Ciri-ciri developer bodong sebenarnya lebih mudah diketahui apabila paham dengan kredibilitas developer. Saat ini untuk penipuan rumah sudah sangat sering terjadi dan memberikan kerugian dengan nilai yang sangat besar. Sehingga perlu hati-hati saat memilih developer untuk membantu dalam pembelian rumah hunian di kawasan perumahan.
Ciri-Ciri Developer Bodong Yang Harus Diwaspadai
- Menawarkan Harga Miring
Ciri-ciri developer yang ingin melakukan tindakan penipuan tentunya memberikan penawaran dari miring yang tidak masuk akal. Bahkan, mengingat harganya sangat murah membuat para calon pembeli tidak memikirkannya secara matang sebelum memutuskan.
Banyak diantara para pembeli yang tergiur dengan penawaran harga murah terhadap hunian yang akan dibeli. Pada intinya dalam jenis kasus penipuan rumah seperti ini banyak diantara developer yang menawarkan harga kelewat batas. Padahal setiap warga tanah saja saat ini sudah mengalami kenaikan seiring berjalannya waktu.
Baca Juga: (Estimasi Biaya Dak Rumah Lantai 2 Lengkap dan Terperinci)
- Penjelasan Antara Brosur dan Customer Service Berbeda
Ciri-ciri yang sangat terlihat ketika developer tersebut melakukan tindakan penumpukan dapat diketahui dari jasa dan detail yang ditawarkan. Saat sudah selesai dalam membaca dan memahami brosur milik developer. Silakan lakukan pengujian kejelasan melalui telepon yang ditujukan pada customer service yang bersangkutan.
Apabila ternyata developer tersebut benar, biasanya dari customer service akan menjelaskan secara detail. Akan tetapi, jika ternyata penjelasan yang diberikan tersebut tidak sesuai dengan browser yang dibaca. Maka, penting untuk curiga terhadap kredibilitas dari developer tersebut.
Ketika sudah dalam kondisi seperti ini sebaiknya harus waspada. Besar kemungkinan sedang berhadapan dengan developer bodong yang akan melakukan tindakan penipuan.
Pastikan dari customer service memberikan penjelasan yang dapat dimengerti dan masuk akal. Adanya customer service perumahan harus memberikan penjelasan secara detail supaya calon pembeli dapat memahami dan bukan mempersulitnya.
- Perizinan dan Kredibilitasnya Dilakukan
Ciri-ciri developer bodong agar tidak tertipu bisa meminta izin untuk mengetahui perizinan serta kredibilitas developer perumahan. Apabila developer yang bersangkutan memiliki trek record dan surat perizinan resmi yang dapat dipertanggungjawabkan.
Maka, besar kemungkinan bahwa developer tersebut tidak lagi diragukan dalam membantu proses pembelian rumah. Namun, pada saat menanyakan kredibilitas tersebut ternyata di tepis berkali-kali, sudah dipastikan developer tersebut bodong.
Cara untuk memastikan dari area tanah yang akan dibeli untuk rumah hunian bisa melihat sertifikat induk kepemilikan. Selain itu, ajukan beberapa pertanyaan pada developer yang akan membantu untuk proses pembelian rumah.
Akan tetapi, jika developer mengatakan bahwasanya saat dipakaikan kepemilikan diagunkan ke bank, maka juga dapat tidak bisa menyangkalnya. Dalam kondisi seperti ini silahkan tanyakan APHT serta SHK.
Apabila dari pihak developer hanya memperlihatkan legalitas serta izin lokasi untuk pembangunan perumahan. Sebaiknya jangan mengambilnya, karena memiliki potensi risiko yang cukup besar apabila tidak terdapat legalitas yang sah.
- Tidak Menunjukkan Progres Kerja
Pada pembelian rumah tentunya uang yang berasal dari calon pembeli akan digunakan dalam proses pembelian lahan baru. Apabila dari developer perumahan melakukan tindakan penipuan tentunya progres dari pembangunan perumahan tidak berjalan sebagaimana mestinya.
Maka, silakan melakukan kegiatan survei secara langsung pada lahan yang akan dijadikan sebagai perumahan. Langkah seperti ini bisa menanyakan secara langsung terkait proses pembangunan telah dilakukan sejak kapan.
Jika dari pihak developer perumahan menjelaskan adanya proses pembangunan yang dilakukan sejak tahun lalu. Tetapi, saat dilakukan pengecekan dengan survei secara langsung di lapangan tidak ditemukan progresnya. Sebaiknya sebagai mempertimbangkan secara ulang untuk tidak mengambil perumahan tersebut karena beresiko terjadi tindak penipuan.
- Tidak Menjelaskan Terselesainya Proses Pembangunan
Ciri-ciri developer bodong saat beli rumah salah satunya pihak developer tidak menjelaskan kapan pembangunan perumahan tersebut diselesaikan. Seorang developer yang memiliki kredibilitas tentunya mempunyai kalender konstruksi yang sangat jelas untuk menyelesaikan proyek pembangunan perumahan.
Meskipun memang dari developer mempunyai dana yang cukup sebagai modal pembangunan. Akan tetapi, hampir semua orang yang menjalankan proyek tentunya ingin menyelesaikannya tepat waktu supaya tidak terjadi pembengkakan modal.
Ketika dilakukan peluncuran proyek untuk jenis rumah subsidi, developer perumahan memberikan penawaran terhadap perencanaan pembangunan. Penjelasan tersebut dijabarkan secara detail terkait jumlah pemasaran unit, anggaran keuangan sampai tahap waktu untuk serah terima.
Sehingga sebagai konsumen dapat meminta kejelasan informasi secara langsung pada pihak developer perumahan. Bahkan, apabila memang developer sulit untuk dihubungi dapat memastikan melalui kantor pemerintahan, dari media ataupun yang lainnya.
- Tidak Terdaftar dalam Anggota Asosiasi Perumahan
Proses pembelian rumah melalui developer memang sangat penting dengan mengetahui background check. Baik itu mengetahui kredibilitas developer perumahan ataupun lokasi untuk rumah hunian.
Sebagai konsumen harus mengetahui apa nama dari perusahaan milik developer yang menjalankan proses pembangunan hunian. Setelah itu, lakukan penelusuran terhadap track record developer sudah terdaftar dalam anggota asosiasi perumahan ataupun belum.
Sekarang ini, asosiasi perumahan yang ada di Indonesia sudah cukup banyak. Sehingga memberikan kemudahan dalam proses melakukan pelacakan terhadap developer perumahan yang bersangkutan.
Proses untuk mendapatkan rumah hunian memang bukan suatu hal yang mudah untuk dilakukan. Sebagai konsumen tidak cukup menyediakan dana dalam proses pembelian rumah saja. Namun, harus teliti dan jeli dalam mendapatkan informasi lengkap yang berhubungan langsung dengan developer, lokasi hunian hingga spesifikasi bangunan.
- Meminta DP Sebelum Mendapat Persetujuan Bank
Proses pembelian perumahan dengan sistem KPR biasanya akan melalui tahapan untuk mendapatkan persetujuan dari bank. Jika ternyata pihak perbankan belum memberikan persetujuan, pastikan tidak membayarkan DP kepada pihak developer.
Hal ini dikarenakan, belum adanya jaminan bahwa dari pihak bank akan memberikan persetujuan atas pengajuan KPR tersebut. Meskipun memang antara developer dan bank sudah menjalin hubungan kerja sama dalam proses pembelian rumah.
Jika nantinya tetap nekat memberikan DP pada developer sebelum bank memberi persetujuan atau bahkan ternyata pengajuan tersebut ditolak. Maka, tentunya beresiko untuk mendapatkan uang itu kembali atau bisa jadi akan memperoleh potongan yang cukup besar. Ciri-ciri developer bodong yang harus dihindari dalam proses pembelian rumah.
Perumahan Candela Residence Mewujudkan Hunian Impian
Developer perumahan yang sudah memiliki nama besar di kawasan Tangerang Selatan ini menghadirkan perumahan premium. Developer tersebut adalah PT Multiguna Cipta Mandiri yang menjalankan proyek pembangunan perumahan Candela Residence.
Rumah nempel Jakarta hanya 1 milyaran ini hadir untuk mewujudkan impian dalam mendapatkan tempat tinggal yang nyaman. Selain itu, hunian ini juga menawarkan konsep perumahan mewah minimalis yang menunjang keinginan dari setiap penghuninya.
Dapatkan rumah minimalis modern yang benar-benar nyaman bukan suatu hal yang mudah di kawasan Tangerang Selatan. Sehingga dengan kehadiran Candela Residence ini dapat dijadikan sebagai referensi menarik dalam mendapat rumah hunian yang nyaman.
Candela Residence sebagai rumah minimalis modern yang memperlihatkan nuansa klasik dengan didukung kelengkapan teknologi canggih di dalamnya. Pada perumahan candela residence sudah terdapat kelengkapan tambahan berupa fitur smart home dan panel surya.
Selain itu, perumahan Candela Residence merupakan salah satu hunian yang berada di kawasan bebas banjir. Sehingga sangat aman untuk tempat tinggal impian masa depan ketika sedang musim hujan tiba.
Pilihan untuk perumahan modern yang berada di kawasan Pondok Cabe ini juga telah didukung dengan keberadaan fasilitas terbaik. Ketersediaan fasilitas lengkap memberikan kemuham dan bagi setiap penghuni rumah dalam melakukan berbagai macam kegiatan sehari-hari.
Candela Residence berada di kawasan lokasi yang strategis dengan aksesibilitasnya yang sangat mudah untuk dilalui. Keberadaan lokasi perumahan candela residence ini berdekatan dengan fasilitas publik diantaranya pintu masuk jalan tol dan stasiun MRT.
Rumah hunian minimalis modern yang membawa nuansa klasik ini juga tetap menambahkan fasilitas berupa halaman yang indah dan nyaman. Dengan begitu, tidak heran jika peminat untuk Candela Residence ini terbilang sangat banyak sebagai hunian impian di masa depan.
Itulah ciri-ciri developer bodong yang perlu dihindari ketika mendapatkan rumah hunian di kawasan perumahan. Sebelum membeli rumah pastikan kredibilitas dari developer terpercaya supaya terhindar dari tindak penipuan.