Kredit Tanah

Kredit tanah menjadi fasilitas untuk angsuran ataupun pembiayaan melalui cara pengajuan dari bank pada pemohon. Adanya fasilitas ini mampu membantu untuk melakukan pembelian tanah ataupun kavling lahan. Layanan yang satu ini sebenarnya tidak jauh berbeda dengan KPR dan yang membedakannya hanya terletak pada objek yang akan dibelinya saja.

Syarat dan Dokumen Cara Pengajuan Kredit Tanah

Dalam proses pengajuan KPR, maka bisa mengurusnya secara langsung untuk mendatangi bank yang memberikan penawaran program tersebut. Proses pengajuan KPT memiliki syarat utama dengan menyediakan uang muka sebesar 30% dari total harga tanah yang nantinya akan dibeli.

Selain itu, juga terdapat beberapa syarat lain yang perlu dipenuhi oleh pihak pembeli sebagai berikut:

  1. WNI
  2. Berusia minimal 21tahun atau telah menikah
  3. Usia maksimal 55 tahun bagi karyawan atau pegawai dan 65tahun bagi wiraswasta maupun profesional
  4. Memiliki penghasilan tetap dengan minimal masa kerja selama 2 tahun.

Baca Juga: (Ide Bisnis Rumahan Modal 10 Juta Yang Mendatangkan Untung Besar)

Persyaratan Dokumen

Apabila telah memenuhi semua persyaratan tersebut, maka bisa melengkapi formulir serta persyaratan dokumen yang diminta oleh perbankan. Adapun untuk sejumlah dokumen yang dibutuhkan ketika pengajuan KPT meliputi:

  1. Fc KTP pemohon
  2. Fc surat nikah bagi yang telah menikah
  3. Fc NPWP pemohon
  4. Fc kartu keluarga
  5. Keterangan kerja yang asli ataupun slip gaji sesuai dengan ketentuan yang diminta oleh pelayanan perbankan
  6. Fotokopi buku rekening tabungan yang memuat informasi kondisi keuangan dalam 3bulan terakhir sebagai pegawai
  7. Rekening koran yang memuat kondisi keuangan dalam 6 bulan terakhir untuk wiraswasta atau profesional
  8. Pas foto pemohon
  9. Jika bekerja sebagai wiraswasta, maka dibutuhkan bukti transaksi keuangan usaha, TDP dan SIUP
  10. Jika bekerja sebagai profesional, maka harus dibuktikan dengan adanya surat izin untuk profesinya atau praktik
  11. Syarat mengajukan kredit tanah harus memiliki dokumen kepemilikan agunan baik itu SHM, IMB dan PBB.

Cara Pengajuan Kredit Pemilikan Tanah

Apabila telah menentukan bank yang nantinya akan dituju untuk pengajuan KPR, maka segera datanglah pada kantor cabang terdekat. Setelah tiba di kantor cabang akan diminta untuk melakukan pengisian formulir permohonan KPT.

Pada umumnya, untuk proses pengajuan sampai ke tahap menunggu jawaban pihak perbankan akan membutuhkan waktu kisaran 2 minggu hingga 1 bulan lamanya. Terdapat sejumlah hal yang nantinya perlu dilakukan analisa oleh bank guna menilai permohonan kredit atas tanah yang diajukan. Adapun untuk penilaian yang dilakukan sebagai berikut:

  1. Luas tanah
  2. Harga pasaran
  3. Lokasi strategis atau tidak

Pastikanlah tanah yang nantinya akan dibeli dengan sistem angsuran kredit melalui layanan perusahaan telah mengantongi SHM. Hal ini dikarenakan, cara mengajukan kredit tanah apabila tanah yang akan dibeli masih berstatus girik atau sebatas AJB. Pada umumnya, bank akan sulit untuk menerima pengajuan KPT dan mencairkan plafon kreditnya.

Selain itu, proses untuk angsuran tanah yang telah bersertifikat mempunyai keistimewaan yang sudah termuat di dalam pasal 20 UUPA. Hak milik atas tanah merupakan hak secara turun-temurun, hak terkuat dan terpenuh yang bisa dimiliki oleh seseorang atas tanah.

Hal ini memiliki fungsi guna memberikan kewenangan dalam memanfaatkan tanah untuk keperluan yang bisa digunakan dalam jangka waktu yang tidak memiliki batasan. Hak milik atas tanah bisa berlangsung secara terus-menerus selama memang pemiliknya masih hidup.

Manfaat KPT untuk Investasi

Properti menjadi sebuah investasi yang bisa dipilih oleh kalangan masyarakat karena memiliki manfaat untuk jangka panjang. Membeli properti cenderung akan mengalami kenaikan tiap tahunnya dan kecil kemungkinan memperoleh kerugian. Berikut inilah beberapa manfaat KPT bagi masyarakat yang menginginkannya:

  1. Harga tanah terus mengalami kenaikan setiap tahunnya dan berpotensi memberikan keuntungan dalam jangka panjang
  2. Tanah menjadi salah satu investasi jangka panjang yang menguntungkan
  3. Hemat dalam biaya perawatannya
  4. Dibandingkan dengan KPR tentunya harga beli untuk KPT cenderung lebih murah
  5. Penggunaan lahan tanah bisa lebih fleksibel sesuai kebutuhan.

Daftar Bank yang Melayani KPT

Banyak di antara kalangan masyarakat yang mengetahui bahwasanya bank hanya memberikan pelayanan untuk kredit yang digunakan dalam proses pembelian rumah melalui layanan KPR. Namun, sekarang ini sudah banyak pilihan bank yang memberikan penawaran kredit guna melakukan pembelian tanah.

Akan tetapi, tidak semua bank menyediakan produk layanan dan baru sejumlah bank yang mampu menawarkan produk layanan untuk KPT. Tidak hanya dari bank konvensional saja, sudah terdapat sejumlah bank syariah yang juga menyediakan produk layanan pembelian tanah KPT.

Apabila ingin mencari bank sesuai keinginan yang menyediakan adanya layanan KPT, maka harus disesuaikan dengan kebutuhan. Berikut inilah sejumlah bank yang memberikan layanan KPT:

  1. Bank syariah (Misalnya BNI Syariah serta BRI Syariah)
  2. Bank BTN
  3. Bank BNI
  4. Bank BCA
  5. Bank BRI
  6. Bank CIMB Niaga
  7. Maybank

Cara Memilih Tanah yang Tepat

  1. Melakukan pengecekan langsung ke lokasi tanah guna mengetahui kondisi lingkungan sekitar untuk membeli apa itu kredit tanah
  2. Mengetahui jenis tanah yang nanti akan berpengaruh terhadap kualitas air yang dihasilkan
  3. Tanah untuk keperluan investasi serta prospek kenaikan atas properti harus teliti dalam melihat perkembangan di lingkungan sekitar
  4. Penting guna mengetahui status tanah serta peruntukan terbarunya mulai dari perencanaan tata kota di kawasan wilayah tersebut.

Perumahan Graha Taruma Konsep Minimalis Modern Yang Nyaman

Graha Taruma
Graha Taruma

Meskipun saat ini sudah hadir para developer yang menawarkan rumah dengan gaya minimalis modern. Akan tetapi, untuk mencari rumah yang mengusung konsep minimalis modern yang nyaman dan sesuai dengan pilihan terbang cukup sulit.

Dengan begitu, tidak perlu khawatir lagi karena PT multiguna cipta Mandiri telah menghadirkan Perumahan Graha Taruma. Perumahan premium ini bisa dijadikan pilihan untuk tempat tinggal bagi Anda dan keluarga yang menyukai rumah konsep minimalis modern. Rumah di Jakarta cuman 1 milyaran ini sangat cocok untuk ditinggali oleh kaum milenial.

Perumahan Graha Taruma berdiri di atas lahan seluas 7.100 m2. Selain itu, menghadirkan adanya 63 unit rumah yang mengusung konsep minimalis modern. Perumahan Graha Taruma menawarkan desain khas modern tropic yang tidak hanya terlihat menarik, namun juga tetap fungsional.

Hal ini dikarenakan, perumahan lebih efisien karena dilengkapi adanya rooftop di setiap masing-masing unitnya. Sehingga menjadikan perumahan ini memberikan kenyamanan dan keamanan untuk ditinggali selama masa pandemi.

Perumahan Graha Taruma menawarkan dua tipe unit rumah yaitu tipe Saga dan tipe Nara. Graha Taruma juga telah didukung dengan kelengkapan fasilitas memadai untuk kebutuhan sehari-hari.

Menariknya, perumahan premium ini berada di kawasan lokasi yang sangat strategis karena berdekatan langsung dengan stasiun MRT dan jalan tol. Perumahan Graha Taruma sangat cocok untuk dijadikan hunian bagi Anda yang sedang mencari rumah minimalis modern.

Itulah cara mudah dalam pengajuan kredit tanah di bank melalui kelengkapan syarat yang dibutuhkan. Terdapat sejumlah bank yang memberikan penawaran KPT untuk memudahkan pembelian tanah.

LEAVE A COMMENT

Your email address will not be published. Required fields are marked *