Dalam membeli rumah memang banyak hal yang perlu diperhatikan karena akan ada banyak pertimbangan untuk mendapatkan rumah sesuai dengan keinginan. Pengalaman membeli rumah pertama akan sangat menyenangkan namun juga penuh dengan kebingungan. Sehingga akan melalui beberapa tahapan untuk mendapatkan rumah secara legal.

Tips membeli rumah pertama untuk pemula sesuai impian

1. Menentukan Rumah Bekas atau Baru

Ketika merencanakan pembelian rumah pertama maka akan dihadapkan dengan adanya pilihan rumah baru ataupun bekas. Keduanya tentu memiliki kelebihan dan kekurangan sehingga bisa dipertimbangkan terlebih dahulu sebelum membeli rumah pertama kalinya.

Meskipun dengan spesifikasi yang sama namun rumah bekas biasanya menawarkan harga yang jauh lebih terjangkau dibandingkan dengan rumah baru. Dengan begitu pembelian rumah bekas bisa menjadi solusi yang tepat bagi Anda jika mempunyai budget sangat terbatas.

Akan tetapi juga perlu diperhatikan dalam pembelian rumah bekas maka harus menyediakan biaya untuk renovasi rumah dan pemeliharaan secara berkelanjutan. Sehingga silakan melakukan perhitungan total keseluruhan atas perbandingan biaya dan keuntungan yang bisa didapatkan ketika membeli rumah baru ataupun bekas.

2. Mengecek Harga Pasaran Rumah

Pembelian rumah baru ataupun bekas harus dengan melakukan riset dan melihat listing iklan terkait jual beli rumah pertama pada lokasi yang diinginkan. Cara melakukan pengecekan dengan melihat harga terendah dari NJOP yang bisa dilihat langsung melalui situs resmi Badan Pertanahan Nasional. Jika mengetahui harga pasarannya maka bisa dipertimbangkan luas hunian sesuai dengan kebutuhan.

3. Mengetahui Biaya Cicilan Per Bulan

Hal lain yang perlu diketahui ketika melakukan pembelian rumah pertama yaitu biaya KPR yang biasanya sudah masuk dalam nominal pajak hingga asuransi rumah. Apabila ingin melakukan pembelian rumah dengan sistem cicilan per bulan maka harus memperhatikan total cicilan per bulan yang harus dibayarkan.

Akan tetapi beberapa KPR juga tidak menyertakan adanya harga pajak yang masuk ke dalam skema cicilan setiap bulan. Ketika sudah melihat biaya asuransi terbilang cukup besar maka perlu diketahui apa saja perlindungan yang bisa didapatkan oleh penghuni rumah.

Sehingga dalam hal ini calon pembeli harus lebih kritis untuk menanyakan secara langsung pada marketing atau agen properti yang menawarkan produk KPR untuk hunian. Dengan begitu tidak menimbulkan salah tafsir atas rumah yang akan dibeli.

(Baca juga: Hal yang Harus di Tanyakan Saat Membeli Rumah)

4. Riset Reputasi Developer

Tips membeli rumah pertama untuk pasangan bisa dengan melihat reputasi developer. Pertimbangan yang satu ini harus dilakukan dan perlu melihat banyak survei pada developer yang nanti akan membangun rumah hunian untuk Anda dan pasangan. Melalui survei maka akan mengetahui riwayat mempunyai reputasi yang bagus atau tidak dari proyek sebelumnya.

Selain itu riset juga bisa dilakukan melalui internet dengan menanyakan secara langsung pada teman ataupun saudara yang kemungkinan sebelumnya sudah pernah menggunakan jasa developer tersebut. Dengan demikian Anda bisa mendapatkan rumah hunian yang sesuai keinginan dan terhindar dari tindak pelaku penipuan.

5. Menentukan Tipe Rumah

Proses pemilihan rumah hunian yang nantinya akan ditinggali maka harus memilih tipe rumah yang ideal. Dalam hal ini biasanya akan menentukan banyaknya budget yang dibutuhkan untuk mendapatkan rumah pertama. Pembelian rumah harus disesuaikan dengan budget dan kebutuhan sehingga tidak melampaui batas anggaran yang sudah ditetapkan sebelumnya.

Apabila saat ini kondisinya sudah berkeluarga dan mempunyai beberapa anak maka tipe rumah yang tepat yaitu tipe 45. Sebab tipe rumah ini bisa mengakomodir kebutuhan rumah hunian yang nantinya akan ditinggali. Namun perlu diketahui akan membutuhkan dana yang jauh lebih banyak jika ingin mendapatkan rumah pertama dengan tipe 45 dibandingkan 21.

6. Menyediakan Dana Material dan Perabotan

Mengingat rumah yang akan dibeli merupakan rumah pertama maka harus menyediakan dana untuk membeli rumah tersebut. Tidak hanya itu saja, saat membeli rumah juga harus membuat anggaran budget guna mengisi perabotan yang nanti akan ditempatkan di dalam rumah. Pasalnya untuk perabotan rumah terbilang cukup banyak namun Anda bisa mencicilnya sedikit demi sedikit.

Perabotan yang ada di setiap ruangan membutuhkan dana yang tidak sedikit. Sehingga dengan memulai proses mencicil pengisian rumah dengan membeli beberapa perabotan utama maka akan memudahkan dan meringankan beban ketika beli rumah pertama kali.

(Baca juga: Cara Jadi Agen Properti yang Berhasil dan Bisa Penuhi Target)

7. Pemilihan Rumah yang Tepat

Proses pemilihan rumah yang tepat adalah bagian dari menemukan rumah pertama untuk pasangan muda. Membeli rumah pertama tentunya mempunyai banyak aspek yang harus dipertimbangkan mulai dari luas bangunan, luas lahan, jumlah lantai, jumlah kamar tidur hingga fasilitas penunjang lainnya.

Bahkan selain itu juga harus mempertimbangkan kriteria rumah dengan melihat lingkungan sekitar apakah cocok dengan diri pribadi atau tidak. Beberapa hal yang harus dipertimbangkan saat membeli rumah pertama kali yaitu melihat ketersediaan fasilitas pendidikan, fasilitas kesehatan, fasilitas belanja hingga fasilitas umum lain.

Selain itu juga harus mengetahui tingkat kriminalitas di lingkungan sekitar serta memahami tingkat kemacetan yang ada di lingkungan hunian rumah yang nanti akan dipilih. Sehingga bisa mendapatkan rumah hunian yang aman dan nyaman.

8. Pemilihan Pembayaran KPR

Apabila memilih pembelian rumah pertama dengan pembayaran sistem KPR tentu ini akan sangat meringankan beban ketika budget yang dimiliki tidak begitu banyak. Namun perlu diketahui dalam membeli rumah menggunakan skema cicilan KPR harus membutuhkan pertimbangan secara matang. Tips membeli rumah pertama untuk milenial dengan sistem KPR jangan hanya terpaku pada bunga ringan di awal tahun saja

Anda harus membandingkan angsuran KPR dari setiap bank, memperhatikan tingkat dan jenis bunga, mengetahui kebijakan dan syarat apabila KPR dilunasi sebelum pada waktunya, mencari tahu informasi terkait kebijakan bank saat terjadi perubahan suku bunga, mengetahui syarat kredit dan dokumen yang harus disiapkan serta ketahui total biaya KPR yang nanti akan dibutuhkan.

Rumah Casa De Ramos dengan dukungan fasilitas terlengkap

Casa De Ramos dari PT Multiguna Cipta Mandiri menghadirkan konsep rumah hunian mewah klasik yang bisa menjadi pilihan untuk tempat tinggal yang nyaman. PT Multiguna Cipta Mandiri hadir dengan membawa perumahan premium konsep mewah klasik non modern yang hunian impian masa depan dengan nuansa klasik namun terlihat modern.

Menariknya dari perumahan Casa De Ramos menawarkan dua tipe unit rumah yang bisa menjadi pilihan yaitu tipe Jazmine dan La Rosa. Kedua tipe rumah tersebut menawarkan halaman yang sangat nyaman dan indah untuk melakukan berbagai macam kegiatan santai. Perumahan ini sangat cocok untuk Anda yang ingin mendapatkan rumah mewah klasik berada di kawasan selatan Jakarta.

Perumahan Casa De Ramos telah didukung lokasi strategis karena berdekatan dengan jalan tol dan stasiun MRT. Bahkan perumahan premium menawarkan hunian bebas banjir yang sudah dilengkapi dengan adanya panel surya dan smart home. Casa De Ramos sebagai perumahan yang dilengkapi dengan fasilitas yang memudahkan untuk melakukan kegiatan sehari-hari.

Itulah pembahasan mengenai tips membeli rumah pertama yang bisa dilakukan dengan mudah dan cepat. Pemilihan rumah pertama harus dengan mempertimbangkan banyak hal sehingga bisa mendapatkan rumah hunian yang tepat sesuai keinginan.