Serah terima rumah menjadi sebuah bukti yang otentik untuk semua pihak dan dari pihak kedua sudah memperoleh hak sepenuhnya sesuai dengan perjanjian yang menjadi kesepakatan. Dalam proses serah terima akan terdapat sejumlah checklist guna memastikan kelengkapannya. Surat ini tidak akan valid jika tidak ada perincian jasa ataupun barang sebagai transaksi yang dilakukan.

Isi Surat Yang Harus Dipersiapkan Untuk Proses Serah Terima Rumah

Contoh surat untuk serah terima kunci rumah KPR memiliki sejumlah aspek yang perlu dicantumkan pada surat tersebut. Sehingga sebelum surat serah terima ditandatangani, maka pastikan melakukan pengecekan pada keseluruhan detail pekerjaan yang diminta terlebih dahulu.

Selain itu, untuk contoh surat serah terima biasanya mempunyai format tersendiri yang wajib termuat di dalam dokumen. Kelengkapan format yang harus ada pada surat serah terima kunci sebagai berikut:

1. Pembukaan surat yang diawali dengan tulisan “Berita Acara Serah Terima Lengkap”
2. Di bagian isi surat, pastikan pihak yang membuat surat sudah menuliskan secara rinci mengenai objek yang nantinya dijadikan sebagai dasar jasa ataupun barang supaya tidak menimbulkan konsepsi yang berbeda di masa depan
3. Mencantumkan secara detail mengenai tanggal, bulan dan tahun atas penyerahan pekerjaan baik itu barang ataupun jasa
4. Isi dari surat serah terima kunci juga harus memiliki informasi lengkap terkait nama pihak pertama dan kedua
5. Menuliskan alamat dan jabatan dari kedua belah pihak
6. Pastikanlah sudah memasukkan perincian barang ataupun jasa. Setelah itu, surat serah terima untuk kunci bisa ditutup mencantumkan tanda tangan dari pihak yang bersangkutan.

Baca Juga: (6 Dokumen Penting Jual Beli Rumah Yang Sah Dan Legal)

Hal Penting yang Perlu Dilakukan Sebelum Menyerahkan Rumah

Terdapat beberapa hal sebelum surat serah terima rumah dilakukan penandatanganan. Sehingga sebelum proses itu terjadi, silakan untuk melakukan pengecekan secara fisik terkait unit rumah yang nantinya akan dibeli. Berikut inilah hal penting yang perlu dilakukan pengecekan sebelum serah terima kunci:

1. Memperhatikan pintu masuk utama, apakah kondisinya masih bagus atau sudah cacat dengan adanya garis di bagian depan dan belakang. Silakan juga melihat bagian sambungan ke kusen pintu apakah pemasangannya sudah pas.
2. Melakukan pengecekan meteran air sebelum masuk ke dalam unit rumah. Pada meteran air ini biasanya memiliki angka maksimal di angka 1 atau 2. Hal ini biasanya dari tukang menggunakan air pada saat melakukan pembersihan unitnya.
3. Sebelum masuk ke dalam unit rumah, silakan untuk mencoba buka dan tutup pintu dengan kunci.
4. Lakukan pengecekan warna keramik di bagian kamar mandi karena biasanya unit rumah memiliki warna yang berbeda.
5. Mengecek fisik secara satu persatu dan bisa dimulai dari bagian dinding bergelombang atau tidak, lantai miring atau tidak, pipa air, kran air kamar mandi, sink di dapur, karet jendela, air toilet, kunci balkon dan lain sebagainya.
6. Mengecek bagian warna dinding apakah terdapat bekas dari rembesan air yang biasanya terletak di dekat jendela.
7. Memeriksa keseluruhan dari setiap sudut unit rumah.
8. Mengecek meteran listrik apakah kondisinya baik atau tidak.
9. Melakukan pengecekan pipa untuk pembuangan di bagian balkon apakah terdapat rembesan atau tidak.

Ketika semua proses untuk pengecekan tersebut sudah dilakukan dan tidak diketahui adanya masalah pada unit rumah tersebut. Maka, langkah berikutnya yaitu membaca contoh serah terima rumah dengan teliti.

Apabila merasa ragu pada beberapa bagian, pastikan untuk menanyakannya secara langsung. Jika memang terdapat cacat atau ada hal yang tidak berkenan bisa melakukan penundaan serah terima kunci dari rumah ataupun apartemen sembari menunggu dilakukan perbaikan.

Berita Acara Yang Dipersiapkan Untuk Proses Penyerahan Rumah

Untuk berita acara serah terima merupakan surat dalam bentuk tertulis yang isinya terkait penerimaan dari hasil pekerjaan yang sebelumnya sudah didokumentasikan pada sebuah pernyataan. Surat berita acara ini memuat informasi yang lengkap terkait pembangunan hingga masa garansi sesudah penyerahan pada pembeli.

Berita acara serah terima dapat diterima apabila pada proses pengerjaan hunian inden tersebut sudah selesai dilakukan. Sementara itu, untuk jenis rumah ready stock bisa dilakukan serah terima kunci setelah melakukan akad kredit.

Jika ingin melakukan pembelian rumah secara tunai, maka waktu untuk melakukan berita acara serah terima kunci bisa kapan saja. Hal ini bisa dilakukan ketika pihak pembeli sudah menyelesaikan pembayaran dan diterima secara langsung oleh developer properti. Pada pembelian rumah secara tunai juga bisa dilakukan secara bertahap. Dalam hal ini biasanya sesuai dengan PPJB.

Tips Yang Harus Dilakukan Sesudah Menerima Rumah

Setelah melakukan serah terima kunci rumah KPR, bisa melakukan pengecekan kembali terkait kondisi hunian yang nantinya akan ditempati. Jika terdapat hal yang tidak diinginkan bisa langsung mengatakan pada developer supaya bisa dilakukan perbaikan dalam waktu dekat.

Adapun untuk beberapa hal yang bisa dicek kembali setelah melakukan serah terima kunci rumah sebagai berikut:

1. Mengecek perabotan rumah guna memastikan kualitasnya sehingga ketika digunakan bisa berfungsi dengan baik
2. Mengecek sistem kelistrikan yang digunakan oleh rumah bisa dengan melakukan pengisian daya pada ponsel melalui charger. Sehingga bisa diketahui listrik tersebut berjalan dengan normal atau tidak.
3. Serah terima rumah yang benar juga harus mengecek di beberapa bagian seperti kunci pintu dan pegangannya, dinding rumah cacat atau tidak, jendela dan kaca bisa tertutup dengan rapat atau tidak, air untuk melihat kualitas air dan lantai rumah untuk menguji permukaan rata atau tidak.

Graha Taruma Mewujudkan Hidup Yang Lebih Nyaman

Belakangan ini sudah hadir banyak developer perumahan yang menawarkan unit rumah dengan konsep minimalis modern. Akan tetapi, hunian yang mengusung konsep minimalis modern dan memberikan kenyamanan yang sesuai dengan keinginan dari penghuni rumah terbilang cukup sulit dilakukan.

Akan tetapi, tidak perlu khawatir lagi apabila Anda ingin mencari rumah hunian yang menawarkan konsep minimalis modern. Perumahan Graha Taruma akan mewujudkan hidup yang lebih nyaman bagi setiap penghuninya.

Graha Taruma menjadi salah satu perumahan premium yang sangat cocok untuk tempat tinggal bagi kaum milenial atau pasangan baru. Hadirnya perumahan Graha Taruma dari PT Multiguna Cipta Mandiri ini berada di atas lahan dengan luasnya mencapai 7.100 m².

Selain itu, kelebihan yang ditawarkan oleh Graha Taruma yaitu menyediakan 63 unit rumah dengan konsep yang sama yaitu minimalis modern. Bahkan, hunian rumah premium ini mempunyai desain khas modern tropic yang tidak hanya unggul dan desain yang ditawarkan, namun juga fungsional untuk menjadi tempat tinggal.

Dengan demikian, hunian ini sangat efisien karena setiap unit rumah Graha Taruma sudah dilengkapi dengan tambahan rooftop. Rumah di Jakarta cuman 1 milyaran ini dapat dijadikan sebagai pilihan hunian yang memberikan kenyamanan dan keamanan selama di masa pandemi seperti ini.

Rumah hunian Graha Taruma juga menawarkan dua tipe unit yang bisa menjadi pilihan yakni tipe Saga dan tipe Nara. Kehadirannya juga sudah didukung dengan kelengkapan fasilitas memadai yang bisa menunjang untuk melakukan kegiatan sehari-hari bagi pemilik rumah.

Lokasi dari perumahan Graha Taruma terbilang sangat strategis karena dekat dengan jalan tol dan stasiun MRT. Graha Taruma bisa menjadi pilihan perumahan yang sangat tepat bagi Anda yang tengah mencari rumah minimalis modern.

Itulah beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam proses serah terima rumah. Sebagai pembeli bisa melakukan pengecekan sebelum ataupun sesudah serah terima kunci rumah.