Beli rumah baru atau bekas bisa dijadikan sebagai bahan pertimbangan. Pembelian rumah baru ataupun bekas untuk dijadikan sebagai hunian tentunya tetap memiliki kelebihannya masing-masing. Namun, sebaiknya juga mempertimbangkan kekurangan yang nantinya akan berpengaruh terhadap kondisi finansial.

Beli Rumah Baru Atau Bekas Untung Mana? Berikut Keuntungan Rumah Baru

Dalam proses pembelian rumah baru tentunya terdapat keuntungan dan kekurangan yang bisa dirasakan oleh pembeli. Adapun untuk keuntungan atas pembelian rumah baru yang bisa dirasakan sebagai berikut:

1. Jaminan Kenyamanan

Banyak sekali di antara penawaran perumahan cluster. Perumahan cluster biasanya menggunakan one gate system dan mendapatkan penjagaan secara ketat dalam 24 jam. Dengan demikian, bisa membuat penghuni rumah merasa nyaman dengan keamanan yang sudah terjamin.

Selain itu, terdapat sejumlah perumahan yang juga menggunakan kamera CCTV pada setiap sudut perumahan sebagai pemantauan. Cluster biasanya memiliki suasana yang tidak ramai dan tidak banyak kendaraan yang berlalu lalang. Sehingga tidak perlu khawatir lagi ketika memiliki anak kecil yang ingin bermain di luar rumah.

Baca Juga: (Isi Surat Yang Harus Dipersiapkan Untuk Proses Serah Terima Rumah)

2. Rumah Sesuai Selera

Pembelian rumah baru bisa memberikan kesempatan untuk memilih tipe serta jenis rumah yang sesuai. Dalam hal ini, pembeli rumah diberikan kebebasan untuk menentukan tipe rumah sesuai dengan selera baik itu dari luas tanah, luas bangunan, model bangunan hingga interior dalam rumah.

3. Terdapat Perlindungan

Pada setiap jenis rumah baru biasanya akan menawarkan garansi ataupun asuransi sebagai bentuk antisipasi apabila timbul masalah di kemudian hari. Penawaran ini tentunya sebagai kelebihan untuk menghemat biaya pengeluaran pada proses perbaikan rumah. Sebab, pemilik rumah cukup untuk melakukan pengajuan klaim saja.

Sebagian besar dari pihak developer telah menyediakan garansi untuk setiap rumah baru. Untuk saat ini rata-rata memberikan masa garansi 3-6 bulan. Pada masa garansi itu, Anda bebas mengklaim jika ada keretakan, kebocoran atau hal-hal merugikan.

Keuntungan yang Bisa Didapatkan Saat Beli Rumah Bekas

Membeli rumah bekas juga terdapat keuntungan tersendiri yang tidak bisa dirasakan oleh pembeli. Adapun untuk keuntungan beli rumah bekas sebagai berikut:

Rumah Tertata dan Siap untuk Ditempati

Pada saat melakukan pembelian rumah bekas biasanya sudah terdapat berbagai macam fasilitas. Beberapa fasilitas yang sudah tersedia seperti halnya instalasi listrik, telepon dan air yang terpasang.

Selain itu, untuk pembelian jenis rumah bekas biasanya sudah terdapat kelengkapan furniture dan perabot rumah tangga seperti sofa, kursi, meja makan hingga kasur. Bahkan, untuk surat rumah telah diurus oleh pemilik lama dan selanjutnya tinggal balik nama surat kepemilikan rumah tersebut.

Harga Lebih Murah

Pada umumnya, untuk membeli rumah bekas biasanya mempunyai harga yang cenderung lebih murah. Apabila ingin melakukan pembelian rumah bekas secara kredit, pihak bank bisa melakukan pengecekan ataupun menilai rumah bekas tersebut.

Lingkungan Telah Terbentuk

Keberadaan rumah bekas biasanya berada di kawasan lingkungan dengan tata letak yang baik mulai dari fasilitas hingga sosial. Dengan artian, bahwasanya dalam proses pembelian rumah bekas bisa memperoleh kemudahan dari segi fasilitas yang memadai. Seperti halnya sekolah, tempat ibadah yang terjangkau dari rumah serta taman bermain untuk anak-anak.

Selain itu, untuk segi kondisi lingkungan sosialnya tidak sama dengan perumahan baru yang terbilang sangat sepi. Pembelian rumah bekas memiliki lingkungan yang sudah padat penduduk dan secara otomatis mempunyai banyak tetangga di sekitarnya.

Kerugian Yang Mungkin Dirasakan Jika Beli Rumah Baru

Tidak Dapat Mengubah Bentuk Rumah

Kekurangan beli rumah baru atau bekas sebaiknya melihat apakah rumah yang nantinya akan dibeli worth it atau tidak. Dalam proses pembelian rumah baru tentunya terdapat kekurangan pada bentuk rumah yang nantinya akan dibeli.

Beberapa developer mempunyai kebijakan untuk melarang setiap penghuni rumah melakukan pengubahan bentuk dari rumah tersebut. Apabila memang developer memperbolehkan, biasanya juga akan dikenakan sejumlah biaya tertentu.

Pemukiman di Area Yang Sepi

Pemilihan rumah baru di area perumahan tentunya menyasar pada kawasan yang berkembang yang belum ramai oleh hunian. Pada area pemukiman ini biasanya akan sangat sepi, karena dari lingkungannya sendiri belum terbentuk sama sekali. Bahkan, kemungkinan besar hanya memiliki sedikit tetangga.

Lamanya Proses Balik Nama

Ketika ingin membeli rumah baru, maka untuk sertifikat tanah induk masih atas nama pihak developer. Sementara itu, untuk proses pemecahan dari sertifikat biasanya tidak akan seragam dari developer satu dengan yang lainnya.

Dengan demikian, proses untuk balik nama akan membutuhkan waktu yang cukup lama dengan banyak biaya. Bahkan, terdapat developer yang harus menunggu hingga semua unitnya terjual barulah bisa untuk memproses balik nama.

Kerugian Yang Mungkin Dirasakan Jika Beli Rumah Bekas 

Butuh Perawatan Ekstra

Pilih beli rumah baru atau bekas memang harus dijadikan sebagai bahan pertimbangan sebelum memutuskannya. Seperti kekurangan ketika membeli rumah bekas yaitu akan membutuhkan perawatan sangat ekstra. Hal ini dikarenakan, pada rumah bekas terdapat kecacatan yang tentunya tidak akan sempurna seperti rumah baru.

Desain Ketinggalan Zaman

Desain pada sebuah rumah hunian rumah bekas biasanya ketinggalan zaman karena lebih mengusung konsep lama. Terlebih ketika pembeli rumah menginginkan konsep desain yang modern tentunya untuk pembelian rumah bekas sangat tidak dianjurkan.

Perabotan Sudah Tua

Kekurangan yang dimiliki oleh rumah bekas mayoritas usianya yang sudah sangat tua kecuali Anda membeli rumah bekas di cluster baru. Karena ditemukan rumah bekas yang baru ditinggali, lalu dijual karena pemilik pindah lokasi kerja. Jika menemukan rumah bekas yang sudah tua wajar saja perabot rumah tangga yang ada di dalamnya pun juga tidak mendukung dan bahkan tidak layak untuk digunakan. Dengan demikian, ketika membeli rumah bekas bisa melakukan pengecekan secara detail.

Graha Taruma Menawarkan Desain Khas Modern Tropic

Kehadiran dari perumahan Graha Taruma menawarkan rumah hunian dengan konsep minimalis modern. Developer menawarkan rumah hunian yang tidak hanya terlihat menarik dari segi konsepnya, namun juga nyaman dan sesuai dengan pilihan para pembeli.

Graha Taruma sebagai salah satu perumahan premium yang sangat cocok untuk rumah hunian bagi kaum milenial. Hadirnya perumahan Graha Taruma dari PT Multiguna Cipta Mandiri berada di atas lahan dengan luasnya 7.100 m².

Penawaran rumah hunian Graha Taruma telah menyediakan 63 unit rumah dengan konsep minimalis modern. Selain itu, Graha Taruma juga menawarkan desain khas modern tropic yang menarik dan fungsional.

Sehingga untuk pemilihan perumahan ini cenderung sangat efisien karena telah dilengkapi dengan fasilitas rooftop. Dengan demikian, kawasan rumah hunian ini memberikan keamanan dan kenyamanan sebagai tempat tinggal di masa pandemi.

Graha Taruma juga memiliki dua pilihan tipe unit rumah yaitu tipe Saga dan tipe Nara. Kelebihan dari perumahan premium ini sudah dilengkapi dengan fasilitas memadai untuk kebutuhan sehari-hari.

Bahkan, lokasi perumahan Graha Taruma berada di kawasan strategis yang dekat dengan jalan tol dan stasiun MRT. Hal inilah yang menjadikan Graha Taruma sangat cocok sebagai tempat tinggal bagi Anda yang menyukai rumah minimalis modern.

Itulah kelebihan dan kekurangan ketika beli rumah baru atau bekas. Adanya kelebihan dan kekurangan yang ditawarkan bisa menjadi pertimbangan sebelum memutuskan untuk membeli rumah.