Beli rumah KPR semakin marak belakangan ini sebagai rumah impian bagi banyak orang. Ketika memutuskan untuk melakukan pembelian rumah di KPR maka harus mempertimbangkan banyak hal dan memikirkannya secara matang. Rumah KPR menawarkan manfaat dengan cara menggunakan fasilitas kredit kepemilikan rumah saya tidak perlu membayarkannya secara lunas dimuka.
5 Tips Beli Rumah KPR Impian Untuk Pemula
1. Mengetahui Tingkat dan Jenis Suku Bunga
Jika Anda memutuskan untuk membeli rumah maka harus membandingkan beberapa KPR yang telah bekerja sama. Hal ini dikarenakan untuk kredit rumah dan kebijakan dari setiap tentunya berbeda-beda sesuai dengan peraturan yang ada. Anda harus mengetahui nilai dari tinggi suku bunga bank dan jenis perhitungannya bunga bunga yang digunakan pada bank bersangkutan.
Selain itu Anda harus mengetahui bunga yang rendah belum tentu menawarkan angsuran yang kecil sehingga pertimbangkan semua hal sebelum mengambil kredit KPR di bank. Sebab seperti ini juga tergantung dari jenis suku bunga yang digunakan pada bank tersebut. Terdapat dua jenis suku bunga yang digunakan sebagai berikut:
. Suku Bunga Tetap
Jenis suku bunga yang telah berlaku dengan angsurannya tetap serta cicilan yang ditawarkan oleh bank relatif lebih rendah. Akan tetapi tetap tidak bisa berlangsung dan suatu waktu itu akan berhenti melakukan pinjaman kredit tersebut. Maka dari itu Anda harus memastikan jangka waktu untuk suku bunga tetap. Apabila nanti sudah habis maka suku bunga akan berubah menjadi posisi tidak tetap.
. Suku Bunga Floating
Suku bunga floating merupakan jenis cicilan yang nantinya bisa naik ketika bunga mengalami peningkatan. Dengan demikian posisi peningkatan bunga naik akan berpengaruh cicilan pembayaran angsuran mengalami kenaikan.
Baca Juga: (Perhitungan Pajak Jual Beli Rumah yang Menjadi Tanggungan)
2. Melakukan Survei Rumah
Cara beli rumah KPR yang perlu Anda ketahui artinya dengan melakukan survei ke rumah terlebih dahulu. Pastikan Anda tidak malas dalam mencari tahu harga pasaran rumah dan membandingkannya rumah KPR satu persatu. Hal ini harus dilakukan dengan menyesuaikan kemampuan finansial yang dimiliki saat ini supaya mendapatkan pilihan rumah yang nyaman untuk hunian.
Selain itu Anda juga harus mempertimbangkan terkait lokasi yang nantinya akan dipilih. Hal ini seperti kawasan KPR di area rawan hingga akses lokasi dan jarak ke kantor dari rumah KPR tersebut. Anda juga harus melakukan pengecekan lingkungan sekitar perumahan terkait fasilitas umum yang disediakan hingga transportasi umum untuk bepergian.
3. Memilih Developer Terpercaya
Dalam membeli rumah di KPR maka menggunakan jasa developer terpercaya. Pastikan Anda memilih Developer dengan latar belakang yang jelas sehingga terhindar dari tindak penipuan pembelian rumah KPR. Sebab pasangan terjadinya tindak penipuan yang dilakukan oleh sejumlah Developer abal-abal.
Maka dari itu lakukan pengecekan terlebih dahulu terkait riwayat dari developer ataupun Anda bisa mencari informasi atau saran dari teman terdekat yang telah membeli KPR di kawasan tersebut. Perhatikan juga seberapa banyak jumlah developer yang telah bekerjasama dengan bank.
Hal ini dikarenakan makin banyaknya jumlah developer yang bekerjasama dengan bank maka akan lebih mudah untuk menentukan pilihan rumah KPR sebagai hunian. Selain itu Anda juga harus mempertimbangkan luasnya jangkauan KPR yang telah dipilih.
4. Menyesuaikan dengan Besaran Cicilan dan Penghasilan
Beli rumah KPR baru dengan mempertimbangkan banyak hal satunya menyesuaikan besaran fikiran dan penghasilan yang didapatkan setiap bulan. Pembelian rumah KPR ini dengan sistem angsuran yang wajib dibayarkan setiap bulan Anda harus menyesuaikan dengan nilainya penghasilan bulanan yang didapatkan.
Bahkan dalam hal ini tidak hanya pembayaran cicilan namun juga kebutuhan lain yang tidak bisa diabaikan meskipun Anda mengambil cicilan kredit untuk pembelian rumah. Maka sangat penting bagi Anda lakukan perhitungan secara matang sebelum memutuskan membeli rumah di KPR.
5. Membersihkan Rekam Jejak Kredit
Dalam pengambilan pinjaman kredit untuk pembelian rumah maka hal utama yang harus Anda lakukan adalah membersihkan rekam jejak kredit pada bank. Rekam jejak kredit telusuri oleh pihak bank ketika Anda melakukan pengajuan KPR, mengingat data ini selalu ada untuk acuan Anda dalam melakukan pinjaman kredit di bank.
Dengan begitu silakan Anda mengambil langkah penting sebelum melakukan pengajuan aplikasi KPR yakni menjaga pola pembayaran setiap bulan sesuai dengan waktu yang sudah menjadi kesepakatan bersama. Cara untuk membeli rumah di KPR yakni 2 tahun sebelum mengajukan KPR maka harus bersih dari rekam jejak kredit yang buruk supaya diterima oleh bank.
Syarat Untuk Mengajukan Pembelian Rumah Secara KPR
1. KPR Subsidi
Bagi Anda yang ingin memilih KPR subsidi maka harus mengetahui beberapa ketentuan syarat yang telah ditetapkannya. Adapun untuk beberapa syarat dokumen dan administrasi yang dipersiapkan adalah sebagai berikut:
- Fotocopy dari KTP pemohon serta pasangan
- Fotocopy kartu keluarga
- Kopi surat nikah atau cerai
- Formulir aplikasi kredit dengan pas foto terbaru pemohon dan pasangan
- Slip gaji yang paling akhir ataupun surat keterangan dari penghasilan
- Fotocopy dari SK untuk pengangkatan pegawai tetap atau surat untuk keterangan kerja
- SIUP, TDP dan surat keterangan domisili
- Fotocopy izin praktek untuk profesional
- Fotokopi NPWP
- Laporan keuangan rekening tabungan 3 bulan yang terakhir
2. KPR Non Subsidi
Syarat beli rumah KPR bisa dengan memperhatikan ketentuan dari KPR non subsidi. Berikut ini beberapa syarat yang perlu Anda lengkapi jika mengajukan pembelian rumah KPR non subsidi:
- Fotocopy kartu keluarga
- Fotocopy KTP suami serta istri
- Melampirkan slip gaji dalam waktu 3 bulan terakhir
- Melampirkan laporan keuangan
- Melampirkan NPWP pribadi
- Melampirkan SPT PPH pribadi
- Fotocopy sertifikat perorangan
- Fotocopy sertifikat induk atau pecahan untuk developer
- Fotokopi IMB
Perumahan Elit Graha Taruma Dekat MRT Lebak Bulus
PT Multiguna Cipta Mandiri menghadirkan perumahan elit dengan menawarkan konsep rumah minimalis modern. Perumahan Graha Taruma berada di atas lahan seluas 7100 meter persegi dengan menawarkan 63 unit rumah yang dapat Anda tinggali. Perumahan yang dihadirkan oleh Graha Taruma dari PT Multiguna Cipta Mandiri memiliki dua tipe rumah yaitu tipe Saga dan tipe Nara.
Menariknya dari rumah hunian Graha Taruma telah dilengkapi rooftop dan sangat cocok menjadi rumah hunian dikala pandemi seperti ini. Hal ini dikarenakan rooftop bisa menjadi area untuk bersantai dan berjemur diri ketika pagi hari tanpa perlu ke halaman rumah depan.
Perumahan Graha Taruma menawarkan fasilitas lengkap yang menunjang aktivitas sebagai penghuni rumah. Tidak hanya menawarkan konsep yang menarik namun fungsional sehingga efektif memberikan kenyamanan lebih di kawasan perumahan ini. Selain itu Graha Taruma berada di area lokasi strategis karena berdekatan langsung dengan jalan tol dan stasiun MRT.
Dengan begitu memberikan kemudahan ketika memilih rumah di kawasan Graha Taruma, penghuni tetap bisa bepergian dengan mudah karena berdekatan langsung di area transportasi umum hingga akses jalan yang cepat. Anda tidak perlu bingung lagi untuk mendapatkan rumah hunian dengan desain khas modern tropik yang sangat nyaman
Itulah pembahasan terkait beli rumah KPR dengan memperhatikan tips mudah dan aman supaya terhindar dari tindak penipuan. Pembelian rumah KPR juga perlu mempertimbangkan syarat yang harus dilengkapi oleh pembeli.
