Plafon kredit merupakan harga atas rumah yang sudah dikurangi dengan jumlah uang muka yang nantinya akan dibayarkan pada bank. Dan plafon ini biasanya akan ditentukan di dalam sistem KPR untuk mengetahui jumlah pinjaman yang nantinya akan diberikan oleh bank kepada peminjam. Plafon pinjaman adalah hutang dari nasabah kepada bank dan masa tenor yang diambil.

Ketahui Besaran Atas Plafon Kredit Untuk Setiap Bank

1. Plafon Pinjaman Bank Permata

Pinjaman kredit secara tunai di Bank Permata bisa mencapai 300 juta tanpa agunan. Jenis pinjaman ini biasanya akan diberikan kepada nasabah untuk memenuhi kebutuhan yang bersifat konsumtif dan akan menawarkan jangka waktu masa pinjaman sampai 5 tahun.

Pinjaman yang dilakukan di Bank Permata memiliki besaran angsuran yang tidak mengalami perubahan sampai akhir waktu masa pinjaman. Sementara itu, suku bunga yang ditawarkan oleh Bank Permata mulai dari 0,88% flat setiap bulan atau kisaran 10,56% flat setiap tahun.

Baca Juga: (Dekorasi Kamar Tidur Sederhana Elegan dan Nyaman)

2. Plafon Pinjaman Di Bank BCA

Plafon pinjaman pengajuan KPR di Bank BCA telah menawarkan mulai dari 250 juta hingga 5 miliar dengan pemberian masa tenor 1 tahun hingga 20 tahun lamanya. Untuk memberikan pelayanan pinjaman bagi setiap nasabahnya, Bank BCA telah menawarkan pinjaman kredit untuk setiap nasabah individu. Di antaranya kredit kendaraan bermotor, kredit sepeda motor hingga kredit pemilikan rumah.

Namun, pada pengajuan pinjaman kredit di bank BCA untuk pembelian rumah harus memenuhi persyaratan terlebih dahulu. Dengan begitu, sebelum melakukan pengajuan kredit di bank BCA sebaiknya mengetahui apa saja syarat yang harus dilengkapi supaya bisa diloloskan untuk pengajuan KPR.

3. Plafon Pinjaman Di Bank BNI

Apa itu plafon kredit KPR di Bank BNI sebagai salah satu bank negara yang menawarkan pinjaman mulai dari 100 juta hingga 5 miliar. Bank BNI juga memberikan masa tenor yang cukup panjang sampai 25 tahun untuk pelunasan pinjaman KPR yang diajukan.

Plafon pinjaman di Bank BNI dengan pembayaran cicilan yang telah menawarkan adanya kredit seleksi sebagai salah satu fasilitas kredit tanpa agunan dari Bank BNI. Layanan ini hanya ditujukan pada pegawai aktif yang memiliki penghasilan tetap untuk memenuhi kebutuhan konsumtifnya.

Pada program yang ditawarkan oleh Bank BNI ini memiliki plafon pinjaman maksimal yang diberikan hingga 500 juta. Sementara itu, untuk pemberian tenor maksimalnya bisa mencapai 15 tahun tanpa adanya tambahan syarat agunan.

4. Plafon Pinjaman Bank Mandiri

Adanya plafon pinjaman di Bank Mandiri menawarkan kredit dengan nilai maksimal sebesar 25 miliar. Bank Mandiri juga memberikan masa tenor yang bisa dipilih oleh setiap nasabah hingga 20 tahun lamanya. Selain itu, Bank Mandiri juga memberikan layanan plafon pinjaman kredit secara khusus untuk pegawai. Hal ini dilakukan dengan adanya program KPR atau multiguna.

Jenis kredit yang satu ini diberikan secara khusus pada segmen nasabah yang memiliki profesi pekerjaan sebagai pegawai. Serta disesuaikan dengan kriteria dari payroll Bank Mandiri ataupun non payroll ASN/SPAN/TNI/POLRI. Juga untuk nasabah yang bekerja pada perusahaan dari kelolaan Bank Mandiri.

Bahkan, untuk pegawai kontrak pun tetap bisa melakukan pengajuan pinjaman kredit. Namun tetap ada ketentuan sebagai aturan yang dikeluarkan oleh Bank Mandiri. Pihak peminjam haruslah memiliki jabatan minimal manajer/supervisor. Ataupun sebagai profesional yang mempunyai pendapatan 5 juta dengan masa kerja yang sudah dilakukan minimal 5 tahun. Sehingga, bisa mengajukan pinjaman kredit agunan rumah tinggal, apartemen hingga ruko.

3 Faktor Penentu Utama Plafon Pada KPR

1. Penghasilan dan Hutang Nasabah

Besaran plafon kredit rumah juga ditentukan oleh jumlah penghasilan dari setiap nasabah yang ingin mengajukan pinjaman kredit rumah. Dalam hal ini, pihak bank akan melakukan kegiatan evaluasi terkait penghasilan setiap bulan yang didapatkan oleh nasabah. Hal ini guna menilai kemampuan untuk membayar angsuran kredit setiap bulannya.

Bagi seorang karyawan, pihak bank akan melihat nasabahnya tersebut dari segi jumlah penghasilan yang didapatkan setiap bulan. Sedangkan bagi wirausaha, maka pihak bank akan melihat dari segi laporan keuangan pembukuan perusahaan untuk dijadikan sebagai bahan sumber referensi.

Biasanya, bank juga akan melakukan pengecekan terkait utang nasabah yang saat ini sedang berjalan. Sehingga bisa diketahui seberapa besar penentuan besaran plafon pinjaman apabila nantinya ditambahkan dengan beban pembayaran angsuran KPR.

2. Kebijakan Rasio LTV Bank dan Harga Rumah

Faktor yang mempengaruhi besaran dari plafon pinjaman rumah yaitu harga rumah yang saat ini masih di dalam proses appraisal. Selain itu, faktor tersebut juga dari kebijakan rasio LTV dari bank yang dilakukan pengajuan pinjaman kredit.

Setiap bank akan melakukan penilaian atas harga rumah ketika terdapat nasabah yang ingin melakukan permohonan KPR. Pada umumnya, harga rumah untuk proses yang satu ini tentu jauh berbeda dengan harga rumah yang telah ditetapkan oleh pihak penjual. Penilaian harga bisa lebih kecil atau justru lebih besar.

Jika sudah diketahui harga rumah, bank akan menentukan plafon KPR yang nantinya juga harus disesuaikan dengan ketentuan rasio LTV dari bank terkait. Rasio LTV adalah rasio dari harga rumah dan plafon pinjaman rumah yang dapat disalurkan oleh bank kepada pihak peminjam.

3. Skor Kredit

Penentuan lain untuk mengetahui plafon kredit bank yaitu harus melakukan penilaian risiko terhadap nasabah. Cara melakukannya yaitu mengecek skor kredit dari nasabah yang mengajukan pinjaman KPR dengan Sistem Layanan Informasi Keuangan Otoritas Jasa Keuangan (SLIK OJK) atau BI checking.

SLIK OJK berisikan informasi yang sangat lengkap dan detail terkait riwayat kredit dari nasabah yang bersangkutan. Mulai dari riwayat pembayaran kredit, jumlah hutang yang belum selesai hingga catatan kredit keterlambatan pembayaran angsuran. Dari informasi tersebut, maka pihak bank bisa mengetahui tingkat risiko yang ditanggung nasabah ketika akan melakukan pembayaran cicilan setiap bulan.

Hunian Impian Casa De Ramos Elit dan Modern

PT Multiguna Cipta Mandiri telah menghadirkan perumahan elit Casa De Ramos. Di Perumahan ini menjadi kawasan yang premium dengan menawarkan unit rumah yang mengusung konsep mewah klasik dan modern. Perumahan ini sangat tepat untuk dijadikan sebagai hunian impian di masa depan bagi Anda dan keluarga yang ingin tinggal di rumah dengan nuansa klasik dan mewah.

Perumahan rumah nempel Jakarta hanya 1 milyaran ini telah didukung dengan keberadaan lokasinya yang sangat strategis, karena perumahan premium ini berdekatan langsung dengan stasiun MRT dan jalan tol. Casa De Ramos telah menawarkan rumah hunian bebas banjir dan sudah dilengkapi dengan adanya fitur panel surya serta smart home di setiap unitnya.

Perumahan elit ini juga sudah didukung dengan kelengkapan fasilitas yang memadai untuk memberikan kemudahan setiap penghuni guna melakukan kegiatan sehari-hari. Sehingga memberikan kenyamanan bagi penghuni rumah yang nantinya betah untuk tinggal di kawasan perumahan Casa De Ramos.

Casa De Ramos menawarkan dua tipe rumah yaitu tipe Jazmin dan tipe La Rosa, kedua tipe rumah tersebut menawarkan halaman yang sangat indah dan nyaman. Perumahan ini sangat tepat untuk dijadikan pilihan bagi Anda dan keluarga yang sedang mencari rumah di kawasan Selatan Jakarta dengan mengusung konsep mewah klasik nan modern.

Itulah plafon kredit untuk pengajuan KPR pada setiap bank dengan penawaran yang berbeda-beda tergantung dari ketentuannya. Terdapat sejumlah faktor yang mendasari penghitungan plafon pinjaman kredit yang perlu dicermati oleh bank.