NUP properti merupakan kepanjangan dari nomor urut pemesanan yang biasanya juga dikenal dengan sebutan VVIP phase, priority card dan yang lainnya. NUP menjadi kesempatan yang sangat bagus dalam memilih unit properti sesuai dengan nomor urut sebelum properti yang diinginkan tersebut diluncurkan.

Perbedaan Antara NUP Properti dan Booking Fee

1. NUP

Antara NUP dan booking fee terdapat perbedaan yang cukup menonjol sebagai metode pemasaran unit properti. Perbedaan ini sebenarnya sudah dijelaskan dalam beberapa aspek. Pada NUP menggunakan sistem pembayaran yang dilakukan sebelum proyek properti tersebut diluncurkan.

Selain itu, untuk tingkat fleksibilitas dalam pemilihan unit properti bagi calon pembeli terbilang cukup mudah. Hal ini dikarenakan, NUP memberikan kelonggaran bagi setiap calon pembelinya supaya bisa memilih lokasi, tipe unit hingga lantai sesuai keinginan.

NUP juga memberikan kelebihan lain terkait pembayaran bisa di refund jika memang transaksi pembelian properti batal dilakukan. Menariknya, NUP menawarkan harga properti bagi setiap calon pembelinya yang terbilang sangat terjangkau. NUP memberikan kesempatan bagi calon pembeli supaya mendapatkan penawaran harga termurah dengan menggunakan sistem promo.

Baca Juga: (Pelajari Apa Itu Masterplan Dan Contoh Lengkapnya)

2. Booking Fee

Booking fee memiliki perbedaan yang sangat menonjol dibandingkan dengan NUP ketika ingin membeli sebuah properti. Dalam sistem pembayaran untuk booking fee ini bisa dilakukan pada saat properti yang diinginkan sudah diluncurkan atau dibangun oleh developer.

Sementara itu, untuk fleksibilitas dalam pemilihan unit tidak seperti NUP. Hal ini dikarenakan, dari segi calon pembeli tidak diberikan fleksibilitas dalam pemilihan unit properti yang ditawarkan oleh developer. Dengan demikian, calon pembeli tidak bisa memilih unit ataupun lantai sesuai dengan keinginannya.

Selain itu, jika memilih booking fee maka sudah dipastikan tidak bisa mendapatkan refund seperti yang ditawarkan oleh NUP. Bahkan, booking fee ini juga tidak menawarkan adanya sistem supaya mendapatkan harga termurah.

Oleh karena itu, calon pembeli tetap mendapatkan harga sesuai dengan yang ditawarkan oleh developer tanpa adanya promo. Tentunya ini menjadikan perbedaan NUP properti dan booking fee.

Kelebihan dan Kekurangan NUP

NUP dalam pembelian properti memang terbilang sangat menguntungkan bagi calon pembeli. Selain itu, kelebihan dari NUP sendiri tidak hanya dirasakan oleh calon pembeli namun juga para developer properti.

Dalam hal ini, calon pembeli properti bisa memperoleh harga di bawah harga pasar. Sementara itu, ketika harga yang ditawarkan tersebut tidak cocok maka bisa mengurungkan niatnya untuk membeli properti yang telah dipilih dari developer.

Dengan demikian, pihak developer pun tentunya bisa mengetahui reaksi dari calon pembeli dan nantinya bisa melakukan penjualan dalam waktu lebih cepat. Meskipun begitu, NUP untuk pembelian properti juga memiliki kekurangannya sendiri.

Hal ini berhubungan dengan proses pembangunan properti yang nantinya akan dilakukan sampai 1 tahun kemudian setelah mendapatkan calon pembeli. Pembelian properti ini tidak akan cocok bagi Anda yang ingin buru-buru untuk mendapatkan hunian baru.

Kekurangan lainnya bisa dirasakan ketika menggunakan NUP ini dari pihak pengembang yang kehilangan calon pembeli jika pembangunan proyek properti diundur.

Manfaat NUP Properti Bagi Developer 

Kelebihan NUP properti bisa dirasakan oleh para developer properti. Adanya NUP ini bisa menjadi strategi yang sangat efektif dengan tingkat resiko yang terbilang sangat minim. Skema dalam melaksanakan NUP ini guna menaikkan permintaan properti dari para calon pembeli.

Pemasaran pertama dengan penawaran harga lebih murah, unit yang terbatas dan waktu yang terbatas. Dengan demikian, akan memicu para calon pembeli supaya berlomba-lomba untuk segera memiliki properti yang diinginkan. Calon pembeli ini akan berebut yang nantinya akan menaikkan jumlah peminat dari properti.

Selain itu, dalam memacu penjualan tentunya para developer akan melakukan kerjasama dengan sejumlah kantor agen properti. Sehingga agen akan memperoleh NUP lebih cepat dibandingkan dengan calon pembeli reguler.

Dalam menjalankan proyek properti yang memiliki banyak peminat tentunya bisa membuat calon konsumen terpaksa bernegosiasi. Calon konsumen akan datang pada agen properti karena dirasa mempunyai nomor urut pemesanan yang cukup bagus.

Selain dari agen properti, developer dalam skala besar juga akan mendahulukan untuk memberikan NUP pada pelanggan setia atau investor besar. Cara untuk melakukannya yaitu memberikan pengumuman yang terbang sangat terbatas terkait pembukaan sebuah proyek properti. Melalui cara yang satu inilah bisa mendatangkan banyak investor karena menawarkan harga yang murah.

Manfaat NUP Bagi Pembeli

Di sisi lain, keuntungan juga bisa dirasakan oleh para calon pembeli karena menawarkan banyak manfaat. Apabila calon pembeli ini memiliki properti yang diinginkan, maka akan memberi harga yang jauh lebih murah dibandingkan dengan harga normal biasanya.

Menariknya, apa itu NUP properti juga memberikan kebebasan bagi calon pembeli untuk memilih lokasi, tipe unit serta lantai dari properti. Bahkan, NUP juga menawarkan banyak promo lain yang diberikan pada pemilik NUP.

Sementara itu, untuk menjalankan proyek properti yang favorit biasanya akan membuat para calon pembeli merasa kesulitan dalam mendapatkan NUP. Terlebih lagi untuk calon pembeli rumah pertama kali yang ingin mendapatkan properti harga murah.

Calon pembeli properti seperti ini biasanya memperoleh informasi terkait pembukaan proyek yang lebih lambat dari agen ataupun pelanggan setia developer. Dengan demikian, tidak heran jika calon pembeli tersebut mendapat penawaran harga yang lebih mahal.

Oleh karena itu, bagi setiap calon pembeli yang ingin mencari rumah pertama sebaiknya memulai komunikasi pada agen properti terdekat. Hal ini bertujuan supaya mendapatkan informasi terkait proyek dengan penawaran terbaik dalam waktu yang lebih cepat. Selain itu, juga bisa memperoleh informasi terkait perusahaan developer terpercaya yang memiliki reputasi baik.

Candela Residence Perumahan Elit Fasilitas Dan Fitur Lengkap

Perumahan elit yang dihadirkan oleh PT Multiguna Cipta Mandiri menawarkan konsep mewah minimalis. Perumahan Candela Residence sebagai perumahan yang menawarkan fasilitas hingga fitur lengkap untuk memberikan kenyamanan bagi setiap penghuninya.

Candela Residence merupakan perumahan premium dengan konsep mewah klasik dan modern. Rumah minimalis modern ini sangat cocok untuk dijadikan sebagai rumah hunian impian masa depan bagi Anda yang menyukai nuansa klasik dan mewah.

Perumahan Candela Residence telah didukung dengan lokasinya yang sangat strategis karena berdekatan dengan jalan tol dan stasiun MRT. Candela Residence juga menawarkan perumahan bebas banjir yang telah dilengkapi dengan adanya fitur panel surya dan smart home.

Rumah nempel Jakarta hanya 1 milyaran ini juga didukung dengan adanya kelengkapan fasilitas memadai yang memudahkan untuk melakukan kegiatan sehari-hari. Perumahan ini memberikan kenyamanan supaya setiap penghuni unit betah untuk tinggal di kawasan Candela Residence. Download Pricelist Candela Residence di Sini.

Perumahan Candela Residence mempunyai halaman yang sangat nyaman dan indah untuk bersantai bersama keluarga. Candela Residence menjadi perumahan yang sangat cocok bagi Anda nda yang tengah mencari rumah mewah klasik di kawasan selatan Jakarta.

Itulah perbedaan dari NUP properti dan booking fee dalam proses pembelian properti melalui developer. NUP menawarkan banyak keuntungan bagi calon pembeli yang ingin mendapatkan properti sesuai dengan keinginannya.