Mengenal tipe tanah kavling – Kavling adalah tanah yang sudah dibagi menjadi petak sesuai dengan ukuran tertentu dan bisa digunakan sebagai bangunan atau tempat tinggal. Berikut ini beberapa jenis tanah kavling terbagi sesuai spesifikasinya.

Mengenal tipe tanah kavling berdasarkan bentuk

• Rear-loaded

Jenis kavling yang ini memiliki bentuk memanjang. Biasanya digunakan untuk bangunan dengan pintu masuk di bagian belakang.

• Standard Lot

Jenis yang satu ini adalah yang paling banyak ditemui. Kavling jenis ini berbentuk persegi atau persegi panjang. Jenis yang satu ini cenderung simetri. Mengenal tipe tanah kavling standard ini memiliki bagian depan dan belakang yang sama lebarnya.

• Corner

Walaupun masuk dalam kategori kavling berdasarkan bentuk, jenis kavling ini dipengaruhi oleh letaknya. Jenis yang satu ini terletak di pertemuan dua jalan sehingga posisinya tepat di sudut. Jenis kavling yang satu ini cenderung berbentuk tidak simetri. Sebab, ada bagian tanah yang bersinggungan dengan jalan sehingga sulit mempertahankan bentuk rata.

• Flute

Tipe kavling yang satu ini berbentuk memanjang dengan lebar yang sempit, seperti seruling. Pemilik rumah atau bangunan di kavling jenis ini biasanya mengakalinya dengan membuat bangunan bertingkat untuk memaksimalkan potensi lahan.

• Irregular

Bentuk kavling ini cenderung tidak beraturan. Tidak seperti jenis lainnya yang pakem dengan garis lurus bahkan berbentuk simetris. Bentuk kavling satu ini lebih mirip dengan potongan puzzle.

Karena bentuknya yang kurang beraturan, jika membangun properti di atasnya dengan menghemat lahan akan tersisa halaman luas. Halaman tersebut dapat dimanfaatkan menjadi area hijau atau bahkan kolam renang. Selain itu, bentuk yang kurang beraturan membuat kavling ini cenderung sulit diolah. Oleh karena itu, harganya biasanya lebih murah.

• Squat

Bentuk kavling yang satu ini cenderung lebih kecil dibandingkan kavling lainnya. Oleh karena itu, harganya juga jauh lebih terjangkau.

(Baca juga: 10 Referensi Dapur Bersih Minimalis Dengan Desain Terbaik)

Tanah kavling berdasarkan posisi

Tidak hanya berdasarkan bentuk, tanah kavling juga dibagi berdasarkan letak atau posisi. Pembagian ini untuk memudahkan pemilik tanah menerka efektivitas serta jenis bangunan yang cocok dibangun di atasnya.

• Flag Lot

Mengenal tipe tanah kavling jenisnya ada berbagai macam. Salah satu jenis yang unik adalah tipe yang satu ini.

Jenis kavling ini posisinya berada di tengah kavling lainnya dan tertutup dari jalan utama. Uniknya, disebut flag lot karena bentuknya yang terlihat seperti tiang berbendera dari atas. Yakni dengan membentuk huruf L dengan bagian yang panjang sempit dan bagian yang melebar.

• CuldeSac

Jenis kavling ini pada dasarnya terletak di ujung jalan buntu. Cul-de-sac sendiri berarti ‘jalan buntu’ dalam bahasa Prancis. Karena terletak di ujung, area depan menjadi lebih sempit. Namun, kavling ini memiliki area halaman belakang yang luas. Sangat cocok sebagai hunian yang nyaman untuk keluarga.

Harga kavling ini rata-rata lebih mahal dibanding kavling lainnya. Sebab, membangun rumah di atas tanah jenis ini akan memberi privasi dan ruang gerak untuk keluarga yang lebih leluasa.

• Corner Lot

Kavling ini terletak di antara dua jalan, di sudut, atau di persimpangan jalan. Kavling ini kurang cocok digunakan sebagai hunian karena kurang memberi privasi untuk pemiliknya.

Kavling ini sangat cocok untuk properti dan bangunan usaha komersial. Misalnya untuk pertokoan atau perkantoran. Hanya saja, perlu memperhatikan tentang keamanan karena berada di area yang mudah dilihat dari dua sisi.

• Key Lot

Hampir mirip seperti cul-de-sac, kavling ini terletak di tengah-tengah menuju ujung kavling lainnya. Posisinya kurang terlihat dari jalan utama, sehingga kurang cocok untuk bangunan komersil. Terletak di antara kavling lainnya, jenis petak yang satu ini memiliki tingkat privasi yang rendah. Karena kavling lainnya bisa melihat dengan mudah.

Kelebihan dari kavling ini yaitu tingkat keamanan cenderung tinggi. Sebab, diapit di tengah kavling lain dan hanya memiliki satu akses masuk.

• T-Intersection Lot

Kavling ini lebih dikenal sebagai ‘kavling tusuk sate’ di Indonesia. Sebab, posisinya berada tepat di ujung jalan persimpangan jalan berbentuk T.

Kavling ini terekspos dari tiga sisi jalan, sehingga sangat rendah tingkat privasinya. Oleh karena itu, kavling ini kurang cocok digunakan untuk bangunan rumah. Apalagi untuk keluarga yang memiliki anak kecil, sangat berbahaya jika jalanan padat dengan kendaraan.

Selain itu, bangunan di atasnya jadi mudah tersorot lampu kendaraan maupun lampu jalanan. Tinggi pula tingkat polusi suara karena kendaraan dan ramainya jalan. Sehingga kurang ideal untuk hunian yang mengedepankan kenyamanan dan ketenangan.

Meski begitu, kavling ini sangat potensial untuk bangunan komersil. Karena aksesnya yang mudah dari jalan raya, sangat bagus untuk bangunan pertokoan atau perkantoran.

• Interior Lot

Mengenal tipe tanah kavling interior lot yaitu petak tanah yang terletak di tengah kavling lainnya. Kavlingnya berdekatan dengan kavling lain dan tepat menghadap jalan. Kavling satu ini biasanya berbentuk persegi. Apabila ada di sebuah cluster perumahan, kavling ini terletak di tengah deretan satu blok.

Tips beli tanah kavling

• Periksa Batas dan Luas Tanah Kavling

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah kavling, pastikan ada ketegasan batas tanah yang sesuai di sertifikat dan pada tanah nyata. Selain itu, perhatikan pula luas tanah kavling.

Jangan sampai terlalu melebar mengambil hak bagian orang lain. Sebab, urusannya bisa jadi panjang di kemudian hari, terutama jika sudah ada properti yang dibangun di atasnya. Untuk memastikannya, mintalah bantuan petugas pertanahan setempat seperti BPN terdekat.

• Periksa Kelengkapan Surat

Sebelum melakukan pembelian tanah, hal penting yang patut diperiksa adalah kelengkapan surat. Beberapa surat yang wajib ada di antaranya adalah SHM (Sertifikat Hak Milik) dan HGB (Hak Guna Bangunan).

Jangan sampai memilih tanah yang masih bermasalah karena sengketa. Tanah kavling yang asli berasal dari satu tanah yang utuh yang kemudian dipecah menjadi beberapa kavling.

• Datangi Langsung

Agar lebih yakin dan percaya, datangi langsung lokasi kavling berada. Selain bisa mengetahui jenis kavling berdasarkan bentuk maupun lokasi, melihat langsung juga membuat pembeli mengetahui kontur tanah.

Mendatangi langsung juga memudahkan untuk mencocokkan kondisi kavling dengan surat-surat resmi yang ada. Sehingga tidak terjadi kesalahpahaman terutama berkaitan dengan batas dan luas kavling.

Jangan segan mengonsultasikan dengan ahlinya seperti agen properti atau konsultan yang memahami masalah ini.

Beli rumah modern dan strategis

Tipe kavling tentu menjadi pertimbangan terutama bagi Anda yang ingin memiliki hunian yang nyaman, aman, dan kondusif. Selain itu, perlu juga memperhatikan lokasi strategis yang memudahkan mobilitas seluruh anggota keluarga. Memiliki hunian yang memenuhi semua akses kenyamanan, ditambah dengan desain yang modern tentu menjadi idaman.

Oleh karena itu, PT Multiguna Cipta Mandiri menghadirkan Candela Residence. Perumahan dengan konsep mewah klasik tapi tetap modern karena dilengkapi dengan berbagai fasilitas terkini.

Setiap rumah minimalis modern bertema klasik ini berjenis smart home dan dilengkapi dengan halaman yang luas. Candela Residence juga menggunakan panel surya sebagai sumber energi terbarukan untuk mendukung hunian yang menerapkan pembangunan berkelanjutan.

Candela Residence berada di lokasi bebas banjir. Perumahan dekat dengan tol dan MRT sehingga Anda tidak perlu khawatir terlambat dan terjebak macet berkepanjangan. Download Pricelist Candela Residence di Sini.

Penawaran harganya sangat menggiurkan. Rumah nempel Jakarta hanya 1 milyaran saja. Tak perlu risau untuk mengenal tipe tanah kavling di sini, sebab penataan cluster sangat dinamis dan mampu mengakomodasi kebutuhan kita semua.