Work Tools and Model House – Home Improvement

Kredit renovasi rumah menjadi pilihan banyak orang yang biasanya ditawarkan oleh perbankan di Indonesia. Setiap menjadi kredit untuk dengan kelebihan dan syarat ketentuannya masing-masing. Dengan demikian Jika Anda ingin mengajukan pembiayaan untuk renovasi rumah ketahui terlebih dahulu syarat ketentuan dari bank yang bersangkutan untuk diajukan peminjaman.

Jenis kredit renovasi rumah dan cara mengajukan

1. Top Up KPR

kredit renovasi rumah

Program top up merupakan jenis tambahan kredit yang ditawarkan kepada nasabah KPR dengan menggunakan tipe jaminan ruko atau rumah atau rukan atau apartemen yang kondisinya 100% bangunan sudah jadi dan ditempati. Sementara itu untuk periode top up bisa dilakukan 1 kali dalam waktu 24 jam dan dianggap sebagai kredit pembiayaan baru.

Dengan begitu untuk alur pengajuannya top up KPR dapat dilakukan oleh para  nasabah yang masih ke dalam masa kapiler pada sebuah bank. Meskipun Anda sudah mengajukan pinjaman KPR dan pada tahun tertentu ingin melakukan renovasi rumah atau meluaskan bangunan rumah. Dalam hal ini Anda bisa mengajukan program top up KPR dan bank akan melakukan perubahan atas kredit.

Selain itu menambah nominal angsuran per bulan atau perpanjangan masa cicilan. Kemudahan ini bisa dirasakan oleh nasabah yang sudah melakukan peminjaman namun belum melunasi Masa waktu tenor.

2. Kredit Multiguna

kredit renovasi rumah

Kredit Multiguna ini merupakan jenis pembiayaan yang berfungsi sebagai pengadaan barang ataupun jasa yang dibutuhkan oleh debitur. Pembiayaan jenis ini diperuntukkan sebagai konsumsi atau pemakaian dan bukan untuk digunakan dalam menjalankan usaha dari waktu yang sudah dijanjikan sebelumnya.

Kredit multiguna tidak hanya tersedia sebagai produk bank namun juga lembaga keuangan yang telah resmi terdaftar di OJK. Proses pengajuan kredit multiguna hanya membutuhkan modal agunan atau jaminan yang menguatkan sesuai dengan jumlah pinjaman yang diajukan. Dalam mengajukan KPR untuk melakukan renovasi rumah biasanya menggunakan jaminan berupa sertifikat tanah.

Namun dalam praktiknya di lapangan agunan atau jaminan bisa dikombinasikan sesuai dengan jumlah pengajuan pinjaman. Seperti halnya sertifikat tanah dan BPKB jika ingin mengajukan jumlah pinjaman yang lebih besar. Berdasarkan dengan aturan alokasi dana pembiayaan sudah ditetapkan nominal maksimalnya 40% dari penghasilan yang didapatkan oleh nasabah.

Sementara itu jumlah pembiayaan tidak bisa lebih dari 70% atas nilai agunan yang diserahkan pada bank. tenor kreditnya juga relatif lebih pendek yaitu 1 tahun sampai 5 tahun dengan adanya tambahan bunga yang akan dikenakan kepada nasabah sekitar 0,9% per bulan.

Dalam proses mengajukan jenis kredit multiguna ini, calon debitur harus mengetahui syarat mengajukan kredit renovasi rumah. Dengan begitu pengajuan peminjaman kredit untuk renovasi rumah bisa dicairkan oleh perbankan. Berikut beberapa syarat yang harus dipenuhi oleh nasabah:

  • WNI dan saat ini berdomisili di Indonesia
  • Usia minimal nasabah 21 tahun dan maksimal 55 tahun saat kredit berakhir untuk pegawai, atau maksimal 60 tahun bagi wiraswasta atau profesional

Syarat Pegawai

  • Nasabah sebagai pegawai tetap dan masa kerja minimal 2 tahun
  • pegawai kontrak yang sesuai dengan ketentuan minimum jabatan supervisor atau manajer atau berperan sebagai profesional dengan minimal penghasilan per bulan 5 juta serta masa kerja minimal 5 tahun

 Syarat Profesional atau Wiraswasta

  • Mempunyai NPWP atau SPT tahunan PPH secara pribadi berdasarkan ketentuan yang berlaku
  • Nasabah sudah mempunyai pengalaman untuk terjun di bidang usaha minimal 2 tahun secara berturut-turut yang dibuktikan dengan adanya izin usaha atau praktik
  • Mempunyai jaminan yang dapat diikatkan kepada bank secara sempurna
  • Memiliki minimal penghasilan sebesar 5 Juta per bulan

(Baca juga: Bisnis Real Estate Potensial dan Menguntungkan di Indonesia)

3. Kredit Renovasi

kredit renovasi rumah

Bank yang mempunyai produk kredit renovasi salah satunya adalah BCA. Dalam proses mengajukan pinjaman kredit jenis ini maka akan membutuhkan beberapa dokumen pendukung di antaranya fotokopi IMB, fotokopi sertifikat SHM atau HGB atau strata title, fotokopi PBB terakhir, rencana anggaran biaya renovasi dan fotokopi akta jual beli. Selain itu terdapat beberapa dokumen lain yang harus disiapkan oleh nasabah jika ingin mengajukan pinjaman kredit ke bank, antara lain:

  • Fotokopi KTP suami atau istri
  • Fotokopi KTP pemohon
  • Foto kartu keluarga
  • Foto NPWP pemohon
  • Fotokopi akta nikah atau cerai atau akta kematian pasangan
  • Slip gaji atau surat keterangan penghasilan dalam 1 bulan terakhir yang asli
  • Akta pisah harta notaris dan telah didaftarkan pada kua ataupun catatan sipil
  • Fotokopi r/k  atau tabungan dalam waktu 3 bulan terakhir
  • Pernyataan asli yang berhubungan dengan kredit kepemilikan properti ataupun kredit peranan properti yang sekarang sedang diajukan atau dimiliki

Cara mengajukan kredit renovasi rumah, pihak debitur langsung datang ke kantor cabang bank yang diinginkan atau bisa melakukan pengajuan KPR secara online jika memungkinkan. Perlu diketahui bahwa syarat penting untuk bisa mengajukan peminjaman renovasi rumah, maka pihak pemohon harus menutup asuransi dengan syarat banker’s clause. Selain itu juga tersedia tanda tangan perjanjian kredit atau APHT.

4. Kredit Tanpa Agunan

Salah satu jenis kredit yang banyak dipilih oleh kalangan masyarakat sebagai pertimbangan karena tidak membutuhkan jaminan apa pun dalam pengajuan pinjaman kredit. KTA pada umumnya sudah disediakan oleh perbankan guna memenuhi beberapa kebutuhan di antaranya renovasi rumah, biaya pendidikan, modal kerja atau usaha dan kebutuhan yang lain.

Mengingat pinjaman KTA ini tidak menggunakan jaminan, maka plafon kredit yang ditawarkan oleh kata relatif lebih kecil dengan angka kisaran 200 juta sampai 300 juta. Hal ini tentu sangat berbeda dengan jenis pinjaman kredit multiguna yang membutuhkan jaminan hingga 500 juta bahkan miliaran. Berikut ini beberapa syarat untuk mengajukan pinjaman KTA yang dapat Anda ketahui:

  • WNI
  • Pegawai aktif dengan minimal kerja sebagai staf atau pegawai tetap
  • Sudah menyalurkan fasilitas pembayaran payroll di BNI
  • Pemohon memiliki usia minimum 21 tahun dan maksimum 65 tahun pada saat akhir pelunasan kredit. Dalam hal ini harus dibuktikan dengan adanya surat keterangan atau surat keputusan dari instansi atau perusahaan yang berwenang
  • Menyediakan beberapa kelengkapan dokumen seperti halnya fotokopi KTP pemohon, rekening koran dalam waktu 3 bulan terakhir ( syarat ini tidak dibutuhkan jika rekening payroll berada di BNI), fotokopi NPWP pribadi atau spt PPH 21, slip gaji terakhir yang asli, surat keterangan masa kerja dari atas, pas foto 4 * 6 terbaru, surat pernyataan tidak akan pindah payroll hingga pinjaman kredit tersebut dilunasi
  • Nasabah melengkapi form pada aplikasi dan dokumen yang telah ditetapkan untuk pembiayaan kredit renovasi rumah

Candela Residence, kawasan perumahan yang nyaman

Candela Residence
Candela Residence

Candela Residence merupakan kawasan perumahan yang berada di bawah naungan PT Multiguna Cipta Mandiri. Perumahan ini menghadirkan konsep yang sangat premium dan eksklusif dengan mengusung desain mewah klasik dan modern. banyak keunggulannya ditawarkan oleh Perumahan ini guna menunjang kebutuhan hunian yang nyaman bagi semua orang.

Candela Residence telah didukung dengan keberadaan lokasi strategis yang tentunya berdekatan langsung dengan jalan tol dan Stasiun MRT. keunggulan yang dimiliki oleh perumahan dari PT Multiguna Cipta Mandiri menawarkan rumah minimalis modern bebas banjir yang sudah dilengkapi dengan adanya panel surya dan smart home.

Bahkan perumahan telah disediakan berbagai macam fasilitas lengkap yang menunjang penghuni untuk melakukan kegiatan sehari-hari. Dengan demikian Anda sebagai penghuni akan dijamin kenyamanan dan keamanan saat tinggal di kawasan Candela Residence.

Modern di Pondok Cabe ini mempunyai halaman yang indah dan nyaman. Sehingga sangat tepat menjadi pilihan rumah hunian untuk Anda dan keluarga yang menyukai konsep rumah mewah klasik di kawasan selatan Jakarta.

Itulah beberapa penjabaran terkait kredit renovasi rumah yang bisa diajukan pada layanan perbankan. Dalam pengajuannya pastikan memilih terlebih dahulu jenis kredit sesuai dengan kebutuhan dan kapasitas pembayaran.

LEAVE A COMMENT

Your email address will not be published. Required fields are marked *