Surat komitmen pengerjaan rumah merupakan pedoman dasar pertanggung jawaban atas pengerjaan sebuah properti. Dokumen ini dibuat oleh jasa yang mengerjakan proyek tersebut, baik untuk renovasi hingga pembangunan bangunan baru. Ada berbagai aturan yang termuat di dalamnya, selengkapnya berikut ini.

Poin Penting Dalam Contoh Surat Komitmen Pengerjaan Rumah

1. Bagian teratas surat komitmen

Dalam contoh surat komitmen pengerjaan rumah, bisa dicermati bahwa di bagian teratas merupakan judul surat. Judul bisa ditulis di tengah dengan ukuran huruf yang lebih besar untuk membedakkannya dengan isi. Kemudian apabila jasa yang digunakan sudah profesional, surat akan didahului dengan kop sebagai kepala surat.

Kop surat berisi nama jasa yang akan mengerjakan proyek beserta alamat dan kontak yang bisa dihubungi. Di sebelah sudut kiri disertakan pula logo perusahaan yang menjadi naungan jasa tersebut. Setelah kepala surat, ditulis judul surat komitmen.

Judul ini berisi tujuan dibalik pembuat surat komitmen tersebut sehingga memudahkan pembaca mengetahui isinya. Kemudian di bawah judul biasanya disertakan penomoran surat. Namun tidak semua jasa pemborong memiliki nomor surat.

Baca Juga: (Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah yang Wajib Diketahui)

2. Identitas pribadi pihak yang bersepakat

Selanjutnya isi surya berisikan identitas pihak-pihak yang mengadakan kesepakatan. Dalam hal ini vendor selaku pihak pertama mengadakan perjanjian dengan klien sebagai pihak kedua. Di dalamnya berisi informasi seperti nama, alamat tinggal, nomor KTP, pekerjaan, dan lain-lain sebagai data diri yang disertakan.

Posisi pihak pertama adalah mereka yang membuat surat perjanjian, sedangkan pihak kedua ialah mereka yang mengadakan kesepakatan dengan pihak pertama. Jadi siapa pihak pertama dan ke dua dalam hal ini tidak bisa berlaku mutlak, tergantung siapa pihak yang menyiapkan surat.

Pihak pertama dan kedua mempunyai posisi yang setara dalam surat sebagai individu yang terikat oleh isi perjanjian surat. Jadi bukan berarti posisi pihak pertama selalu benar atau sebaliknya.

Data yang disertakan di dalam identitas harusnya dapat dipertanggung jawabkan kebenarannya. Untuk itu kedua belah pihak diwajibkan mencocokkan data pribadi tersebut sesuai dengan fotokopi identitas diri yang juga dilampirkan dalam perjanjian.

Dengan begitu masing-masing pihak sudah terbangun rasa saling percaya terhadap isi perjanjian dari surat komitmen pengerjaan rumah.

3. Komitmen kedua belah pihak

Setelah pihak pertama dan kedua telah melampirkan data dirinya, dilanjutkan dengan isi komitmen dari perjanjian tersebut. Isi perjanjian dijabarkan dalam beberapa pasal yang disesuaikan dengan kondisi dan kebutuhan.

Tentunya dalam membuat pasal-pasal tersebut, harus menguntungkan bagi kedua belah pihak. Tidak ada pihak yang dirugikan atau merugikan satu sama lain. Komitmen berisi tata terbit, aturan, dan goals yang hendak dituju disertai sanksi apabila salah satu pihak melanggar perjanjian.

Misalnya jika pihak kedua tidak bisa memenuhi kewajiban dalam pelunasan pembangunan, maka proyek dinyatakan batal. Sedangkan jika hasil pekerjaan pihak pertama tidak sesuai dengan perjanjian awal, maka pihak kedua boleh meminta pertanggung jawabannya.

Selain itu dalam pasal-pasal disertakan pula tata cara penyelesaian konflik apabila di pertengahan proyek terjadi perselisihan. Tentunya konflik diselesaikan secara musyawarah dan kekeluargaan terlebih dahulu. Apabila tidak menemukan solusi diperkenankan mencari pihak ketiga hingga perkara ke meja hijau.

4. Penutupan surat

Pada penutupan surat biasanya disampaikan bahwa kedua belah pihak bersepakat tanpa adanya tekanan. Selain itu ditutup dengan pemberian tanda tangan bermeterai. Jangan lupa sertakan waktu dan tempat pengesahan dilaksanakan. Dengan begitu perjanjian ini dianggap sah dilakukan.

Tidak semua surat perjanjian harus di buat di hadapan notaris. Perjanjian sebagaimana surat komitmen mengerjakan rumah bisa dibuat hanya oleh pihak-pihak yang terlibat dalam kesepakatan. Surat seperti ini di mata hukum dikategorikan sebagai surat di bawah tangan.

Surat di bawah tangan tetap bisa dijadikan bukti perkara di pengadilan. Namun hanya jika kedua belah pihak yang berselisih mengakui kebenaran atas adanya surat tersebut. Sehingga meski tidak dibuat oleh notaris, surat komitmen pengerjaan rumah tetap legal di mata hukum sebagai bukti atas perkara kasus.

Persiapan Dalam Membuat Surat Komitmen Proyek Rumah

1. Penyedia jasa

Sebagai penyedia jasa, tentu yang harus dilakukan adalah mengupayakan usaha terbaik untuk memuaskan kliennya. Untuk itu mereka harus mengadakan negosiasi dan kesepakatan terhadap klien terkait pengerjaan rumah yang akan dilaksanakan.

Untuk mendapatkan kesepakatan akan lebih baik jika kedua pihak bertemu secara langsung untuk membahasnya terlebih dahulu. Semua pihak harus memberikan penjelasan secara detail agar lebih paham.

Mereka juga harus menyetujui desain rancangan klien, dan kemudian menentukan harga pengerjaannya. RAB haruslah mengacu kepada berapa anggaran yang klien siapkan. Dengan begitu RAB yang telah dibuat tidak akan memerlukan banyak revisi dan gampang untuk disetujui.

2. Pemilik properti

Pemilik properti hendaknya menyiapkan dokumen yang akan menjadi bahasan SPK yang akan dilaksanakan dengan vendor. Jangan lupa untuk menyiapkan dana pengerjaan yang sebelumnya telah disampaikan ke vendor mengenai batasan anggaran pemilik.

Melalui komunikasi yang jujur dan terbuka, akan mengurangi risiko konflik di pertengahan pengerjaan. Selain itu pemilik juga wajib melengkapi IMB serta gambar rumah beserta fasad depan yang lengkap. Setelah surat-surat lengkap, barulah diadakan negosiasi terkait pengerjaan rumah yang dikehendaki.

Miliki Kenyamanan Hidup Bersama Graha Taruma

Saat ini tidak sedikit developer yang menawarkan hunian menawan dengan konsep minimalis yang terasa begitu nyaman. Apalagi rumah yang mampu mencerminkan kebutuhan seorang milenialis masa kini. Hunian yang tidak hanya didesain menarik tetapi juga merupakan jawaban atas segala kebutuhan.

Namun sekarang Anda sudah tidak perlu merasa khawatir lagi. Hal tersebut lantaran telah hadir Graha Taruma yang akan menjadi pilihan hunian menarik dan tetap nyaman. Graha Taruma didirikan oleh PT Multiguna Cipta Mandiri di atas lahan berukuran 7.100m² dengan total memiliki 63unit yang bisa dipilih.

Desain yang dihadirkan pun bergaya modern tropis sangat fungsional dan menarik. Selain itu efisiensi rumah semakin maksimal melalui kehadiran rooftop sebagai area terbuka yang cantik. Spot ini dapat digunakan untuk menjalankan berbagai aktivitas dari bersantai, kumpul keluarga, hingga tempat kerja.

Dengan begitu dipastikan rooftop ini akan menjadi area yang begitu aman dan nyaman dimanfaatkan selama masa pandemi. Selain itu terdapat pula berbagai fasilitas yang tidak kalah lengkap sebagai penunjang semua kebutuhan pemilik.

Rumah di Jakarta cuman 1 milyaran ini dibangun pada lokasi yang sangat strategis yakni dekat dengan jalan tol dan stasiun MRT. Kami hadirkan dua tipe rumah pilihan terbaik antara lain tipe Saga dan tipe Nara. Jadi perumahan ini benar-benar pilihan pas untuk mereka yang tengah mencari rumah minimalis dengan nuansa modern terkini.

Setelah mengetahui contoh surat komitmen pengerjaan rumah, maka pemilik properti bisa mulai melakukan survey untuk memilih jasa terbaik. Pastikan jasa yang dipakai sudah benar-benar terpercaya dan telah dilihat kredibilitasnya. Jangan lupa untuk memperhatikan isi surat komitmen dan memahami keseluruhan sebelum melakukan kesepakatan.