Pemerintah berupaya memberikan tempat tinggal yang layak bagi warganya dengan menghadirkan program rumah DP 0 persen. Terlebih akibat pandemi Covid19 yang melanda membuat sebagian orang enggan membeli properti sehingga harganya turun drastis. Melalui program ini diharapkan geliat masyarakat memiliki hunian akan meningkat.
Inilah Kelebihan yang Ditawarkan Program Rumah DP 0 Persen
- Dapat dimanfaatkan untuk peluang investasi
Bagi mereka yang cerdas dan bisa melihat peluang penawaran rumah DP 0 persen, bisa memanfaatkan momen ini sebagai peluang investasi. Pemohon tidak perlu menyiapkan modal awal yang besar untuk mendapat kepemilikan properti. Mereka cukup melakukan cicilan tiap bulan yang didapat dari penghasilan bulanannya.
- Berbagai pilihan tipe rumah sesuai penawaran
Ada berbagai macam tipe dan model rumah yang bisa dipilih sesuai dengan keinginan dan kebutuhan pemohon. Untuk lokasinya pun dari pihak developer sendiri tentunya memiliki berbagai rekomendasi yang bisa disesuaikan dengan jarak tempuh ke tempat kerja.
Dengan banyaknya variasi tersebut, akan memudahkan seseorang memiliki rumah yang benar-benar dapat menunjang mobilitas hariannya. Memilih hunian yang dekat dengan fasilitas transportasi umum adalah salah satu cara terbaik untuk bisa menjangkau berbagai kawasan.
Baca Juga: (Mau Tahu Biaya Membangun Rumah 2 Lantai? Yuk Cek Di Sini!)
- Tidak perlu mengumpulkan DP terlebih dahulu
Mengumpulkan DP biasanya membutuhkan waktu yang lama apalagi bagi mereka yang penghasilannya masih minim. Selain itu menabung dalam waktu lama jelas tabungan tersebut akan tergerus inflasi.
Sehingga jika uang DP dalam jumlah yang diinginkan telah terkumpul, misalnya dalam waktu tiga tahun. Namun pada akhirnya harus mengumpulkan DP lagi karena nilai uang yang turun.
Hal ini tentu akan merepotkan karena baik DP mau pun harga rumah tiap tahun biasanya mengalami kenaikan. Maka melalui program rumah tanpa DP, masyarakat akan jauh lebih diringankan.
Kendala Dalam Program Rumah DP 0 Persen
- Harus memiliki kisaran pendapatan yang lebih besar
Hendaknya ketika ingin mengajukan kredit, pendapatan bulanan yang dimiliki harus lebih besar dari nilai cicilan tiap bulan. Dengan begitu pemohon tidak akan sampai keteteran karena harus membayar kredit sebelum jatuh tempo.
Idealnya besarnya nominal cicilan tidak boleh melebihi 40persen dari pendapatan. Dengan begitu pemasukan masih bisa digunakan untuk mengcover biaya kebutuhan hidup sehari-hari.
Selain itu meski tengah mencicil, jangan lupa untuk tetap menabung. Tabungan harus mencukupi setidaknya enam kali gaji guna mengantisipasi hal-hal yang mungkin saja terjadi ke depannya. Meski tengah mencicil rumah, menjaga keuangan tetap sehat adalah hal yang wajib harus dilakukan.
- Nominal cicilan bulanan cukup tinggi
Pada dasarnya rumah DP 0 persen bukan berarti akan mengurangi uang muka sehingga harga jadi lebih murah. Namun DP yang harus dibayarkan pemohon dapat dicicil tiap bulan dan akan menambahi nilai angsurannya. Dengan begitu secara otomatis pembayaran bulanan akan bengkak.
Maka dari itu sangat penting melakukan perhitungan rinci berapa harga tiap bulan yang harus dibayar jika memanfaatkan program ini. Dengan begitu keputusan yang diambil tidak akan sampai memberatkan biaya hidup sehari-hari.
- Tidak semua bank melayani program hunian non DP
Kekurangan lain dari rumah tanpa DP yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia ini ialah tidak semua bank mampu mengadakan program tersebut. Hal tersebut lantaran kebijakan DP 0 persen memiliki tingkatan NPF dan NPL melebihi batasan yang bisa diambil bank yakni 5persen.
Jadi bank-bank yang memiliki citra buruk karena kredit nasabah sering macet tidak bisa menawarkan program ini. Hal tersebut demi menjaga eksistensi serta performa bank tersebut untuk tetap menjaga NPF serta NPLnya tetap di bawah 5persen.
Sedangkan untuk pihak nasabah, pastikan memiliki jejak kredit yang baik dengan selalu melakukan pembayaran tepat waktu. Sehingga lebih mudah untuk disetujui mengikuti program rumah tanpa uang muka ini.
Strategi Jitu Manfaatkan Program Hunian Tanpa DP
- Perbanyak riset untuk mengumpulkan informasi
Sebagai upaya mendapatkan program rumah DP 0 persen ialah pemohon harus rajin mengumpulkan informasi melalui sejumlah riset. Informasi tersebut berguna untuk mendapatkan gambaran sedetail mungkin mengenai properti yang akan dibeli.
Ketahui lebih lanjut keaslian dan jenis legalitas properti tersebut apakah berbentuk SHM, HGB, girik, atau yang lain. Juga apakah rumah sudah dilengkapi IMB sehingga meniadakan resiko penggusuran di kemudian hari, serta berbagai informasi penting lainnya.
- Pemohon hendaknya memiliki rekam kredit baik
Sebelum mengajukan kredit rumah tanpa DP, pastikan terlebih dahulu apakah pemohon memiliki tunggakan lain. Hal ini dikarenakan tunggakan-tunggakan yang menggunung dari cicilan sebelumnya dapat menghambat proses pengajuan kredit.
Jadi mulailah taat membayar hutang dan pastikan pemohon sudah tidak memiliki cicilan lain. Dengan begitu kredit tanpa uang muka akan lebih mudah mendapat persetujuan.
- Maksimalkan jasa agen properti
Gunakan jasa agen properti untuk membantu mengajukan kredit rumah kepada pihak bank. Dengan begitu prosesnya akan terasa lebih mudah. Pihak agen akan membantu sebagai pihak ketiga yang akan mempertemukan bank dengan pemohon kredit. Jasa ahli tentunya telah banyak membantu meloloskan kredit klien sehingga mendapat approve dari bank.
- Survei ke beberapa bank untuk membandingkan tiap produknya
Jangan malas untuk membandingkan penawaran bank satu dengan bank lain. Hal ini terkait dengan besarnya bunga, ada tidaknya promo diskon, variasi jatuh tempo dan lain sebagainya. Pilih produk yang paling sesuai dengan kebutuhan.
Graha Taruma Solusi Hidup yang Lebih Nyaman Pilihan Milenial

Sampai saat ini sudah ada begitu banyak perumahan yang menawarkan konsep minimalis namun tetap mempertahankan sisi modernitasnya. Tetapi memang sangatlah sulit dalam mencari rumah yang menawarkan konsep sesuai dengan kemauan milenial.
Namun tentunya Anda tidak usah khawatir jika memang menginginkan hunian minimalis yang nyaman. Graha Taruma adalah pilihan yang cocok demi menjawab semua kebutuhan akan hunian terkini.
Berdiri di atas tanah seluas 7.100m2 Graha Taruma sukses menghadirkan sebanyak 63unit yang sangat layak dikoleksi. Seluruh desain sudah dibuat sedemikian rupa dengan konsep modern yang minimalis. Selain itu desain ala rumah tropic yang sesuai iklin Indonesia pun menjadikan hunian semakin nyaman.
Efisiensi semakin meningkat dengan disediakannya rooftop yang dapat dijadikan area kerja atau bersantai yang aman dan nyaman selama pandemi melanda. Sehingga pemilik tidak perlu khawatir untuk selalu stay at home karena tentunya akan dibuat sangat betah oleh kenyamanannya.
Fasilitas pendukungnya pun begitu lengkap, selain itu kelebihan lainnya ialah lokasinya yang begitu strategis. Jangkauan lokasi begitu luas karena Graha Taruma adalah rumah hanya Jakarta cuman 1 milyaran yang berdiri dekat dengan jalan tol dan stasiun MRT. Jadi sangat mendukung mobilitas para pemilik unit dalam bepergian sehari-hari.
Developer mengembangkan Graha Taruma menjadi dua tipe yakni tipe Saga dan tipe Nara. Sehingga sudah bisa dipastikan bahwa perumahan ini begitu cocok Anda miliki karena nuansa minimalis modernnya yang begitu kental.
Meski pemerintah melalui BI telah mencanangkan rumah DP 0 persen, namun tentunya pemohon harus tetap cerdas dalam mengatur skema keuangannya. Rumah tanpa DP bukan berarti cicilan akan menjadi lebih ringan, namun sebenarnya justru berlaku terbalik. Hunian akan lunas lebih lama dengan waktu tenor yang lebih panjang. Bagaimana masih tertarik?