Ketika membangun rumah sendiri, Anda perlu mempersiapkan budget membangun rumah minimalis. Perancangan budget ini akan memudahkan Anda dalam mempersiapkan besaran biaya yang dibutuhkan. Berikut ini kami bagikan tips dan cara merancang budget untuk membangun rumah sendiri. Simak lebih lengkapnya dalam artikel di bawah ini.
Tips Merancang Budget Bangun Rumah Minimalis
- Membuat perencanaan
Langkah pertama yang harus dilakukan dalam merancang budget pembangunan rumah adalah membuat perencanaan. Perencanaan ini meliputi tujuan, konsep rumah, anggaran maksimal, serta luas bangunan yang akan dibangun.
Anda juga harus membuat perencanaan apakah akan menggunakan jasa borongan atau tidak. Hal-hal seperti ini harus direncanakan sejak awal ingin membangun rumah. Siapkan juga rencana cadangan jika rencana utama ternyata tidak berjalan sesuai harapan.
- Mencatat tujuan
Catat tujuan apa saja yang akan dicapai ketika ingin membangun rumah. Dengan mencatat tujuan, Anda dapat menentukan skala prioritas. Skala prioritas ini berguna untuk memudahkan pembangunan rumah agar lebih terarah dan tidak main-main.
Contohnya seperti membangun rumah dua lantai, padahal sebenarnya satu lantai saja cukup. Hal-hal seperti ini bisa terhindar jika Anda sudah memiliki tujuan dalam membangun setiap bagian atau ruangan di dalam rumah.
3. Riset harga pasar
Dalam menentukan budget membangun rumah minimalis sederhana, Anda harus tahu dulu berapa harga rata-rata rumah sejenis di pasaran. Lakukan riset terkait hal ini agar tahu estimasi biaya yang diperlukan.
Lakukan juga riset tentang biaya pembangunan per meter, biaya material, serta biaya tenaga yang harus dibayarkan. Kemudian bandingkan apakah membangun rumah sendiri ini lebih murah daripada membeli rumah siap huni.
- Menghitung luas tanah dan bangunan
Hitung luas tanah yang akan dibangun rumah di atasnya. Buat perkiraan berapa luas bangunan yang akan dibangun. Anda tentu tidak akan membangun rumah dengan luas yang sama dengan luas tanah.
Oleh karena itu, sangat penting untuk menentukan luas bangunan sebelum membangun rumah. Untuk memudahkan, cari patokan luas bangunan melalui tipe-tipe hunian secara umum. Contohnya seperti tipe 36, tipe 45, tipe 70, dll.
5. Menghitung biaya lain
Membangun rumah tidak hanya sekadar membangun bangunan dan membayar material serta jasanya saja. Ada biaya lain yang harus dikeluarkan ketika akan membangun rumah. Salah satunya yaitu biaya pajak dan pengurusan administrasi.
Biaya-biaya seperti ini harus masuk ke dalam perhitungan budget yang akan disediakan. Dengan begitu, Anda bisa menentukan budget dengan lebih mudah setelah mengetahui besaran biaya secara keseluruhan.
- Membuat hitungan kasar
Jika sudah, Anda dapat membuat hitungan kasar mengenai rincian pembangunan rumah. Hitungan kasar ini bisa dijadikan patokan sementara ketika akan membangun rumah. Jika sudah mengetahui hasil hitungan kasar, akan lebih mudah untuk mempersiapkan budget.
Dengan membuat hitungan kasar ini, Anda akan lebih mudah mempersiapkan hitungan yang lebih rinci di tahap selanjutnya. Setelah itu mulailah untuk mempersiapkan perhitungan yang lebih detail lagi.
(Baca juga: 6 Kekurangan Rumah Minimalis yang Perlu Anda Tahu)
Rincian Budget Membangun Rumah Minimalis
Setelah membuat hitungan kasar, kini saatnya Anda membuat perhitungan biaya secara rinci dan matang. Hitungan ini adalah tahap paling penting dalam menyusun budget membangun rumah minimalis modern. Simak lebih lengkapnya dalam tulisan di bawah ini:
1. Buat sketsa
Langkah pertama yang harus dilakukan dalam membuat budget adalah membuat sketsa rumah terlebih dahulu. Sketsa ini berfungsi sebagai acuan dalam membuat denah rumah. Anda harus membuat sketsa dengan ukuran dan bentuk yang akurat.
Nantinya segala kegiatan pembangunan akan mengacu pada sketsa yang telah dibuat. Oleh karena itu, buat sketsa seakurat dan sedetail mungkin untuk minimalisir kesalahan dalam pembangunan.
- Rancang rencana kerja
Setelah membuat sketsa, kini saatnya untuk membuat rencana kerja. Rencana kerja ini meliputi seluruh jadwal kegiatan pembangunan. Anda harus menentukan bagian mana yang akan dibangun terlebih dahulu dan berapa estimasi pengerjaannya.
Dengan membuat rencana kerja, Anda dapat menentukan target pembangunan agar sesuai dengan timeline. Dengan begitu, pembangunan dapat berjalan tepat waktu dan sesuai rencana.
3. Hitung harga material per meter
Buat perhitungan harga material bangunan yang dibutuhkan per meter. Hitunglah bagian ini dengan melihat sketsa yang sudah dibuat sebelumnya. Cobalah hitung dengan memisahkan harga per ruangan agar lebih mudah untuk dilakukan.
- Buat jumlah harga keseluruhan
Jumlahkan seluruh biaya material yang digunakan untuk bangunan. Jika Anda ingin membuat budget membangun rumah minimalis 2 lantai, maka sebaiknya hitung biaya untuk lantai 1 terlebih dahulu, Kemudian hitung biaya lantai 2 dan jumlahkan.
Jangan lupa untuk menghitung biaya pembangunan atap rumah. Biaya pembangunan atap ini dapat bervariasi sesuai dengan material atap yang akan digunakan.
- Hitung biaya tenaga ahli
Tak hanya harus menghitung biaya material yang dibutuhkan, Anda juga memerlukan perhitungan tenaga pekerja. Biaya pekerja ini besarannya relatif tergantung dari seberapa besar bangunan yang akan dibuat.
Anda bisa menggunakan jasa borongan agar lebih hemat. Dengan menggunakan jasa borongan ini, pembangunan akan berjalan lebih efisien. Anda tidak perlu membeli material dan mencari tenaga pekerja secara terpisah.
- Menambahkan total perhitungan dengan pajak
Ketika membangun rumah, Anda harus selalu ingat bahwa akan ada pajak yang dibayarkan. Pajak ini besarnya sejumlah 20% dari biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah.
Oleh karena itu, sangat penting untuk menyiapkan dana lebih besar daripada perkiraan. Selain itu, siapkan juga dana pengurusan legalisasi bangunan dan tanah. Surat menyurat ini biasanya meliputi IMB, PBB, AJB, sertifikat, dll.
Hunian Minimalis Lokasi Strategis di Tangerang
Membangun rumah sendiri dari nol memang bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. Anda harus mempersiapkan budget hingga merancang bangunan sendiri. Oleh karena itu, lebih banyak orang yang memilih untuk membeli rumah minimalis siap huni di perumahan.
Salah satunya di Graha Taruma. Perumahan ini menghadirkan penawaran rumah siap huni dengan konsep modern tropis yang memiliki rooftop dan fasilitas penunjangnya. Anda dapat memiliki hunian dengan sistem smart home yang menambah tingkat keamanan di rumah.
Selain itu, terdapat juga fasilitas lain seperti panel surya yang sudah terinstal di rumah. Tak hanya fasilitasnya saja yang mumpuni, lokasi perumahan ini pun sangat strategis. Berjarak 15 menit dari stasiun MRT dan juga jalan tol.
Harga rumah di Graha Taruma ini terbagi menjadi dua tipe dan 63 unit. Tipe Saga dengan harga 1,9M dengan bangunan seluas 110m² dan tanah 78m². Tipe lain yaitu tipe Nara dengan harga 1,7M yang memiliki luas bangunan 100m² serta tanah seluas 60m²
Hunian di Tangerang Selatan hanya 1 milyaran ini bisa lebih murah daripada perkiraan budget membangun rumah minimalis sendiri. Segera pesan rumah impian Anda di Graha Taruma sekarang juga.
