Cluster di Tangerang Selatan tersedia cukup banyak dan bisa menjadi pilihan untuk mendapatkan rumah hunian yang diminati. Akan tetapi, pembelian rumah di cluster harus memilih developer yang terpercaya. Sehingga bisa mendapatkan rumah sesuai keinginan dan terhindar dari tindak penipuan yang saat ini marak terjadi.
Tips Pilih Developer Perumahan Cluster di Tangerang Selatan
- Mengecek Legalitas SHM dan IMB
Ketika ingin melakukan pembelian perumahan di area cluster kawasan Tangerang Selatan sebaiknya melakukan pengecekan terlebih dahulu terkait legalitas SHM dan IMB. Upaya ini perlu dilakukan guna meminimalisir timbulnya masalah di kemudian hari seperti halnya penolakan pinjaman kredit di bank, penyegelan dan masalah lain.
Sebelum membeli rumah sebaiknya mengecek secara langsung legalitas dari rumah yang bersangkutan pada pihak developer. Tanyakan dulu ke developer terkait SHM dan IMB sudah ada ataupun belum. Jika ternyata rumah yang diinginkan belum memiliki legalitas surat tersebut, baiknya tidak melanjutkan proses pembelian.
Baca Juga: (Keuntungan Membeli Rumah Dijual di Ciputat Timur Sekarang Juga)
- Mencari Tahu Informasi Reputasi Developer
Tips lain yang perlu diterapkan bagi calon pembeli rumah yaitu mencari informasi terkait reputasi dari pihak developer yang akan dipilih. Hal ini menjadi langkah yang perlu dilakukan guna memastikan bahwasanya developer tersebut memiliki riwayat yang bagus.
Jika telah diketahui reputasi dari developer, bisa menjadi pertimbangan dan penilaian terhadap developer tersebut bertanggung jawab atas tugasnya atau tidak. Cara untuk mencari informasi terkait reputasi developer bisa melihat secara detail di situs website resmi hingga media sosial.
Lakukan pengecekan terkait portofolio hingga proyek yang dikerjakan oleh developer sejauh ini. Selain itu, juga lihatlah apakah developer pernah memiliki riwayat pembangunan proyek perumahan yang negatif atau tidak.
3. Menanyakan Balik Nama Sertifikat Rumah
Pilih developer untuk beli cluster di Tangerang Selatan bisa dengan menanyakan secara langsung terkait kejelasan untuk balik nama sertifikat rumah tersebut. Dalam hal ini, saat melakukan pembelian rumah di developer, tanya nama yang termuat di sertifikat merupakan nama dari pihak developer tersebut.
Sehingga wajib bagi calon pembeli rumah untuk menanyakan kejelasan kapan sertifikat rumah tersebut akan dibalik nama. Hal ini memang perlu untuk ditanyakan, karena apabila sertifikat belum dibalik nama tentunya akan menyulitkan ketika ingin alih kredit ke bank lain.
Sebab, untuk pihak bank sendiri juga akan meminta sertifikat atas nama pihak yang mengajukan pinjaman kredit supaya bisa mendapatkan persetujuan. Selain itu, sertifikat tersebut juga akan dijadikan sebagai jaminan secara sah untuk pengajuan pinjaman.
- Pahami Kewajiban Developer saat Terjadi Wanprestasi
Risiko yang paling besar ketika ingin membeli sebuah rumah hunian melalui developer ketika terjadi masalah. Dengan demikian, sangat penting bagi calon pembeli supaya mempelajari terkait kewajiban yang dapat dilakukan oleh developer hingga wanprestasi.
5. Tidak Membayar Uang Muka Jika KPR Belum Disetujui
Pastikan ketika melakukan pembelian rumah tidak langsung memberikan biaya uang muka jika pinjaman belum mendapat persetujuan dari bank. Ini dikarenakan, tidak adanya jaminan dari pihak bank bisa menyetujui pengajuan KPR dari nasabahnya.
Meskipun memang dari pihak developer sendiri sudah bekerja sama dengan bank yang bersangkutan. Apabila tetap membayar uang muka pada developer sebelum persetujuan dari bank, tentunya uang muka sangat sulit untuk kembali.
- Membuat Jadwal Tanda Tangan AJB
Cara yang harus dilakukan ketika ingin membeli rumah saat sudah mendapatkan persetujuan yaitu menandatangani AJB. Segera membuat jadwal untuk proses penandatanganan tersebut yang nantinya akan dijadikan sebagai bukti secara sah pada pemilik baru.
- Tidak Melakukan Transaksi di Bawah Tangan
Cara beli cluster di Tangerang Selatan dengan memperhatikan kegiatan transaksi yang dilakukannya. Calon pembeli bisa menerima risiko yang cukup besar dengan kerugian yang akan dialaminya pada saat melakukan transaksi di bawah tangan. Selain itu, transaksi yang dilakukan tersebut hanya atas dasar percaya pada developer yang sekedar menggunakan kuitansi saja.
Dalam proses pembelian rumah sebaiknya mengikuti aturan yang sesuai dengan hukum di Indonesia. Sehingga bisa meminimalisir tindakan penipuan ataupun kerugian di kemudian hari.
Membeli Rumah Cluster Ternyata Sangat Menguntungkan
- Tersedia Unit Banyak
Perumahan cluster telah menyediakan pilihan unit yang cukup banyak di sebuah lingkungan. Ada perumahan tersebut biasanya akan dibagi sejumlah blok dan terisi sekitar 5 hingga 10 rumah.
Dengan demikian, setiap penghuni rumah yang berada di kawasan perumahan cluster bisa memperoleh interaksi bersama tetangga untuk mendapatkan kenyamanan di lingkungan sosial. Ketika melakukan pembelian perumahan cluster sebaiknya memilih tipe rumah yang tepat sesuai keinginan.
- Fasilitas Lengkap
Keunggulan yang ditawarkan oleh perumahan cluster tentunya berada di kawasan yang sudah modern. Dalam hal ini, pihak developer lebih mengunggulkan untuk menyediakan fasilitas memadai yang dapat dimanfaatkan oleh setiap penghuni rumah.
ketersediaan fasilitas yang lengkap tentunya memberikan kemudahan tersendiri untuk mendapatkan kenyamanan tinggal di perumahan tersebut. Sehingga tidak heran jika penawaran harganya juga cenderung lebih mahal dibandingkan dengan membangun rumah di pemukiman.
3. Memiliki Nilai Investasi yang Tinggi
Membeli rumah hunian di perumahan cluster memang memberikan keuntungan tersendiri bagi penghuninya. Selain memang menawarkan kawasan perumahan yang telah dilengkapi fasilitas modern, tentunya juga dapat dijadikan sebagai investasi properti untuk jangka panjang.
Perumahan cluster biasanya berada di lokasi yang strategis dan memberikan kemudahan aksesibilitas untuk menuju ke fasilitas publik. Cluster juga menawarkan desain rumah dengan spesifikasi bangunan yang cenderung lebih, sehingga tidak heran banyak yang memilihnya sebagai investasi properti yang menjanjikan.
- Minum Polusi Udara
Keunggulan cluster di Tangerang Selatan berada di kawasan yang jauh dari hiruk pikuk perkotaan. Sehingga memberikan suasana lingkungan perumahan yang nyaman dan sepi untuk mendapatkan ketenangan. Oleh karena itu, kawasan perumahan cluster tentunya dapat dijadikan sebagai hunian karena minim polusi udara dibandingkan dengan kawasan perkotaan.
Graha Taruma Mewujudkan Impian Setiap Pasangan Muda Milenial
PT Multiguna Cipta Mandiri mampu mewujudkan impian setiap pasangan muda dan kaum milenial untuk mendapatkan rumah hunian sesuai keinginannya. Hadirnya perumahan Graha Taruma sebagai pilihan yang sangat tepat untuk mendapatkan kenyamanan tinggal di rumah milik sendiri.
Sekarang ini, penawaran untuk perumahan dari pihak developer memang cukup banyak. Akan tetapi, cukup sedikit dari developer yang mampu menyediakan lingkungan perumahan hingga rumah hunian yang memberikan rasa nyaman secara maksimal.
Adanya pilihan rumah di Jakarta cuman 1 milyaran ini menjadi hunian yang membawa konsep minimalis modern. Keunggulannya tidak hanya dari segi desain yang ditampilkan, namun juga fungsional atas ketersediaan fasilitas dan fitur memadai.
Graha Taruma berada di lahan dengan luasnya 7.100 m2 yang telah disediakan adanya 63 unit rumah. Setiap unit rumah yang ditawarkan menampilkan desain minimalis modern dan khas modern tropic.
Kelebihan dari perumahan Graha Taruma ini telah tersedia tambahan fasilitas rooftop di setiap unit rumahnya. Sehingga dapat dimanfaatkan oleh penghuni rumah untuk mendapatkan waktu santai yang nyaman dan aman tanpa harus keluar rumah.
Kehadiran dari perumahan premium ini memiliki dua tipe yakni tipe Saga dan tipe Nara. Setiap tipe rumah yang ditawarkan tersebut mempunyai kelebihan masing-masing yang bisa menjadi pertimbangan untuk pembeli rumah. Ayo Download Pricelist Graha Taruma di Sini.
Itulah cara yang bisa dilakukan dalam memilih developer cluster di Tangerang Selatan. Selain itu, pembelian perumahan cluster untuk dijadikan rumah hunian memiliki kelebihan tersendiri yang bisa dirasakan oleh penghuninya.
