Banyak hal yang perlu diperhitungkan saat ingin membangun sebuah rumah, mulai dari lahan yang akan digunakan, bahkan sampai jasa tukang. Agar hal tersebut tidak membuat dana Anda banyak terbuang, perlu untuk menghitung estimasi biaya membangun rumah minimalis. Hal tersebut juga bertujuan untuk menyesuaikan budget yang dimiliki.
Contoh Estimasi Biaya Membangun Rumah Minimalis
- Luas tanah
Hal yang pertama perlu diperhatikan adalah luas tanah yang akan digunakan untuk membangun sebuah rumah. Pastikan luas tanah tersebut cukup untuk membangun rumah impian Anda beserta dengan eksteriornya. Beli luas tanah sesuai dengan budget agar pengeluaran tetap terstruktur.
Anda dapat membuat estimasi harga dengan tolak ukur harga tanah di Jakarta dengan ukuran 60m2 seharga kurang lebih Rp4.000.000/meter. Jadi bisa dihitung, Rp4.000.000 x 60 = Rp240.000.000.
- Luas bangunan
Setelah menghitung harga luas tanah, yang selanjutnya perlu diperhatikan adalah luas bangunan. Rumah minimalis umumnya menggunakan tipe 36. Perlu diketahui bahwa harga tanah belum termasuk harga bangunan, jadi pastikan hitungan estimasi biaya membangun rumah minimalis secara rinci.
Lakukan pemisalan, gunakan tipe 36 dengan harga per meternya Rp2.000.000, berarti budget yang diperlukan untuk bangunan adalah Rp72.000.000. Jika mengikuti perhitungan luas tanah di poin satu, maka dana yang harus Anda keluarkan adalah senilai Rp312.000.000.
- Material yang akan digunakan
Selanjutnya, yang perlu dihitung juga adalah material untuk membangun rumah. pastikan material yang digunakan tahan lama dan awet. Biasanya estimasi biaya untuk material diperlukan dana yang cukup besar, apalagi jika rumah bangunan rumah yang diinginkan akan digunakan dalam jangka waktu yang lama.
Estimasi menggunakan rumah tipe 36, luas tembok 154m2. Dengan itu diperlukan 90 batu bata, jadi 90 x 154 = 13.860. Harga jual batu bata sekitar Rp500/buah, jadi diperlukan kurang lebih Rp.7.000.000 untuk pembuatan tembok. Semen 50kg dengan estimasi biaya Rp4.500.000 dan pasir seharga Rp3.000.000.
- Fondasi rumah
Anda bisa menggunakan rumah tipe 36 dengan 1 lantai untuk menghitung estimasi biaya fondasi rumah. Digunakan rumus trapesium, hitung dengan ukuran kisaran 50cm penampang bawah, 30cm penampang atas, 60cm tinggi fondasi. Dengan itu, dihasilkan 0,24m3 untuk setiap panjang fondasi per satu meter.
Estimasi biaya ini sekitar Rp1.000.000/1m3 fondasi. Dengan itu, perhitungannya adalah Rp1.000.000 x 0,24 = Rp192.000/meter. Luas tanah rumah tipe 36 berkisar 60m2, jadi Rp192.000 x 36 = Rp6.192.000 untuk membuat fondasi rumah minimalis.
- Bagian atap rumah
Gunakan rumah tipe 36 untuk menghitung estimasi biaya yang akan Anda keluarkan untuk membangun atap rumah. Atap rumah minimalis dengan tipe tersebut diperlukan sekitar 40 lembar seng. Kemudian juga dibutuhkan rabung seng berjumlah 5 lembar.
Harga seng berkisar Rp65.000/lembar, sedangkan rabung seng berkisar Rp5.000/lembar. Dengan itu, dapat dihitung estimasi biaya, Rp65.000 x 40 = Rp2.600.000, Rp15.000 x 5 = Rp75.000. Jadi, estimasi biaya yang perlu Anda keluarkan kurang lebih Rp2.675.000.
- Pembuatan jendela dan kusen
Sebuah bangunan dapat dikatakan rumah jika memiliki pintu dan jendela. Dengan itu, Anda bisa menghitung estimasi dengan rumah tipe 36, 2 kamar dan 1 kamar mandi. Estimasikan pintu berjumlah 5, pintu PVC dengan harga Rp.2.250.000/5 pintu dan kusen pintu seharga Rp1.000.000/5 pintu.
Pada bagian jendela, rumah tipe 36 membutuhkan kurang lebih 4 jendela dengan estimasi harga Rp250.000/buah. Dapat dihitung estimasinya, Rp250.000 x 4 = Rp1.000.000. Bagian jendela juga membutuhkan kusen dengan estimasi harga Rp400.000/4 jendela. Jadi, total estimasinya adalah Rp1.400.000.
(Baca juga: Cara Membangun Rumah Minimalis dengan Budget Pas-pasan)
- Biaya ongkos jasa tukang
Sebuah rumah minimalis tentunya tidak bisa dibangun seorang diri, diperlukan jasa tukang agar proses pembangunan rumah tersebut cepat dan rumah semakin siap untuk dihuni. Menggunakan jasa tukang tentu juga harus dimasukkan dalam rincian estimasi biaya membangun rumah minimalis.
Anda dapat memperhitungkan budget untuk ongkos jasa tukang per hari, rinciannya kurang lebih seperti berikut ini:
- Tukang kayu: Rp120.000
- Tukang batu: Rp120.000
- Tukang gali: Rp80.000
- Tukang cat: Rp120.000
- Tukang listrik: Rp125.000
- Tukang ledeng: Rp120.000
- Jasa pemasangan keramik: Rp65.000/m2
- Jasa pasang plafon: Rp45.000/m2
- Jasa pasang beton: Rp30.000/m2
- Pembantu tukang: Rp95.000
6 Hal yang Perlu Diperhatikan Saat Menghitung Estimasi Biaya
Ketika ingin membangun sebuah rumah, Anda harus melakukan hitungan secara rinci agar sesuai dengan budget yang dikumpulkan. Oleh karena itu, simak apa saja yang penting berikut ini:
- Catat tujuan penting membangun rumah
Dengan mencatat tujuan-tujuan penting yang Anda ingin lakukan ketika membangun sebuah rumah, maka anggaran biaya juga akan dapat dengan mudah diestimasikan dan dapat disusun secara terstruktur.
- Lakukan penghitungan kasar
Hitung estimasi biaya yang akan dikeluarkan untuk membeli tanah, kemudian hitung juga harga material yang akan digunakan untuk membangun rumah di lahan tersebut. buat rincian mulai dari tahapan persiapan, membangun fondasi rumah, hingga ke pemasangan beton, dinding, bahkan untuk listrik.
- Biaya di luar bangunan
Perlu diingat bahwa dalam membangun rumah tentu diperlukan furniture di dalamnya, dengan itu, akumulasikan juga di dalam estimasi biaya yang akan dikeluarkan. Ada pula pajak, administrasi, dan proses pengurusan PBG yang harus mengeluarkan biaya juga.
- Hitung biaya tak terduga
Estimasi biaya membangun rumah minimalis yang tepat, salah satunya dengan menghitung biaya tak terduga. Biaya tersebut bisa dari biaya bangunan atau biaya di luar bangunan. Jadi, ketika membangun sebuah rumah, pastikan Anda menyiapkan dana cadangan yang bisa saja berguna sewaktu-waktu.
- Pahami manfaat anggaran
Anda harus memahami anggaran yang akan dikeluarkan saat membangun sebuah rumah. Pastikan pula jasa tukang yang digunakan sudah memiliki pengalaman dan hasil yang bagus sehingga anggaran yang sudah dibuat tidak sia-sia.
- Gambar simulasi rumah yang akan dihuni
Buat gambaran kasar ukuran dan denah rumah yang akan dibangun, Anda bisa menggunakan jasa untuk membuat hal ini. Perhitungan harus dilakukan secara teliti agar rumah dapat dibangun dengan baik pula.
Rumah Minimalis di Graha Taruma oleh MCM
MCM sebagai developer berpengalaman menawarkan properti bernama Graha Taruma yang menyediakan perumahan berkonsep minimalis modern dengan desain modern tropic. Graha Taruma ini dibangun di kawasan strategis area Tangerang Selatan.
Bagi yang sering melakukan perjalanan bisnis ke luar kota atau ke kawasan yang cukup jauh dari Tangerang Selatan, tidak perlu khawatir karena perumahan ini berada di lokasi dekat jalan tol dan MRT, akses jalannya juga sangat mudah untuk Anda tempuh.
Graha Taruma menyediakan fasilitas berupa smarthome yang dapat digunakan untuk menyesuaikan kondisi rumah. Ada juga rooftop, sangat cocok bagi Anda yang suka mencari inspirasi di luar rumah. Selain itu, terdapat panel surya yang bisa digunakan sebagai pengganti listrik.
Diberikan pilihan 63 unit tipe Saga dan tipe Nara. Tipe Nara dibanderol mulai dengan harga 1,7 milyar rupiah dengan luas bangunan 100m2 dan luas tanah 60m2. Sedangkan tipe Saga dimulai dengan harga 1,9 milyar rupiah dengan luas bangunan 110m2 dan luas tanah 78m2.
Perbedaan kedua tipe tersebut hanya pada harga dan luasnya. Fasilitas yang didapatkan ketika mengambil tipe Saga atau tipe Nara tidak ada bedanya. Jangan tunggu lebih lama, segera lihat Graha Taruma, beli hunian di Tangerang Selatan hanya 1 milyaran rupiah saja.
Itulah estimasi biaya membangun rumah minimalis yang bisa Anda buat secara rinci sesuai dengan kebutuhan. Pastikan budget yang dimiliki sesuai dengan rincian tersebut. Jangan lupa untuk menyediakan biaya cadangan sebagai antisipasi pengeluaran tak terduga. Semoga bermanfaat.
