Mengetahui Mengenai Site Plan Adalah Penting Untuk Perencanaan Pembangunan

Site plan adalah gambar dalam bentuk dua dimensi yang mampu memberi perencanaan secara detail terhadap proses pembangunan. Site plan memuat semua unsur penunjang dengan menggunakan skala batas pada luas lahan yang dibutuhkan. Selain itu, untuk perencanaannya sendiri juga sudah memuat detail rencana utilitas air bersih, jalan, listrik hingga fasilitas umum lainnya.

Pelajari Fungsi dari Site Plan Adalah Penting Simak Detailnya Di sini

Site plan dibuat dengan perencanaan yang matang karena memiliki fungsi supaya detail dari pembangunan perumahan bisa dijelaskan secara nyata dan fisiknya. Adanya site plan ini juga memiliki fungsi lain supaya fisik rumah hingga kelengkapan prasarana lingkungan perumahan bisa dilihat secara fisik.

Prasarana detail yang ditambahkan di lingkungan perumahan seperti tempat ibadah, jalan, tempat perniagaan, fasilitas kesehatan, lapangan terbuka, pusat perbelanjaan sampai kelengkapan fasilitas lingkungan lain. Site plan juga memiliki manfaat pada calon pembeli rumah supaya bisa mengetahui detail dari bangunan ataupun rumah yang nantinya didirikan oleh developer perumahan.

Pembuatan site plan ini tidak hanya untuk melihat fisik atas bangunan yang nanti akan dibuat. Namun juga berfungsi guna menghilangkan GSB atau koefisiensi terhadap dasar bangunan. Dengan demikian, calon pembeli pun juga bisa mengetahui terkait bangunan perumahan yang sudah sesuai dengan peraturan undang-undang yang berlaku atau belum.

Sementara itu, fungsi site plan adalah dari segi administratifnya yang sangat dibutuhkan sebagai dokumen untuk melakukan pengajuan IMB. Pada umumnya, daerah kabupaten ataupun kota akan membutuhkan site plan untuk kepentingan sebagai berikut:

Guna melakukan pengukuran ataupun penghitungan GSB dan koefisiensi dasar bangunan, apakah nantinya GSB dan koefisiensi dasar bangunan tersebut sudah sesuai dengan undang-undang atau belum
Guna mengetahui unsur apa saja yang nantinya akan dibangun oleh developer perumahan atau bangunan yang ditambahkan di lahan tersebut.

Cara Membuat Site Plan Rumah Dengan Benar

Sebelum memulai perencanaan untuk pembangunan sebuah kawasan perumahan, tentunya dari pihak developer akan membutuhkan perencanaan tapak. Pada pembuatan perencanaan ini harus mempertimbangkan berbagai macam komponen penting.

Hal ini bertujuan, supaya kawasan perumahan yang nantinya akan dibangun tidak memberikan dampak yang buruk terhadap lingkungan sekitar untuk jangka panjang. Maka dari itu, pada saat membuat site plan harus mempertimbangkan beberapa hal berikut ini:

Area jalan dengan ukuran yang lebar seharusnya dibuat sebagai akses yang memberikan kemudahan terhadap setiap penghuni rumah agar lebih mudah dalam berinteraksi
Pembagian kavling harus dibuat dengan perancangan yang strategis ke dalam kelompok tertentu untuk menghindari terjadinya konflik sosial yang kemungkinan timbul di kemudian hari
Membuat sistem drainase sebagai perencanaan awal yang baik karena memiliki fungsi guna menghindari terjadinya banjir ataupun air yang menggenang ketika musim hujan tiba
Menyediakan fasilitas umum yang bermanfaat seperti halnya rumah ibadah, taman bermain, ruang terbuka hijau hingga sekolah di kawasan perumahan.

Syarat Yang Harus Dipenuhi Sebagai Cara Pengajuan Site Plan

Dalam proses untuk mengajukan site plan ini harus memenuhi sejumlah persyaratan oleh developer perumahan. Kelengkapan dokumen persyaratan sangat dibutuhkan untuk mengajukan pengesahan area pelaksanaan perumahan tersebut. Adapun beberapa dokumen yang dibutuhkan untuk cara mengajukan site plan adalah:

Fotokopi KTP pemohon
FC surat keterangan lahan bebas banjir
Fotokopi bukti legalitas ataupun kepemilikan lahan
FC surat izin lokasi
Surat permohonan pengesahan
Fotokopi surat izin lingkungan atau SPPL
Profil perusahaan yang memuat fotokopi akta pendirian perusahaan, fc NPWP perusahaan, fotokopi perubahan yang terakhir pada akta pendirian dari perusahaan, fotokopi SITU dan fotokopi SIUN
Surat rekomendasi dari PLN
Surat rekomendasi dari PDAM
Gambar site plan untuk perumahan
Gambar desain untuk bangunan perumahan

Dalam hal ini, site plan memiliki pengaruh yang sangat besar untuk membuat perencanaan pembangunan di area perumahan. Selain itu, site plan memberikan daya tarik terhadap calon pembeli dan pembagian komposisi pada tapak yang menarik bisa membuat perumahan menjadi unggul.

Peraturan Umum Dalam Site Plan Yang Harus Diperhatikan

Dalam proses untuk pengajuan IMB terdapat sejumlah ketentuan yang menjadi persyaratan untuk site plan. Berikut inilah sejumlah peraturan umum yang perlu dipahami ketika mengajukan izin site plan:

Setiap orang ataupun badan hukum yang ingin melakukan pembangunan di atas tanah yang telah dibebaskan berdasarkan izin lokasi, fatwa rencana pengarahan lokasi hingga rekomendasi harus membuat site plan. Hal ini bertujuan untuk pengajuan pengesahan pada walikota setempat dengan prosedur melewati kepala instansi yang berkaitan terhadap tata kota serta pemukiman.
Setiap orang atau badan hukum yang ingin membuat perencanaan untuk menggunakan lahan guna kepentingan pembangunan proyek ataupun bangunan. Maka, harus memperoleh izin lokasi dari pejabat yang berwenang sesuai peraturan UU yang berlaku di Indonesia.
Setiap orang atau badan hukum yang ingin melakukan pembangunan fasilitas umum berupa sarana ibadah hingga pendidikan ataupun yang memiliki sifat murni sosial. Pembangunan tersebut dilakukan di atas tanah kurang dari 5.000 m² maka akan dibebaskan dari adanya syarat dalam pengesahan site plan.
Site plan akan dibuat dengan bentuk gambar ataupun peta yang menggunakan skala tertentu dan di bagian atas kertas kalkir dengan format yang sudah ditetapkan oleh instansi terkait.

Contoh Site Plan Perumahan Yang Biasa Digunakan

Supaya memberikan kemudahan terhadap developer untuk mengetahui struktur dari pengertian site plan adalah gambar 2 dimensi. Maka, sebaiknya mengetahui contoh site plan terlebih dahulu untuk perencanaan pembangunan perumahan. Adapun untuk contoh site plan yang bisa dijadikan referensi sebagai berikut:

Site plan perumahan
town house Site plan
rumah cluster Site plan
tower apartment Site plan dll.

Casa De Ramos Berdekatan Dengan Jalan Tol Serta Stasiun MRT

PT Multiguna Cipta Mandiri telah menghadirkan hunian mewah yang mengusung gaya klasik dan terlihat modern. Perumahan tersebut yaitu Casa De Ramos yang bisa dijadikan sebagai pilihan untuk tempat tinggal yang nyaman.

Casa De Ramos ini menghadirkan perumahan premium yang mengusung konsep mewah klasik yang modern. Perumahan bisa dijadikan hunian untuk impian masa depan bagi Anda yang menyukai konsep klasik dan terlihat mewah.

Hunian premium ini menawarkan adanya dua tipe unit rumah yakni tipe Jazmine dan tipe La Rosa. Kedua tipe unit rumah tersebut masing-masing mempunyai halaman yang sangat indah dan nyaman untuk bersantai dengan keluarga.

Casa De Ramos sebagai perumahan elit yang didukung dengan keberadaan lokasi yang sangat strategis karena berdekatan dengan pintu masuk dan keluar jalan tol serta stasiun MRT. Rumah nempel Jakarta hanya 1 milyaran ini juga menawarkan hunian bebas banjir yang telah dilengkapi dengan tambahan fitur panel surya dan smart home.

Menariknya, perumahan Casa De Ramos juga terdapat kelengkapan fasilitas memadai yang memberikan kemudahan bagi penghuni rumah untuk melakukan kegiatan sehari-hari. Adanya kelengkapan fasilitas tersebut bisa membuat penghuni rumah betah tinggal di kawasan perumahan Casa De Ramos.

Mencari rumah hunian dengan konsep klasik dan mewah bukan suatu hal yang mudah. Namun, hadirnya perumahan Casa De Ramos sangat cocok untuk dijadikan pilihan bagi Anda yang tengah mencari rumah mewah klasik di kawasan selatan Jakarta.

Itulah proses pembuatan site plan adalah gambar 2 dimensi sebagai perencanaan pembangunan perumahan. Site plan menjadi hal penting sebelum memulai pembangunan dan untuk pembuatannya harus memiliki izin secara legal.