Cara jadi agen properti sebenarnya sangat mudah jika mengetahui kiat-kiat yang perlu dilakukan. Agen properti merupakan orang yang berperan dalam pengurusan penjualan tanah ataupun bangunan mulai dari kegiatan promosi properti, sebagai pihak konsultan untuk calon pembeli hingga tanggung jawabnya atas kegiatan transaksi yang dilakukan antara pemilik properti dan pembeli.

Prospek sebagai agen properti yang menguntungkan

1. Jenjang Karier Sebagai Agen Properti

Apabila ingin terjun pada industri agen properti maka Anda akan berperan sebagai broker properti junior. Seiring perjalanan pekerjaan dengan banyaknya pengalaman dan kemampuan maka bisa naik ke jenjang karier agen properti senior hingga nantinya bisa menjadi di bagian posisi manajer pemasaran pada perusahaan real estate sendiri.

Pada saat menjadi manajer maka peranan penting yang harus dilakukan yaitu mengatur pekerjaan agen properti yang ada di bawahnya. Selain itu dengan banyaknya pengalaman dan pengetahuan yang telah didapatkan saat menjalani karier agen properti maka kemungkinan besar bisa merambah ke karier lainnya sebagai juru taksir, pengacara real estate hingga manajer properti.

2. Komisi Agen Properti

Sebagai seorang agen properti dalam menjalankan pekerjaannya mempunyai peranan menjadi perantara penjual properti dan calon pembeli. Pekerjaan ini merupakan hal yang sangat wajar untuk dilakukan agen properti dalam mendapatkan komisi atas kesuksesan transaksi yang bahkan untuk jumlah besaran komisi sudah ditetapkan oleh kementerian perdagangan.

Peraturan tersebut dituangkan di dalam Permendag nomor 51 tahun 2017 tentang P4 yakni perusahaan perantara perdagangan properti. Sementara itu di pasal 12 terdapat poin yang menyebutkan komisi yang nantinya bisa didapatkan oleh seorang agen properti yaitu sebesar 2 sampai 5% atas nilai transaksi yang dilakukan.

Namun dalam hal ini untuk jumlah atau persentasenya komisi bisa berbeda tergantung adanya beberapa pertimbangan sebagai berikut:

• Apakah agen properti mempunyai lisensi yang resmi dan legal. Tentunya jika agen properti ini memiliki lisensi dalam pengalaman dan skill yang memadai sehingga akan mendapatkan komisi atas jasa yang dilakukan menjadi lebih tinggi dibandingkan dengan agen properti yang tidak berlisensi
• Apakah agen properti sebagai seorang freelance atau bekerja di bawah perusahaan. Apabila agen properti ini bekerja pada sebuah perusahaan pemasaran properti artinya harus membagi komisi yang didapatkan dengan perusahaan tempatnya bekerja
• Apa saja lingkup jasa dari agen properti dalam melakukan proses penjualan, perlu diketahui apakah cukup menghubungkan antara penjual dan pembeli ataupun juga bisa menyediakan paket lengkap seperti halnya promosi, pengumpulan informasi, tahap konsultasi hingga proses transaksi yang sangat penting dilakukan
• Cara jadi agen properti terpercaya harus melalui kesepakatan dari pihak jasa itu sendiri dengan pengguna jasa, bahkan juga dari perusahaan yang saat ini menaunginya.

Cara jadi agen properti yang berhasil dan memenuhi target

1. Mendapatkan Izin

Apabila sudah mempunyai sertifikat atau lisensi maka pihak agen properti sudah dijamin mempunyai kemampuan dalam menjalankan pekerjaannya sebagai broker. Dalam hal ini terdapat tiga jenis skema sertifikasi profesi yang pada umumnya dilakukan yaitu broker properti, manajemen properti dan investasi serta manajemen broker properti.

Setiap masing-masingnya mempunyai persyaratan dengan proses yang berbeda sehingga Anda harus memahaminya secara detail dan jelas ketika ingin mendapatkan izin untuk membuka agen properti. Sementara itu untuk broker yang ada di luar Jakarta dan pulau Jawa bisa langsung mengajukan sertifikasi secara kolektif.

Dengan adanya aturan yang satu ini memang dianggap sangat penting karena Indonesia sudah membuka peluang bagi masyarakat ekonomi ASEAN. Pemberlakuan MEA tentunya broker properti asing akan jauh lebih mudah untuk masuk ke negara Indonesia sehingga akan membuat persaingan antar broker pun semakin sengit.

2. Mencari Kantor Agen Properti

Langkah selanjutnya bisa dilakukan yaitu memilih kantor yang digunakan untuk agen properti perorangan ataupun tergabung pada sebuah badan usaha. Jika memilih opsi yang kedua maka harus mencari perusahaan agen properti dengan reputasi yang baik dan terpercaya di kalangan masyarakat.

Cara jadi agen properti yang disenangi klien dengan langsung memeriksa kredibilitas dari perusahaan dengan melihat beberapa ulasan yang tersedia di situs website ataupun media sosial milik perusahaan yang bersangkutan. Selain itu bisa meminta saran dari saudara ataupun teman yang memahami terkait informasi agen pemasaran properti.

Setelah itu melihat apakah kantor broker membuka lowongan sales dan jika Anda sudah menemukannya maka silakan untuk mengajukan lamaran sebagai agen properti. Jika mendapatkan kesempatan maka akan mengikuti work in interview dan bisa menanyakan secara langsung terkait perusahaan agen properti.

3. Menyediakan Anggaran

Dalam menjalankan bisnis agen properti maka harus menyediakan anggaran sebagai persiapan diri. Setidaknya Anda perlu menyediakan dana sebesar 1 juta guna pembuatan kartu nama hingga menjadi member berbayar pada website yang dikelola.

Selain itu sebagai upaya mendapatkan wawasan yang lebih luas maka harus mengikuti beberapa kursus atau seminar terkait dunia properti. Dengan begitu kemungkinan besar akan mengeluarkan sejumlah uang namun bisa membantu dalam mendapatkan pengalaman dan pengetahuan terkait properti.

4. Bangun Relasi

Cara yang tepat untuk menjadi agen properti yaitu harus dengan membangun relasi dan portofolio. Agar dapat melakukanya dengan mencari mentor ataupun menggunakan beberapa jaringan pribadi yang dimiliki sehingga bisa berbagi pengalaman terkait agen properti pemula. Beberapa di antaranya akan memandu dalam proses jual beli properti sampai cara cepat agar bisa mendapatkan klien.

Anda bisa menghubungi kerabat dekat yang saat ini sedang memiliki rencana untuk menjual rumah, apartemen ataupun tanah dan bisa dengan menawarkan jasa sebagai agen properti. Dengan begitu Anda bisa memiliki peranan yang cukup penting sebagai ahli bagi klien yang saat ini akan menjual properti atau membeli properti.

5. Aktif di Media Sosial

Cara jadi agen properti profesional tentu tidak membutuhkan modal yang cukup besar dan hanya menyediakan kuota internet pada ponsel. Agen properti bisa memasarkan listing properti produk yang dijual melalui beberapa media sosial seperti halnya Facebook, Path, Twitter dan Instagram. Manfaatkan keberadaan media sosial guna menjangkau banyak orang.

6. Memperluas Pengalaman dan Pengetahuan

Apabila ingin menjadi agen properti maka hal yang perlu diperhatikan adalah dituntut untuk menjadi konsultan bagi pihak calon. Sehingga agen properti harus memiliki pengalaman dan pengetahuan yang lebih luas guna memberikan informasi secara lengkap dan tepat pada klien. Jika memiliki pengetahuan yang luas maka bisa menjadi lebih percaya diri menghadapi masalah pekerjaan.

(Baca juga: Bisnis Properti Tanpa Modal Bisa Sukses Dengan Trik Ini)

Casa De Ramos, pilihan tepat hunian keluarga

Bagi Anda yang ingin mencari rumah dengan konsep mewah klasik saat ini sudah sangat mudah. PT Multiguna Cipta Mandiri telah menghadirkan perumahan Casa De Ramos yang menawarkan perumahan premium konsep mewah klasik non modern.

Perumahan elite ini bisa menjadi pilihan untuk hunian keluarga di masa depan bagi yang menyukai nuansa klasik namun terlihat mewah.

Perumahan Casa De Ramos telah didukung dengan keberadaan lokasi yang sangat strategis karena berdekatan dengan stasiun MRT dan jalan tol. Selain itu perumahan Casa De Ramos didukung dengan adanya fasilitas lengkap yang memberikan kemudahan bagi setiap penghuninya.

Hal ini tentunya dijamin penghuni betah untuk tinggal di kawasan perumahan Casa De Ramos. Hunian Casa De Ramos dari PT Multiguna Cipta Mandiri menawarkan rumah hunian bebas banjir yang sudah dilengkapi dengan adanya panel surya dan smart home.

Casa De Ramos juga menawarkan 2 unit tipe rumah yaitu tipe Jazmine dan La Rosa yang setiapnya mempunyai halaman sangat indah dan nyaman untuk berbagai macam aktivitas yang sangat tepat untuk menjadi rumah hunian bagi Anda yang ingin tinggal di rumah mewah klasik kawasan selatan Jakarta.

Itulah pembahasan terkait cara jadi agen properti yang bisa dipercaya oleh klien. Memastikan bahwa agen properti mempunyai pengetahuan dan pengalaman yang luas maka akan memudahkan klien percaya dengan kinerja dari agen properti.