika hendak menjual atau pun membeli properti yang diincar. Temukan momen yang pas pada harga yang sesuai dengan apa yang telah diperhitungkan. Jika Anda berhasil mendapatkan kesempatan terbaik, maka tentu keuntungan yang didapat bisa dimaksimalkan.

4. Memahami market sesuai properti

Lakukan riset pasar supaya mengetahui seberapa nominal harga yang pas untuk properti tersebut. Jadi harga yang ditawarkan penjual tidak sampai terlalu mahal hingga memberatkan.

Jika ada di posisi pembeli, hindari juga membeli pada harga tinggi, karenanya penting untuk cek harga lingkungan tersebut. Selain itu pembeli juga penting mengetahui infrastruktur, iklim, kebutuhan usaha, rawan tidaknya banjir, seberapa dekat dengan jalan raya, dan sebagainya.

Dapatkan Kualitas Hidup yang Nyaman Bersama Graha Taruma Sekarang!

Saat ini begitu marak penjual rumah yang mengusung konsep desain minimalis yang diberi sentuhan modern. Mencari rumah dengan gaya minimalis yang dapat memberikan rasa nyaman serta sesuai kebutuhan amatlah sulit. Namun sekarang Anda tidak perlu merasa khawatir. Graha Taruma hadir sebagai solusi hunian yang dirancang khusus untuk para generasi milenial.

Graha Taruma didikan oleh PT Multiguna Cipta Mandiri yang berdiri di atas lahan seluas 7.100m². Perusahaan pengembang ini menawarkan sekitar 63unit dengan konsep minimalis beraksen modern yang menawan. Sentuhan tropic pada hunian semakin menambah daya tarik bangunan ini.

Selain itu rumah ini juga telah dilengkapi dengan rooftop yang dapat dijadikan area bersantai seluruh keluarga. Apalagi di masa pandemi seperti saat ini, di mana orang-orang lebih banyak menghabiskan waktu di rumah. Rooftop akan menjadi area penting untuk menghabiskan waktu bercengkerama atau pun sekedar duduk santai.

Perumahan telah didukung oleh berbagai fasilitas yang begitu lengkap. Graha Taruma juga berlokasi di kawasan yang sangat strategis yakni dekat dengan jalan tol mau pun stasiun MRT. Kami hadirkan dua tipe yang dapat dipilih sesuai dengan keinginan yakni unit Tipe Saga dan Tipe Nara. Jadi tidak perlu ragu, karena perumahan Graha Taruma betul-betul sangat cocok bagi Anda yang memang mencari hunian minimalis dengan nuansa modern yang menjawab segala kebutuhan.

Untuk memudahkan memasarkan bisnis properti yang dimiliki, ada berbagai marketplace yang bisa membantu jual atau sewa properti yang dimiliki. Maka pastikan pelaku usaha memiliki foto yang bagus dan berkualitas agar dapat menarik target pasar yang sesuai. Jangan lupa melakukan perawatan agar properti tersebut selalu terkondisi dengan baik.